Резиденция в Ленинградской области, 2024–2025
Плиту сняли геодезией и отшлифовали. Уклон к воронкам задали клиновидным утеплителем, сверху уложили Resitrix.
Ленинградская область
Санкт-ПетербургЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Стяжка и разуклонка плоской кровли в Санкт-Петербурге
После дождя вода уходит в воронки, и лужи на крыше не стоят: уклон к каждой воронке не меньше 1,5 %. Мы делали его на кровле резиденции в Ленинградской области и на 5 473 м² Театра танца Эйфмана. Переделывать основание вместе с новой кровлей вам не придётся: плиту снимаем нивелиром, а готовый уклон проливаем водой до гидроизоляции.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Где мы делали уклон
Воду с этих крыш отводим так же, как будем отводить с вашей: по съёмке и плану к каждой воронке.
Остальные объекты в разделе «Наши работы»
Клиника Военно-медицинской академии, 2017
Что сделали: Около 4 000 м² дворов над подземными этажами, Разуклонка лежит под газонами, дорожками и парковкой, вода уходит в воронки, Клиника работала весь ремонт.
- Год:
- 2017
- Площадь:
- около 4 000 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 21
Готовую крышу принимает Виктор Овсов
За уклон вашей крыши отвечает основатель компании, а не только бригадир. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. Перед сдачей он приезжает на объект, смотрит пролив и узлы у воронок и только потом подписывает приёмку. С 2017 года он внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства. На 2026 год Виктор взял ровно 50 частных объектов и сдаёт каждый сам.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел.
Почему на плоской крыше стоят лужи
- Кривая плита. При уклоне 1,5 % бугор или яма больше 1 см на 10 м уже держат воду.
- Уклон на глаз. Керамзит засыпали без съёмки, и между воронками остались плоские места.
- Воронка выше ковра. Вода стоит вокруг неё кольцом и уходит в швы.
- Воронок мало. Одна воронка собирает воду примерно со 150–200 м² крыши, с большей площади вода не успевает уйти.
Разуклонка это слой разной толщины, который наклоняет плоскую крышу к воронкам. Стяжка это ровная жёсткая корка поверх, на неё кладут гидроизоляцию. Без уклона вода остаётся на крыше, и ковёр под ней стареет быстрее.
Лёд в луже зимой рвёт швы ковра. Весной вода идёт в утеплитель, и переделывать приходится основание вместе с кровлей.
Почему у нас вода уходит в воронку
Уклон мы сначала считаем, потом строим и проверяем водой.
- Снимаем плиту нивелиромИнженер проходит всю крышу по сетке и отмечает высоты. Допуск около 1 см на 10 м.
- Выравниваем основаниеБугры шлифуем алмазным диском, ямы подливаем раствором.
- Рисуем план уклоновПроектный отдел ведёт уклон к каждой воронке, а между воронками делает водораздел.
- Опускаем ковёр у воронкиВокруг неё основание ниже на 15–20 мм, чтобы вода не обходила воронку краем.
- Проливаем до гидроизоляцииЕсли вода где-то стоит, переделываем слой, пока он открыт.
- Одна бригада на уклон и ковёрСтяжку и гидроизоляцию делаем сами, спорить, чья ошибка, не с кем.
Что вы получаете
Цена после заливки не растёт. Каждый скрытый слой остаётся у вас на фото.
- Толщину клина до договора. Считаем её в каждой точке по съёмке, поэтому «слой вышел толще» доплат не бывает.
- Смету в трёх вариантах стоимости. Цена в договоре равна смете, по ходу работ она не меняется.
- Фото и акт на каждый слой. Отчёт приходит каждый день, скрытые работы подписываем актами.
- Оплату после приёмки. Аванс 30 %, остальные 70 % после акта.
Стяжка кровли: цена за м²
Сколько стоит основание, вы узнаёте до начала работ.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Плоская кровля по подготовленному основанию: утеплитель, гидроизоляция | от 2 000 ₽/м² |
| Разуклонка керамзитом или клиновидными плитами | по расчёту |
| Цементно-песчаная, армированная, полусухая или сборная стяжка | по расчёту |
Основание, стяжку и разуклонку считаем по смете: толщина клина и объём у каждой крыши свои. В смете отдельными строками идут разуклонка, стяжка, швы и узлы у воронок, с материалами и работой. От чего зависит цена:
Расстояние между воронками. Чем дальше вода бежит, тем толще клин: при уклоне 1,5 % каждые 10 м добавляют 15 см.
