Мембранная кровля
Завод OSB-плит в Торжке
25 000 м² тёплой кровли с ПВХ-мембраной по профнастилу. Закрывали участками, параллельно с монтажом оборудования.
Санкт-ПетербургЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Монтаж плоской кровли в Санкт-Петербурге
Плоская крыша без луж и протечек, которая прослужит больше 25 лет. Мы делали водосборный лоток крыши «Зенит-Арены» и кровлю Театра танца Эйфмана. Протечку на плоской крыше трудно найти, поэтому каждый шов проверяем прибором ещё до сдачи.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Кровли стадиона, театра и клиники Минобороны
Ваша крыша делается по тем же правилам, что и крыши этих зданий.
Театр танца Эйфмана: 5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами на немецкой мембране Resitrix. Эту мембрану вместо проектной предложили мы, заказчик согласовал. Театр откроется в 2027 году
«Зенит-Арена»
Что сделали: 5 036 м² ПВХ-мембраны и 52 вакуумные воронки в главном лотке раздвижной крыши, мы пришли последними и взяли узлы, от которых отказались другие подрядчики, с открытия стадиона водосток работает без нареканий
- Год:
- 2016
- Площадь:
- 5 036 м²
- Где:
- Санкт-Петербург, Крестовский остров
Каждую крышу принимает основатель
Вы знаете, кто лично отвечает за вашу крышу. Виктор Овсов ведёт компанию с 2007 года и перед сдачей сам приезжает на каждый объект. Он внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства, номер С-78-115112. На 2026 год Виктор взял личную планку «ТОП-50»: ровно 50 частных домов. Опыт стадиона и госрезиденций теперь работает на частной крыше.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Чем хороша плоская крыша
- Лишние метры: на крыше можно устроить террасу, газон или площадку для отдыха, как на ресторане в Репино.
- Долгий срок службы: ПВХ-мембрана служит 20–30 лет, Resitrix от 30 лет.
- Место для техники: кондиционеры и вентиляцию ставят на крышу, а не на фасад.
- Простой уход: хватает 1–2 осмотров в год.
Плоская крыша даёт дому ещё одну площадку под открытым небом и служит десятилетия.
Такая кровля лежит почти горизонтально, с уклоном 1,5–2 %. Вода стекает к воронкам и уходит в водосток внутри здания. Сверху крышу закрывает сплошной ковёр: швы мембраны сваривают горячим воздухом, битумные рулоны наплавляют горелкой.
Почему наши плоские крыши не текут
Каждую крышу мы делаем штучно: свои чертежи узлов и своя проверка на каждом слое.
Основание проверяем до укладки. Снимаем плиту геодезией и выравниваем, пока перепад не станет меньше 1 см на 10 м. Иначе вода встанет лужами даже при правильном уклоне.
Узлы чертит архитектор. Примыкания к парапетам, трубам и стенам рисуем под ваш объект, чертежи бесплатные.
Швы варим автоматом и проверяем прибором. Каждый шов проходим искровым дефектоскопом, из готовых швов вырезаем образцы на испытания.
Одна команда на всю крышу. Если рядом стоит фальцевая или черепичная кровля, стыки делаем сами и даём на них одну гарантию.
Здание не останавливаем. Кровлю меняем без остановки работы здания, если нужно, сменами круглые сутки. Так было в клинике ВМА и в отеле «Репино».
Что вы получаете
Вы заранее знаете цену, видите каждый день работ и платите основную часть после приёмки.
- Оплату после приёмки. Аванс 30 %, остальные 70 % после акта. На коммерческих объектах платите помесячно, договор можно подписать через ЭДО.
- Фото и видео каждый день. Присылаем отчёт с площадки и ведём журнал работ, ход монтажа видно даже из другого города.
- Приёмку с актами. Проливаем кровлю водой, отдаём фото каждого слоя и акты на слои, которые потом закроет следующий.
- Цену в договоре, равную смете. Смету даём в трёх вариантах стоимости, доплат по ходу работ нет.
Сколько стоит плоская кровля
Цену вы узнаёте до начала работ, и в договоре она та же, что в смете.
| Вид кровли | Цена под ключ |
|---|---|
| Плоская кровля | от 2 000 ₽/м² |
| Мембранная кровля ПВХ, ТПО, ЭПДМ | от 1 000 ₽/м² |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Эксплуатируемая и зелёная кровля | по расчёту |
Цены под ключ по подготовленному основанию; основание и стяжка по расчёту. Цену под ключ сильнее всего двигает мембрана: немецкая Resitrix в несколько раз дороже ТехноНИКОЛЬ.
От чего зависит цена. Для расчёта плоской кровли инженер смотрит площадь и основание (плита, профлист, ЦСП или фанера), утеплитель, материал, крепление механикой или балластом, число воронок и аэраторов, длину примыканий, ограждения и молниезащиту. Пароизоляцию, утеплитель, разуклонку, стяжку, примыкания и воронки считаем по расчёту: у каждого объекта своя смета.
