Сухой потолок в комнате под террасой и плитка, которую не придётся перекладывать через пару зим: мембрана под ней служит больше 25 лет. Так мы сделали террасу ресторана в «Репино» парк-отеле. Сверху ничего не мажем: сначала вскрываем участок до бетонной плиты и находим, где стоит вода, а перед укладкой плитки проливаем террасу и смотрим на потолок снизу.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Вашу террасу мы собираем по тем же чертежам узлов, что и дворы этой клиники.
Эксплуатируемая кровля: террасы, газоны и паркинги на крыше
Что сделали: около 4 000 м² дворов на крыше подземных помещений, газоны, дорожки, парковка, пирамиды световых фонарей, гидроизоляция из наплавляемых рулонов в два слоя, клиника всё это время принимала пациентов
Перед тем как террасу закроют плиткой, её проверяет человек, который отвечает за компанию. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. С 2017 года он состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства. На 2026 год Виктор объявил ТОП-50: компания берёт ровно 50 частных объектов, и на каждом он сам принимает узлы у порога, стен и воронок.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Когда понятно, как устроена такая терраса, видно, почему её бесполезно чинить сверху. Терраса над комнатой это плоская крыша, по которой ходят. Плитка и швы между плитками воду не держат: её держит слой гидроизоляции, который лежит ниже, под стяжкой или под опорами плитки. Ещё ниже утеплитель, он бережёт комнату от холода.
Вода, которая прошла через швы плитки, стоит в стяжке и мочит утеплитель. Пятно на потолке появляется далеко от места, где она зашла. Мастика поверх плитки закроет швы на один сезон, а мокрая стяжка под ней так и останется мокрой.
Вашу террасу ведут инженеры, которые строят плоские кровли театров, клиник и отелей.
Терраса почти всегда течёт там, где встречается со стеной дома, дверью, воронкой или стойкой навеса. Такие места мы собираем по правилам плоской кровли: узел чертит архитектор под ваш дом, швы проверяет прибор. По спорным узлам у нас есть письма института, который написал свод правил СП 17.13330 «Кровли».
Направление плоских и эксплуатируемых кровель ведёт сооснователь компании Александр Маслов.
Нас часто зовут переделывать за другими: в закрытых резиденциях под Ялтой кровли после чужих бригад мы доделывали по дефектной ведомости. Когда течь можно закрыть только снизу, из помещения, подключаются наши инженеры по гидроизоляции и инъектированию.
Вы знаете цену до того, как вскроют всю террасу, и видите каждый слой до того, как его закроют.
Вы платите только за работы, которые нужны вашей террасе, и каждая стоит в смете своей строкой.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Гидроизоляция террасы | по расчёту |
| Гидроизоляция балконов жилого дома | по расчёту |
| Гидроизоляция стилобата | по расчёту |
| Материал: мембрана ТехноНИКОЛЬ | около 1 500 ₽/м² |
| Материал: мембрана Resitrix | около 5 000 ₽/м² |
У каждой террасы своя смета: одну приходится вскрывать до плиты, другой хватает нового слоя над сухой стяжкой. Цену считаем после осмотра и вскрытия участка.
Цену гидроизоляции террасы за м² меняют площадь, что под террасой (комната, паркинг или грунт), состояние плиты, число воронок и стоек, материал и покрытие сверху. Балкон за метр дороже террасы: площадь маленькая, а узлов у стены и порога столько же. Сильнее всего цену двигает мембрана.
Минимальный бюджет объекта 1 млн ₽, акций и временных скидок у нас нет. Шаги работы описаны на странице как мы работаем, цены на другие работы в сводном прайсе.
После нас терраса готова, а в доме чисто.
Эти террасы мы делали в работающих зданиях: гостей из отеля никто не выселял. Всего у нас 500+ объектов.
2024–2025 годы. На крыше ресторана сделали гидроизоляцию, уклон, дренаж и керамогранит под столики. Узлы собрали у стеклянного павильона и у стальных стоек навеса.
Ленинградская область, Репино
После ресторана отель позвал нас на здание открытого бассейна. Там мы сделали эксплуатируемую кровлю, металлические обшивки парапетов, водосток и гидроизоляцию чаши бассейна мембраной. Работали зимой 2025–2026 года.