Способ. Клиновидный утеплитель дороже керамзита, зато без мокрых работ.
Состояние плиты. Бугры и ямы выравниваем до разуклонки.
Площадь и доступ. Подача материала на крышу краном или вручную.
Инженер приезжает на замер через 1–2 дня после заявки, бесплатно. Остальные работы в сводном прайсе.
Наши объекты
Резиденция, театр и два отеля: уклон под Resitrix, под газоном, под плиткой и к воронкам галереи корта.
Театр танца Эйфмана, 2024–2026
Разуклонку сделали керамзитом по маякам со стяжкой, сверху тёплая кровля с газоном и террасами. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург, Судебный квартал
«Репино» парк-отель
Над рестораном сделали эксплуатируемую террасу: разуклонка, дренаж и керамогранит сверху, как на фото в начале страницы. Кровлю отеля заменили без выселения гостей.
Репино, Ленинградская область
Отель «Северный Альбатрос», 2024
На галерее корта по утеплителю LOGICPIR уложили сетку и залили стяжку с уклоном к воронкам, сверху гидроизоляция и покрытие с каменной крошкой.
Репино, Курортный район
Фото работ
Основание крыши, каким его видно только до гидроизоляции.
Гарантия и документы
Уклон и ковёр делает одна бригада, поэтому гарантия у них общая. Гарантия 5 лет распространяется на герметичность, монтаж и узлы. За почти 20 лет мы ни разу не выезжали по гарантии. Условия на странице гарантии.
Допуски и лицензии можно проверить до подписания договора. Свидетельство СРО разрешает контракты до 3 млрд ₽, лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 нужна для работ на памятниках. Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему стяжка трескается
Трещина в стяжке тянет за собой ковёр, и крыша течёт уже через год. Мы делаем основание по своду правил СП 17 «Кровли».
- Слишком тонкаяМонолитная стяжка не тоньше 40 мм, раствор не слабее М100 или бетон не ниже B7,5. Тоньше и слабее она крошится под горелкой и под ногами.
- Без швовЦементная стяжка сжимается, пока сохнет. Её режут швами до 10 мм на участки не больше 6 × 6 м, над швами кладут полосы ковра шириной 150–200 мм.
- Прямо по утеплителюМежду утеплителем и стяжкой нужен разделительный слой. Без него вода из раствора уходит в утеплитель, и тот уже не греет.
- Керамзит без армированияПо засыпке керамзита стяжку льют только с сеткой. Иначе она проседает над пустотами и лопается.
Во что обходится ошибка
Переделка стяжки значит снятие гидроизоляции над ней: за основание платят дважды.
Как делается разуклонка плоской кровли
Вы заранее знаете каждый шаг и видите его на фото. На объект выходим в течение 2 недель после договора.
Разуклонка: клиновидный утеплитель или керамзит
Способ выбираем по сроку, нагрузке на крышу и по тому, какой ковёр ляжет сверху.
ПризнакКлиновидный утеплительКерамзит со стяжкой
Из чегоКлиновидный утеплительплиты минваты или ЭППС, нарезанные на производстве, у каждой свой наклонКерамзит со стяжкойкерамзит, засыпанный по маякам под нужный уклон, сверху армированная стяжка
Мокрые работыКлиновидный утеплительнет, класть можно в любой сезонКерамзит со стяжкойстяжке нужно время, чтобы высохнуть
ЦенаКлиновидный утеплительдороже керамзитаКерамзит со стяжкойпо материалу дешевле клиньев
НагрузкаКлиновидный утеплительлегче, берём, если перекрытие слабоеКерамзит со стяжкойвыдерживает нагрузку террасы и газона
УтеплениеКлиновидный утеплительслой сразу утепляет крышуКерамзит со стяжкой—
Где сделаноКлиновидный утеплительрезиденция в ЛенобластиКерамзит со стяжкойТеатр танца Эйфмана
Клинья берём, если сроки горят, работы идут зимой или крыша лёгкая; керамзит со стяжкой, если нужен бюджетный вариант и по крыше будут ходить. В смете даём оба. У ТехноНИКОЛЬ разуклонка для плоской кровли тоже идёт готовыми клиньями.