Инженер приезжает на замер через 1–2 дня после заявки, бесплатно. Минимальный бюджет проекта 1 млн ₽, акций и временных скидок нет. Все виды кровли в сводном прайсе.
Наши объекты
Большие площади и здания, где жизнь внутри не останавливается. Резиденция для структур «Газпрома»: полный пирог с клиновидной разуклонкой и Resitrix; наше предложение было самым дорогим, заказчик обзвонил наши объекты и выбрал нас. Заводы, склады и отели на странице кровля промышленных и коммерческих объектов.
Плоская и эксплуатируемая кровля
Парк-отель «Репино»
Сменили кровлю отеля без выселения гостей и сделали террасу ресторана на эксплуатируемой кровле.
Плоская кровля
Здание открытого бассейна того же отеля
Плоская и эксплуатируемая кровля, окрытия и водосток, работали зимой 2025–2026 года. Бассейн открыт круглый год.
Фото с объектов
На фото слои кровли, которые после сдачи уже не увидеть.
Гарантия и документы
Гарантия 5 лет на герметичность, монтаж и узлы. Всё, что попадает под гарантию, исправляем за свой счёт. За почти 20 лет по гарантии мы не выезжали ни разу: ошибки ищем при сдаче, пока кровля открыта.
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, контракты до 3 млрд ₽. В приложении устройство кровель из рулонных и наливных материалов.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества действует до 25 апреля 2027 года.
Лицензия Минкультуры. Для работ на памятниках и по госзаказу.
Документы на объект. Акты КС-2 и КС-3, исполнительная документация, казначейское сопровождение.
Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Свидетельство СРО «МОСК» 
Приложение: рулонные кровли 
ISO 9001–2015 
Лицензия Минкультуры 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов 
Благодарственное письмо генподрядчика
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему плоские крыши текут
Мы знаем, где текут чужие плоские крыши, и закрываем эти места ещё на чертеже.
90% плоских кровель начинают течь из-за трёх ошибок монтажа. Вода долго идёт по слоям незаметно. Когда на потолке проступает пятно, утеплитель под покрытием уже мокрый.
- Узлы у парапетов, труб и стенМесто, где кровля встречается со стеной, трубой или парапетом, бригада собирает на глаз, и вода заходит под край покрытия. Это самая частая причина протечек. У нас узел рисует архитектор, с двойным запасом прочности, мембрану заводим на парапет не меньше чем на 30 см.
- Плохо сваренные швыШов мембраны недогрели, сварили по грязи или по мокрому. Через сезон-другой он расходится, и вода уходит в утеплитель. Непроваренное место глазом не видно, его находит только дефектоскоп.
- Экономия на материалахМатериал выбрали по цене, и он не держит нагрузку и климат этой крыши. Мы кладём ТехноНИКОЛЬ и Resitrix с сертификатами производителя, а слабую проектную мембрану предлагаем заменить, как на Театре Эйфмана и в резиденции «Газпрома».
Во что обходится ошибка
Вот что оплачивает хозяин дома, если плоская кровля потекла. На больших зданиях счёт выше.
- Гидроизоляцию заново
- 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- 300 000 ₽
- Ремонт отделки дома после протечки
- до 1,5 млн ₽
Устройство плоской кровли
Вы заранее знаете, что и в каком порядке мы сделаем, и видите каждый слой на фото.
Пирог плоской кровли
Слои плоской кровли от верхнего покрытия до плиты.
- 1Верхний слойПо проекту: гравий, плитка, газон или дорожки для обслуживания.
- 2ГидроизоляцияМембрана ПВХ, ТПО или ЭПДМ в один слой либо наплавляемые рулоны в два слоя.
- 3РазуклонкаКлиновидный утеплитель ставить проще, но он дороже. Керамзит по маякам со стяжкой дешевле. Оба дают уклон 1,5–2 % к воронкам, для этого делаем стяжку и клиновидную разуклонку.
- 4Утепление плоской кровлиУтеплитель Paroc кладём в два слоя, швы верхнего слоя смещаем относительно нижнего.
- 5ПароизоляцияНаплавляем битумный материал вместо плёнки. С временными воронками он закрывает здание от воды раньше, чем готова кровля, и внутри уже можно работать.
- 6ОснованиеПлиту шлифуем и подливаем раствором. Профнастил проверяем на прогибы.
Воронки и аэраторы
Одна воронка собирает воду примерно со 150–200 м² крыши. Аэратор для плоской кровли выпускает пар из-под покрытия, и оно не вздувается пузырями.
Приёмка
Через 2 часа после пролива водой на кровле не должно остаться луж шире 30 см. Если по крыше будут ходить, по краю ставим ограждение плоской кровли и кладём дорожки.
Кровля плоской крыши: мембрана или наплавляемая
От материала зависит, сколько крыша прослужит и можно ли по ней ходить. Подбираем его под нагрузку, уклон и бюджет.
