Фальцевая кровля
«Министерская дача» на Каменном острове
Дом 1810 года, где весь металл заменили двойным фальцем из стали «Пурал». Листы, ендовы и окрытия башен делали по месту, ресурс новой кровли больше 30 лет.
Санкт-Петербург, Каменный остров
Санкт-ПетербургЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Замена кровли дома в Санкт-Петербурге
Новая крыша на старом доме, которая прослужит больше 30 лет, и смета, которая не растёт, когда снимут старое покрытие. Мы перекрыли «Министерскую дачу» 1810 года на Крестовке и корпус РАНХиГС на Каменноостровском, где заменили все стропила. Стропила инженер смотрит с чердака ещё на замере и сразу закладывает в смету, а всё, что откроется при демонтаже, вы каждый день видите на фото.
500+
объектов
С 2007 года
работаем
5 лет
гарантия
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Старые дома, которые мы перекрыли
Ваш дом перекрывают люди, которые меняли крыши на зданиях XIX века.
РАНХиГС, Каменноостровский, 66
Что сделали: здание богадельни 1881–1882 годов стояло с изношенными стропилами, заменили всю старую конструкцию крыши новой деревянной стропильной системой и покрыли 3 700 м² двойным фальцем, проект получил приз зрительских симпатий премии «Золотой Трезини» 2023 года
- Годы:
- 2020–2023
- Площадь:
- 3 700 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 66
Крышу принимает Виктор Овсов
Перед сдачей на вашу крышу поднимается основатель компании и проверяет её сам. Виктор Овсов основал «Элитруф» и долгие годы строил кровли памятников и государственных зданий. На 2026 год он оставил себе ровно 50 частных домов, свой «ТОП-50», чтобы приезжать на каждый. В Национальный реестр специалистов в области строительства он внесён в 2017 году.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу вернуть в работу прямой контакт, чтобы лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Крыша старого дома: чинить или менять
Инженер скажет, хватит ли дому ремонта: замена стоит дороже, и без причины мы её не предлагаем. Капитальный ремонт с заменой кровли нужен, если:
Покрытие отслужило
Ему больше 15–20 лет, или течёт больше чем на 30 % площади.
Стропила ослабли
Гниль прошла глубже 30 % сечения доски, или стропило прогнулось больше чем на 2 см на 4 м пролёта.
Под кровлей сыро
Утеплитель на мансарде мокрый, по дереву пошла гниль.
Ошиблись при монтаже
Прежняя бригада положила кровлю с ошибками, и течёт в разных местах.
Если дефект один (сорвало лист, треснул узел у трубы, течёт там, где сходятся скаты), дому хватит услуги ремонт кровли. Плановый ремонт раз в 10–15 лет отодвигает замену на годы.
Сначала стропила
Смета не растёт после демонтажа, потому что стропила мы оцениваем до него.
Замер с чердака. Пока крыша закрыта, инженер смотрит стропила, мауэрлат (брус, на который они опираются) и старый пирог. Всё, что нашёл, сразу идёт в смету.
Демонтаж своими силами. Старое покрытие снимаем сами. Случайная бригада не оценит износ стропил и утеплителя и сбрасывает материал вниз, на окна и машины. Подробно в статье демонтаж кровли.
Свои плотники. Бригада плотников со своим инструментом меняет или усиливает стропила, второго подрядчика искать не придётся.
Цех на участке. Фальцевые листы катаем из рулона прямо у дома, поэтому лист идёт от конька до карниза без поперечных стыков.
Что вы получаете
Итоговую сумму вы знаете до начала работ, а основную часть платите после приёмки.
- Цена не растёт после вскрытия. Цена в договоре равна цене в смете. Смету на дополнительные работы после окончания вы от нас не получите.
- Фото каждый день. Присылаем фото и видео с крыши, в том числе стропил, которые откроются после демонтажа.
- Чистый участок. У бригады своя бытовка, генератор и биотуалет. Мусор и старое покрытие выносим и вывозим.
- Гарантия. 5 лет на герметичность, монтаж и узлы. За почти 20 лет по гарантии мы не выезжали ни разу.
- Смета в трёх вариантах. Три варианта стоимости, чтобы вы сравнили материалы и объём работ.
- Оплата 30 и 70. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки.
Сколько стоит перекрыть крышу
Цену вы видите по каждой части крыши: покрытие, стропила, демонтаж. Цены под ключ по подготовленному основанию; стропила, обрешётка и основание по расчёту.
| Услуга | Под ключ, за м² |
|---|---|
| Фальцевая кровля из стали | от 7 000 ₽/м² |
| Фальцевая кровля из меди | от 9 000 ₽/м² |
| Черепица: керамическая, металлочерепица, гибкая | от 5 000 ₽/м² |
| Замена или усиление стропил | по расчёту |
| Демонтаж и вывоз старого покрытия | по расчёту |
От чего зависит цена замены кровли:
Форма крыши. Крыша с ендовами (местами, где сходятся скаты) и башенками дороже простой двускатной.
