Плоская крыша, у которой не расходятся швы и не течёт у парапета, на 25 лет и дольше. Такие крыши лежат на водосборном лотке «Зенит-Арены» и на жилом комплексе у самой воды на Крестовском острове. Откуда течёт плоская крыша, потом не найти, поэтому каждый сварной шов мы проходим прибором до сдачи, а узлы у парапетов и труб рисуем на бумаге до монтажа.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
На вашей крыше работает та же бригада и те же правила проверки швов, что на стадионе и театре.
Что сделали: главный водосборный лоток раздвижной крыши стадиона, 5 036 м² ПВХ-мембраны и 52 вакуумные воронки среди вант, мы зашли последними и взяли узлы, от которых отказались другие подрядчики, с 2016 года лоток работает без нареканий
Вы знаете по имени человека, который отвечает за вашу кровлю и сам её принимает. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. Он инженер, с 2017 года состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства. Перед сдачей он приезжает на объект и принимает кровлю сам. На 2026 год он взял 50 частных объектов, на каждом принимает каждый узел.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
Мембрана закрывает плоскую крышу одним сплошным полотном без единой щели и служит от 25 лет. Если объяснять простыми словами, мембранная кровля это один слой полимерной плёнки толщиной 1,2–2 мм с сеткой внутри. Полотна раскатывают внахлёст и сваривают горячим воздухом при 550–600 °C. Крыша становится одним ковром.
Правильная мембрана и основание под ней решают, сколько лет крыша простоит сухой. Там, где проектная мембрана не держит нагрузку, мы предлагаем немецкую армированную Resitrix. Её согласовывают и частные, и государственные заказчики, хотя она втрое дороже обычной ПВХ.
Основание по геодезии. Снимаем плиту нивелиром и выравниваем, пока перепад не станет меньше 1 см на 10 м. Иначе на мембране встанут лужи.
Здание сухое раньше крыши. Пароизоляцию наплавляем битумным материалом, а не плёнкой, и ставим временные воронки. Смежники работают под крышей, пока мы кладём остальные слои.
Узлы на своих чертежах. Примыкания к парапетам, трубам и фонарям архитектор рисует под объект, бесплатно.
Объект не останавливаем. На работающем отеле, заводе или стадионе меняем кровлю участками, люди внутри продолжают работать.
Вы заранее знаете цену и сроки, видите каждый слой и платите основную часть после приёмки.
Цену вы знаете до начала работ, в договоре она та же, что в смете. Цена под ключ включает материалы и работу по подготовленному основанию; основание и стяжка по расчёту. У каждого объекта своя смета: её инженер считает после замера.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Мембранная кровля | от 1 000 ₽/м² |
| Плоская кровля с пароизоляцией, утеплителем и уклоном | от 2 000 ₽/м² |
| Замена мембраны, примыкания, воронки, аэраторы | по расчёту |
Цена мембраны. Стоимость работ мембранной кровли почти одна для любой марки. Цену пирога сильнее всего двигает сама мембрана: Resitrix примерно втрое дороже ПВХ ТехноНИКОЛЬ.
От чего ещё зависит цена:
Основание. Бетонная плита, профлист или старый битумный ковёр.
Утеплитель и уклон. Толщина утеплителя, клиновидная разуклонка или керамзит со стяжкой.
Мембрана. Толщина 1,5 или 2 мм, ПВХ, ТПО или Resitrix.
Крепление. Дюбели, балласт или клей.
Узлы. Число воронок и аэраторов, длина примыканий, ограждения.
Минимальный бюджет объекта 1 млн ₽, акций и временных скидок нет. Цены на другие работы на странице цены на кровельные работы.
Большие кровли на работающих зданиях, где простой стоит дороже самой крыши. Склады, заводы и отели на странице кровля промышленных зданий.
25 000 м² тёплой кровли по профнастилу: механическое крепление, сварка швов горячим воздухом, проверка каждого шва. Корпуса закрывали захватками, чтобы монтажники ставили оборудование под готовой крышей.
Торжок, 2017–2018
5 473 м² тёплой эксплуатируемой кровли с озеленением на мембране Resitrix. Материал вместо проектного предложили мы, и заказчик его согласовал. После первого здания мы остались на объекте единственным кровельщиком.
Санкт-Петербург
Заменили кровлю отеля на 113 номеров, гостей не выселяли. Над рестораном сделали террасу на эксплуатируемой кровле.
Репино, 2024–2025
Здание открытого бассейна того же отеля. Плоская и эксплуатируемая кровля, окрытия, водосток и гидроизоляция чаши мембраной. Работали зимой 2025–2026 года, бассейн открыт круглый год.