МатериалПВХ и ТПОResitrixНаплавляемые рулоны
Срок службыПВХ и ТПО20–30 летResitrixот 30 летНаплавляемые рулоны10–15 лет
Как кладутПВХ и ТПОв один слой, швы сваривают горячим воздухом, без открытого огняResitrixнемецкая армированная ЭПДМ-мембрана, швы свариваем феномНаплавляемые рулоныгорелкой в два слоя
ОсобенностиПВХ и ТПОна профнастиле крепим механическиResitrixдержит проколы и солнце: под газоном и на крышах у водыНаплавляемые рулоныплоская рулонная кровля из битумных материалов
Монтируем при любой температуре, и мембрану, и наплавляемые рулоны.
Утеплитель Paroc, озеленение ZinCo, аксессуары Top House. Мастики и жидкая резина на странице гидроизоляция кровли, все марки в списке материалов.
Какие бывают плоские кровли
- ТрадиционнаяГидроизоляция лежит поверх утеплителя и принимает на себя дождь и снег.
- ИнверсионнаяУтеплитель лежит поверх гидроизоляции и защищает её от мороза и ударов.
- БалластнаяМембрану не крепят к основанию, её прижимает слой гравия или плитки.
- ЭксплуатируемаяПо крыше ходят и отдыхают: терраса, газон, парковка. Все слои считаем под эту нагрузку.
- Крепление и основаниеКровлю кладём на бетонную плиту, профлист, ЦСП или фанеру. На профлисте мембрану крепим механически, сквозь утеплитель в металл. На плите её можно прижать балластом. На каркасном доме основанием служит ЦСП или фанера.
Отзывы
С нами работают годами и возвращаются со следующими объектами. Благодарственное письмо генподрядчика стоит выше, в документах.
Кто ведёт объект
С первого дня вы знаете по имени, кто отвечает за вашу крышу. Театр Эйфмана ведёт руководитель проектов Сергей Сидоров. Все сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Отвечает за направление плоских кровель. 
Иван МасловРуководитель проектов. Ведёт промышленные объекты. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт промышленные объекты. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует узлы и разуклонку. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Собирает исполнительную документацию.
Где работаем
Работаем по всей европейской части России, инженер приезжает на замер бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Делали и за Петербургом: в Тверской области, Подмосковье и Краснодарском крае.
- Выходим через 2 недели: бригада едет машиной или самолётом, оборудование паромом или фурой.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
Вопросы
Ответы на то, о чём спрашивают до договора.
Мембрана или наплавляемая: что выбрать?
Мембрана служит больше 25 лет, наплавляемая в два слоя 10–15 лет. Под газоном и плиткой кладём наплавляемую в два слоя или Resitrix, на больших площадях мембрану.
Какой уклон нужен плоской крыше?
1,5–2 % к воронкам: на 10 м крыши это 15–20 см перепада. Лужи, которые стоят днями, значат, что уклона нет или воронки стоят не в низких точках. Подробно в статье про уклон и узлы плоской кровли.
Какая высота плоской кровли?
На тёплой кровле по плите пирог выходит 200–400 мм: утеплитель 150–200 мм, разуклонка 30–200 мм и мембрана. Поэтому высоту парапета и порогов дверей считаем заранее. Мембрана заходит на парапет на 300 мм.
Можно ли делать плоскую кровлю зимой?
Да, монтируем при любой температуре. Кровлю бассейна в «Репино» мы делали зимой.
Старая мягкая плоская кровля течёт. Класть новую поверх или менять?
Сначала вскрываем кровлю в нескольких местах. Если утеплитель сухой, чиним узлы и стыки по услуге ремонт мягкой и рулонной кровли или кладём новый слой сверху. Если мокрый, снимаем пирог до плиты: мокрый утеплитель не держит тепло и под новым покрытием уже не высохнет.
Сколько длится монтаж?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок монтажа зависит от площади, основания и пирога и стоит в смете, а ход работ вы видите по ежедневным фото.
Приедете за пределы Петербурга?
Да, плоские кровли делали в Тверской области, Подмосковье и Краснодарском крае. Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой; на объект выходим в течение 2 недель после договора. Выезд инженера на объект бесплатный.
Подойдёт ли плоская кровля частному дому?
Да, пирог тот же, что на больших объектах. На каркасном доме кладём кровлю по ЦСП или фанере. Террасу на крыше закладываем в проект сразу: переделывать потом дороже.
Можно ли сделать на крыше террасу или газон?
Можно, это плоская эксплуатируемая кровля. Под плитку и газон кладём наплавляемые рулоны в два слоя или Resitrix, сверху дренаж и покрытие. Так сделаны дворы клиники ВМА с газоном ZinCo.
Нужно ли ухаживать за плоской крышей?
Да, 1–2 раза в год осматривайте воронки и швы. Если после дождя лужи стоят несколько дней, вызывайте инженера.
Протекает ли плоская кровля чаще скатной?
Течёт та плоская крыша, где ошиблись в узлах, швах или уклоне. Найти протечку на ней труднее: вода идёт по слоям и выходит далеко от места, где зашла. Поэтому все швы мы проверяем при сдаче, пока кровля открыта. Протечку на готовой крыше ищем тепловизором, искровым дефектоскопом и методом векторных диаграмм. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Позвоните, обсудим ваш объект и сроки работ. Отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. Оставьте заявку: перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00