Стропила. Оставить, усилить или заменить: каждое решение идёт своей строкой сметы.
Окна и водосток. Мансардные окна, водосток и снегозадержатели ставим вместе с новой кровлей, в смете они отдельными строками.
Старое покрытие. С дома площадью 150 м² снимают 4–5 т шифера, его вывоз тоже в смете.
Минимальный бюджет объекта 1 млн ₽, акций и временных скидок нет. Расценки на другие работы на странице цены на кровельные работы за м².
Наши объекты
Среди наших объектов старые дачи, частные дома и отель, который не закрывался на время работ.
Плоская кровля
«Репино» парк-отель
Кровлю основного здания меняли без выселения гостей: отель на 113 номеров работал весь ремонт.
Репино, Ленинградская область
Металлочерепица
Дом с металлочерепицей и башенкой
Скаты покрыли металлочерепицей, а коническую башенку фальцем того же цвета: металлочерепицей конус без сотен подрезок не закрыть.
Ленинградская область
Фальцевая кровля
Дом с фальцем «Пурал» и мансардными окнами
Мансардная крыша с криволинейным карнизом: фальц, примыкания окон, кровельная лестница и снегозадержание в цвет кровли.
Ленинградская область
Фальцевая кровля
Бывшая дача в Горках-10
Дачный дом советских лет в Одинцовском округе. Заменили стропильную систему и пирог, положили фальц из стали с покрытием, сделали окрытия дымоходов и слуховых окон, водосток и вентиляцию под кровлей.
Московская область, Одинцовский округ
Документы
До подписания договора вы можете проверить каждый наш допуск.
Лицензия Министерства культуры № Л040-00103-00/01221930 понадобится, если ваш дом признан памятником. Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 и сертификат ISO 9001 лежат там же, на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Пять ошибок при перекрытии старого дома
Мы знаем, где ошибаются при перекрытии старых домов, и закрываем эти места ещё в смете.
- Новое покрытие поверх старогоСтарый шифер или рубероид оставляют под новым листом. Под ними остаются гнилые доски и сырость, а старый каркас несёт двойной вес. Мы снимаем всё до стропил.
- Старая пароизоляцияПлёнку под утеплителем мансарды оставляют прежней, и пар из дома уходит в утеплитель. На жилой мансарде пароизоляцию меняем вместе с кровлей.
- Экономия на стропилахСгнившие стропила оставляют, потому что снаружи их не видно, и новое покрытие ложится на слабый каркас. Как мы решаем, что делать со стропилами, ниже.
- Неполный пирог мансардыНа жилой мансарде пропускают ветрозащиту или вентилируемый зазор. Утеплитель намокает от конденсата и перестаёт греть.
- Нет вентилируемого зазораМежду плёнкой и покрытием нужен зазор около 40 мм, его дают бруски контробрешётки. Мы делаем вентиляцию от карниза до конька по СП 17 «Кровли», закрываем зазор сеткой от птиц и ос и ставим коньковые аэраторы. Как устроены слои, в статье кровельный пирог.
Замена стропильной системы
От стропил зависит, сколько простоит новая крыша, поэтому их проверяем первыми.
- ОставитьДерево сухое, гнили и прогиба нет: стропила остаются, меняем обрешётку и пирог.
- УсилитьГниль прошла 10–25 % сечения: ставим рядом накладку из новой доски.
- ЗаменитьГниль глубже 30 % сечения или прогиб больше 1/200 пролёта, то есть 2 см на 4 м.
- Собрать зановоЕсли слабая вся система, как было на РАНХиГС, ставим новую деревянную конструкцию целиком.
- Нагрузка под новое покрытиеМеталлочерепица весит 5–6 кг/м² и усиления стропил не требует. Шифер тяжелее, поэтому после замены на металл старый дом разгружается. Под керамическую черепицу стропила считаем заново. Подробно на странице стропильная система.
Как мы перекрываем крышу дома
Перекрытие крыши дома идёт в одном порядке, и каждый этап вы видите на фото. Срок работ инженер считает после замера, и мы пишем его в договор.
На что менять шифер
Новую кровлю кладут на десятилетия, поэтому у каждого материала называем и минусы.
- Фальцевая кровляФальц: сталь SSAB Pural 0,5 мм, «Северсталь» или Rooftop «Бархат». Листы гнём на участке, крепёж спрятан в шве, сталь с покрытием служит больше 30 лет.