Репино, зима 2025–2026
Весь пирог с клиновидной разуклонкой и Resitrix вместо проектной мембраны. Наше предложение было самым дорогим. Заказчик обзвонил наши объекты и выбрал нас.
2024–2025
Документы можно проверить до договора, их принимают и частные, и государственные заказчики.
Допуск СРО даёт право на контракты до 3 млрд ₽. За всё время у нас ноль судебных исков по качеству. Все сканы на странице лицензии и сертификаты, сроки и случаи гарантии в разделе условия гарантии.
Если знать, где мембрана течёт, эти места можно закрыть ещё на чертеже и не платить потом за разбор крыши.
90 % плоских кровель начинают течь из-за трёх ошибок. Само полотно обычно остаётся целым. Вода заходит в узлах и швах, уходит в утеплитель и выходит на потолок далеко от места протечки.
Протечку мы ищем при сдаче, пока кровля открыта, а не после первого дождя у вас дома.
Вы заранее знаете, что и в каком порядке мы сделаем, и видите каждый слой на фото.
Сварочный автомат идёт по нахлёсту и прогревает полотна горячим воздухом, валик сразу прижимает их друг к другу. Ширина шва 40 мм. Температуру и скорость автомата настраиваем по погоде: в мороз и в жару они разные. Технология монтажа кровли из ПВХ зимой та же, меняются только настройки.
Как идут работы и какие документы вы получаете, описано на странице как мы работаем.
От мембраны зависит срок службы крыши и то, можно ли класть её поверх старого битумного ковра.
Работаем с любыми марками. Чаще берём утеплитель Paroc, аксессуары Top House, мембраны ТехноНИКОЛЬ и Resitrix. Выбираем их по СП 17.13330 и расчёту нагрузок на крышу.
Мембрана идёт в один слой, её варят без огня, а швы проверяют прибором. Наплавляемую кровлю из битумных рулонов кладут горелкой в два слоя.
На крыше с сотней мелких проходок наплавляемую собирать проще. Подробно на странице наплавляемая кровля.
Нужны ли аэраторы. На новой кровле с целой пароизоляцией аэраторы не нужны. Их ставят, когда мембрану кладут поверх старого пирога с влажным утеплителем: через аэратор уходит пар, и покрытие не вздувается. Обычно один аэратор на 60–100 м².
Швы, узлы и слои, которые после сдачи уже не увидеть. Мембранная кровля на фото с наших крыш.
С нами работают годами, и заказчики, и соседние бригады.
С первого дня вы знаете, кто отвечает за вашу крышу. Театр Эйфмана ведёт руководитель проектов Сергей Сидоров. Мембрану варят наши кровельщики, у каждого свой автомат и фен. Все сотрудники на странице команда.
Работаем по всей европейской части России, выезд инженера на объект бесплатный.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, о чём спрашивают до договора.
Мембранная кровля под ключ стоит от 1 000 ₽/м², плоская кровля с утеплителем и уклоном от 2 000 ₽/м², по подготовленному основанию. Основание и стяжку считаем по расчёту, точную цену после замера: у каждого объекта своя смета.
На большой крыше, складе или действующем здании лучше мембрана: один слой, без огня, служит от 25 лет. На маленькой крыше с множеством проходок и там, где бюджет жёсткий, берут наплавляемую.
ПВХ и ТПО служат 20–30 лет, ЭПДМ и Resitrix от 30 лет. Без осмотров срок сокращается вдвое.
Да, монтируем при любой температуре, меняем только настройки автомата. Бассейн в «Репино» мы закрывали зимой.
Можно, если старый ковёр сухой. Сначала вскрываем его в нескольких местах. Если утеплитель мокрый, снимаем пирог до плиты: под мембраной он уже не высохнет.
Каждый шов проходим искровым дефектоскопом, из готовых швов вырезаем образцы на разрыв. Непроваренное место завариваем до сдачи.
Крепёж считаем под ветер: на краях и в углах шаг дюбелей чаще. На плите мембрану прижимает балласт.
На новой кровле с целой пароизоляцией нет. Нужны, если мембрану кладут поверх старого пирога с влажным утеплителем.
Да. Порез или разошедшийся шов заваривают заплатой из того же материала. Ремонт кровли из мембраны и старых битумных крыш описан на странице ремонт мягкой кровли.
Эксплуатация мембранных кровель простая: осмотр дважды в год, после зимы и перед ней. Чистите воронки от листьев.
Срок зависит от площади, основания и формы крыши. Его считаем после замера и пишем в смету и договор. На объект выходим в течение 2 недель после договора, ход работ вы видите по ежедневным фото. Остальные ответы на странице вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00