Ленинградская область, Репино
2024–2025 годы. Уклон дали клиновидным утеплителем, гидроизоляцию сделали из Resitrix вместо проектной мембраны: заказчик согласовал замену.
Ленинградская область
2024–2026 годы. Над залами 5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами. Мембрану Resitrix вместо проектной предложили мы, заказчик её согласовал. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург, Судебный квартал
Допуски и лицензии компании вы можете проверить до договора.
У нас свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180, сертификат ISO 9001 и лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. На каждый слой, который потом закроет плитка, подписываем акт скрытых работ. Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Эти ошибки видно ещё на чертеже, и платить за их исправление потом не придётся.
90 % плоских кровель начинают течь из-за трёх ошибок монтажа. Терраса та же плоская кровля, только спрятанная под плиткой, поэтому течь на ней ищут дольше и исправляют дороже.
Переделать террасу дороже, чем сразу собрать её правильно. Плитку или доску сверху тоже снимают и кладут заново.
Каждую из этих ошибок мы ловим, пока терраса ещё открыта.
Вы заранее знаете, что и в каком порядке мы сделаем на вашей террасе.
Три места, где терраса устроена по-своему и где мы считаем узлы заранее.
От материала зависит, сколько терраса простоит без нового вскрытия. Гидроизоляцию эксплуатируемой террасы, по которой ходят и на которой стоит мебель, мы делаем одним из четырёх материалов.
Четвёртый материал, жидкий полиуретан «Силор Ультра», даёт слой без швов для участков сложной формы, где много стоек и проходок.
Плоская кровля террасы и плоская крыша дома собираются из одних материалов. Про крышу смотрите страницу гидроизоляция кровли.
Слои, которые после сдачи скрыты под плиткой и газоном.
О нас пишут те, кто годами работает с нами рядом. На террасе это важно: после кровельщиков выходят плиточники и озеленители.
Вы знаете по имени каждого, кто считает, рисует и принимает вашу террасу. Руководители проектов ведут площадки и отвечают на ваши звонки во время работ; кровлю Театра Эйфмана на Resitrix ведёт руководитель проектов Сергей Сидоров. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
Террасы загородных домов мы делаем в Курортном районе у залива, стилобаты и дворы в центре Петербурга.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Здесь ответы на то, о чём нас спрашивают до осмотра.
По расчёту: у каждой террасы своя смета. Цену за м² называем после осмотра и вскрытия одного участка, когда видно, в каком состоянии плита и стяжка.
Если вода уже в стяжке, снимать нужно, иначе она останется под новым слоем. На сухую стяжку поверх старой плитки можно положить мембрану Resitrix на клей и настил из доски на лагах. Терраса тогда поднимется на 70–80 мм, и у порога этого может не хватить. Решаем после вскрытия одного участка.
Под плитку и доску на опорах кладём мембрану, под стяжку и газон наплавляемые рулоны в два слоя или Resitrix. Жидкий полиуретан берём для участков, куда не ляжет рулон.
Добавляются пароизоляция и утеплитель, и пирог становится выше. Уклон тогда делаем клиновидным утеплителем: стяжка лишний раз нагрузила бы плиту. Высоту считаем так, чтобы пирог вошёл под дверь.
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок работ зависит от площади, состояния плиты и числа узлов, его считаем в смете и пишем в договоре. Ход работ вы видите по ежедневным фото.
Да, монтируем при любой температуре: кровлю бассейна в Репино мы делали зимой. Мембрану варим по сухому основанию, поэтому перед укладкой его сушим.
Один балкон мы не возьмём: минимальный бюджет объекта 1 млн ₽. Гидроизоляцию кровли балкона и самих балконов делаем застройщикам, сразу на весь дом.
Течь можно закрыть снизу, из комнаты: в трещины и швы плиты закачивают состав, который перекрывает воде путь. Как мы ищем такие течи, рассказано на странице устранение протечек.
Приедем, найдём причину и устраним течь за свой счёт. Если воду пустили чужие работы поверх нашей гидроизоляции, дадим заключение с фото. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00