- МеталлочерепицаМонтаж металлочерепицы: Ruukki, Weckman, Metehe, SSAB. Лёгкая и дешевле фальца. Минусы: снег сходит лавиной, в дождь шумно, от удара остаются вмятины. Сталь тоньше 0,5 мм не ставим.
- Гибкая черепицаМонтаж гибкой черепицы: Шинглас, Ruflex, Tegola, IKO. Нужен сплошной настил из OSB, зато черепица ложится на крышу любой формы.
- Керамическая черепицаКерамическая черепица: Braas, Jacobi, Koramic. Самая тяжёлая из четырёх. Для дорогой крыши советуем глиняную черепицу, а не цементно-песчаную.
Замена шифера на металлочерепицу облегчает крышу, и старые стропила обычно выдерживают новое покрытие без усиления. Шифер снимаем, спускаем и вывозим: асбестоцементные листы принимают только лицензированные полигоны. Замена ондулина на металлочерепицу идёт так же.
Вместе с кровлей ставим мансардные окна Velux, Fakro или Roto, водосток и снегозадержатели.
Фото с объектов
На снимках узлы, которые после сдачи прячутся под покрытием, и крыши, которые мы уже сдали.
Отзывы
Нас рекомендуют те, кто уже с нами работал.
Кто перекрывает крышу
Вы знаете по имени каждого, кто отвечает за вашу крышу. Все сотрудники на странице команда.
Кирилл ТасенковРуководитель проектов. Ведёт частные дома в Петербурге. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует узлы и мансарду. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Проверяет стропила и считает нагрузки. 
Юлия СавкинаИнженер-сметчик. Готовит три варианта сметы.
Где работаем
Работаем по всей европейской части России, инженер приезжает на замер бесплатно.
- Всеволожский район
- Выборгский район
- Курортный район
- Кровельные работы в Ленинградской области
- Москва и МО
- Калининград
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Замена кровли в Ленобласти: перекрываем дома во Всеволожском, Выборгском и Курортном районах.
- В Подмосковье перекрыли бывшую дачу в Горках-10, на объект выходим за 2 недели.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
Вопросы
Ответы на то, о чём спрашивают до замены крыши.
Сколько стоит перекрыть крышу дома?
Фальцевая крыша из стали стоит от 7 000 ₽/м² под ключ, черепица, в том числе металлочерепица и гибкая, от 5 000 ₽/м². Это цены по подготовленному основанию: стропила, обрешётку и основание считаем по смете. Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме именно у вас, инженер посчитает после замера.
Можно положить новое покрытие поверх старого?
Нет. Под старым покрытием остаются гнилые доски и сырость, а каркас несёт лишний вес. Снимаем всё до стропил.
Как понять, что стропила пора менять?
Признаки: прогиб больше 2 см на 4 м пролёта и гниль глубже 30 % сечения доски. Точно это видно с чердака, поэтому инженер поднимается туда на замере.
Чините шиферную крышу?
Ремонт шифера и монтаж кровли из шифера мы не делаем. Старые листы снимаем и перекрываем крышу фальцем, металлочерепицей или гибкой черепицей.
Шифер или металлочерепица: что выбрать для старого дома?
Металлочерепица весит 5–6 кг/м², она легче шифера, и старые стропила под неё обычно не усиливают. Сравнение всех покрытий в статье какую крышу выбрать.
Сколько времени занимает замена кровли?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок самой замены зависит от площади, формы крыши и замены стропил: инженер называет его после замера, мы пишем его в договор, а ход работ вы видите по фото.
Придётся ли выезжать из дома?
Отель «Репино» мы перекрыли, не выселяя гостей. Останетесь ли вы в доме, решаем на замере вместе с вами: главное, меняются ли стропила над жилыми комнатами.
Перекрываете крыши зимой?
Да, работаем при любой температуре. Фальцевую кровлю хозяйственного корпуса загородной усадьбы мы монтировали зимой.
Приедете в другой регион?
Да. Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой; на объект выходим в течение 2 недель после договора. Выезд инженера на объект бесплатный.
Куда денется старый шифер?
Выносим и вывозим вместе с остальным мусором. После нас на участке не остаётся ни листа.
Делаете реконструкцию кровли дачного дома с мансардой?
Да: меняем стропила под мансарду, кладём ветрозащиту, вентзазор, покрытие и ставим мансардные окна. Утеплитель мы не кладём, его делает ваша бригада по отделке. Так мы провели замену кровли на даче в Горках-10. Если дом только строится, смотрите услугу кровля частного дома под ключ. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. Или позвоните: +7 921 440-04-00