Стяжка на плоской кровле: сборная, полусухая, армированная
Какой бывает стяжка:
- Армированная цементнаяЦементно-песчаный раствор по сетке, не тоньше 40 мм, со швами на участки 6 × 6 м. Основа под наплавляемую кровлю по керамзиту и по мягкому утеплителю.
- ПолусухаяВ растворе меньше воды, его затирают машиной. Слой до 70 мм.
- СборнаяДва слоя ЦСП не тоньше 12 мм или плоского хризотилцементного листа не тоньше 10 мм, стыки вразбежку. Сухой стяжкой закрываем клиновидный утеплитель, когда нельзя ждать, пока высохнет цемент.
Толщина стяжки на плоской кровле. Выравнивающая стяжка не тоньше 40 мм. Разуклонка под ней переменной толщины: от 30 мм у воронки до 150–200 мм на водоразделе.
Стяжка под наплавляемую кровлю и под мембрану
Отзывы
С нами работают годами, заказчики и смежники.
Кто ведёт объект
Вы знаете по имени, кто считает уклон и кто отвечает за площадку. Все сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Отвечает за плоские кровли. 
Иван МасловРуководитель проектов. Ведёт площадку от съёмки до пролива. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт площадку от съёмки до пролива. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует план уклонов и узлы у воронок. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Ведёт исполнительные схемы и акты скрытых работ.
Где работаем
Работаем по всей европейской части России, уклон и основание делали и в Ленинградской области.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Инженер с нивелиром приезжает на объект бесплатно.
- Бригада едет машиной или самолётом: оборудование везём паромом или фурой, выходим через 2 недели после договора.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
Вопросы
Как в смете считают устройство стяжки кровли?
Отдельными строками: разуклонка по среднему слою за м², стяжка по толщине за м², швы за погонный метр, воронки за штуку. Расценку в смете даём после съёмки плиты, и в договоре она та же.
Чем стяжка отличается от разуклонки?
Разуклонка задаёт уклон к воронкам. Стяжка на плоской кровле выравнивает её и даёт жёсткое основание под ковёр. Иногда уклон задают самой стяжкой разной толщины, тогда это один слой.
Какой уклон нужен плоской кровле?
Не меньше 1,5 % к воронкам: на 10 м крыши это 15 см перепада. Подробно в статье уклон плоской кровли.
Как посчитать разуклонку плоской кровли?
Умножьте уклон на путь воды до воронки: 1,5 % на 12 м дают 18 см. К этому добавьте минимальный слой у воронки. Калькулятор разуклонки плоской кровли не видит бугров плиты, поэтому мы считаем толщину по съёмке нивелиром.
Клиновидный утеплитель или керамзит?
Клинья, если сроки горят, работы идут зимой или крыша лёгкая. Керамзит со стяжкой, если нужен бюджетный вариант и по крыше будут ходить. В смете даём оба.
Как делается разуклонка на мягкой кровле, если ковёр старый?
Старый ковёр снимаем, если под ним мокро. Если основание сухое, разуклонку можно собрать поверх из клиньев и закрыть новым ковром. Решаем после вскрытия.
Сколько сохнет стяжка?
Цементной стяжке нужно время: ковёр кладём, когда прибор показывает, что она высохла. Если сроки не ждут, ставим клиновидный утеплитель и сборную стяжку, у них мокрых работ нет.
Можно делать стяжку зимой?
Да, работаем при любой температуре. Клиновидный утеплитель и сборная стяжка к тому же не ждут, пока высохнет цемент.
На крыше лужи. Нужен ремонт всей стяжки?
Сначала снимаем крышу нивелиром. Если уклон есть, а воронка стоит высоко, хватает частичного ремонта стяжки вокруг неё. Если уклона нет, основание переделывают вместе с ковром по услуге ремонт мягкой кровли.
Как делают разуклонку эксплуатируемой кровли?
Уклон 1,5–3 %, сверху дренаж, чтобы вода уходила из-под плитки и газона. Так устроена терраса ресторана в Репино. Подробно на странице эксплуатируемая кровля.
Выдержит ли перекрытие старого дома?
Нагрузку проверяет проектировщик до начала работ. Клиновидный утеплитель легче керамзита со стяжкой, его берём, если перекрытие слабое.
Работаете по чужому проекту?
Да. Сверяем проект с плитой на месте. Если отметки не совпадают, перерисовываем уклоны и согласуем с вами до начала работ. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу кровлю
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru, телефон +7 921 440-04-00