Проектирование кровли, после которого смета не вырастет ни на рубль: каждое место, где крыша встречает стену, трубу или окно, нарисовано до начала работ. По нашим проектам построены крыши Консерватории Римского-Корсакова и Нахимовского училища в Калининграде. Чертит наш архитектор, строит наша бригада, поэтому при протечке вам не придётся выяснять, кто виноват, проектировщик или кровельщик.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Крышу вашего дома рисуют те же архитекторы, что чертили кровли федеральных памятников.
Реставрация кровель памятников
Что сделали: Здание 1896 года, заказчик Минкультуры, Мы спроектировали и смонтировали всю кровлю: 7 900 м² покрытия, больше 50 новых элементов на крыше, обходы стеклянных куполов, Реставрацию закончили в январе 2025 года.
За чертёж и за крышу по нему отвечает один человек, и вы можете с ним поговорить. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. Он инженер по образованию, выпускник ЛЭТИ 2006 года, с 2017 года состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства. На 2026 год Виктор взял планку ТОП-50: ровно 50 частных объектов, и каждый принимает сам, от первого узла на бумаге до акта.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
С проектом вы заранее знаете, сколько стоит крыша и как её построят, и можете сверить работу бригады с чертежами. Проект кровли это комплект чертежей и расчётов, по которому крышу строят и принимают: план крыши с уклонами, разрезы всех слоёв, узлы (чертежи мест, где крыша встречает стены, трубы, окна и водосток) и список материалов с количеством.
Чертёж, который рисуют в одной компании с бригадой, потом совпадает с тем, что стоит на крыше.
Свой проектный отдел. Два архитектора, инженеры производственно-технического отдела (ПТО) и сметчик. Чертим в AutoCAD. У заказчика обычно есть только эскиз архитектора: как выглядит дом, без рабочих чертежей крыши.
Узлы дорисовываем сами. К каждому спорному месту предлагаем несколько решений, у каждого своя цена. Готовые чертежи передаём генпроектировщику, если он есть: по согласованной документации потом проще сдавать объект.
Чужой проект почти всегда правим. Проектировщики часто вставляют типовые решения поставщиков и не прорисовывают узлы. Мы предлагаем материал, который прослужит дольше, и сразу объясняем, как меняется цена.
Вы заранее знаете цену, видите каждый узел на монтаже и платите основную сумму после приёмки.
Сколько стоит проект, вы знаете до начала работы, а при заказе монтажа отдельно за проект не платите.
| Что делаем | Цена |
|---|---|
| Узлы на старте, выезд инженера и обмеры | бесплатно |
| Проект в составе контракта на монтаж | входит в цену работ |
| Рабочий проект отдельной услугой | по расчёту |
| Авторский надзор на стройке другого подрядчика | по расчёту |
Цену отдельного проекта считаем после обмеров или по чертежам архитектора: у каждого объекта своя смета. От чего зависит стоимость проекта кровли:
Форма крыши. Двускатную крышу считать проще, чем крышу с башнями, изгибами и мансардными окнами.
Покрытие. Для фальца рисуем раскладку листов и шаг креплений, для плоской крыши считаем воронки и крепление мембраны от ветра.
Состояние здания. Старый дом сначала обмеряем и вскрываем в нескольких местах, новый считаем по чертежам архитектора.
Памятник. На объекте культурного наследия добавляются согласования с КГИОП и исторические узлы.
Рабочий проект отдельно берут, когда строить будет другой подрядчик или проект нужен к тендеру. В него входят расчёт стропил или основания, узлы, спецификация материалов и ведомость объёмов. Цены на сами работы собраны на странице цены на кровельные работы.
Эти крыши построены по нашим узлам, их можно увидеть в Петербурге и области. Всего у нас 500+ объектов, 39 из них с фото и описанием на сайте.
5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами в историческом центре. Слои кровли спроектировали мы, а мембрану Resitrix заказчик согласовал вместо проектной. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург, Судебный квартал
Плоская кровля с клиновидной разуклонкой: узлы у стен и проходы труб через кровлю сделаны по нашим чертежам, замену проектной мембраны заказчик согласовал.
Ленинградская область
Проект и замена кровли отеля на 113 номеров, гостей не выселяли. Над рестораном спроектировали террасу под столики со стыками к стеклянному павильону.
Репино
Памятник 1881–1882 годов: новая деревянная стропильная система и 3 700 м² фальца. Реконструкция здания получила диплом премии «Золотой Трезини» 2023 года.
Санкт-Петербург, Петроградская сторона
Памятник федерального значения. Около года наш проектный отдел обмерял крышу, рисовал узлы кровли и водоотвода, считал стропила и согласовывал решения с КГИОП. Проект готов, монтаж запланирован на следующий сезон.
Санкт-Петербург, Петропавловская крепость
Проекты памятников и госзаказа мы ведём по своей лицензии и допуску, сканы ниже.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 даёт право работать на памятниках. По допуску СРО мы берём один контракт до 3 млрд ₽. Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Эти ошибки видно в чертежах ещё до договора, и на бумаге их исправить дешевле, чем на крыше. Проект от генпроектировщика часто приходит без рабочих чертежей крыши. Внешний вид дома и слои кровли есть, а как собрать карниз, обойти трубу и увести воду, не нарисовано. Бригада решает это на лесах, каждая по-своему. Что мы чаще всего находим в чужих проектах кровли:
Нет узлов
Вместо чертежей стоят типовые картинки поставщика, которые к вашему дому не подходят.
Воронки не там
На плоской крыше воронки расставлены неравномерно или сдвинуты от самой низкой линии, и вода стоит лужами.
Не выдержан уклон
Вода уходит медленно и находит любую щель.
Нет расчёта ветра
Для мембраны не посчитан шаг крепления, и ветер отрывает край кровли.
Нет вентиляции
Под металлом не оставлен зазор от карниза до конька, влага копится в утеплителе.
Швы здания без подвижных материалов
Там, где здание двигается (деформационные швы), кровлю рвёт.
В резиденциях под Ялтой кровли начинали другие подрядчики. Мы обследовали крыши, составили список дефектов и переделали узлы.
Каждый узел в нашем проекте можно сверить с нормой, а спорные узлы согласованы письменно.
Вы заранее знаете каждый шаг и что получите на выходе.
Проект расписывает крышу до последней планки, поэтому материал закупают один раз и в нужном количестве.
Рабочая документация по кровле состоит из таких листов:
В проекте кровли здания есть и расчёты: снег и ветер, толщина утеплителя, число и сечение воронок, шаг крепления мембраны.
Проект ремонта показывает, что на старой крыше менять, что можно оставить и сколько это будет стоить.
Начинаем с обследования: смотрим стропила, основание, слои и следы протечек, составляем список дефектов. Потом обмеряем крышу и рисуем документацию на ремонт или полную замену кровли. Каждая позиция из неё уходит в смету.
На памятнике к этому добавляются исторические узлы и согласования, так мы работали на Консерватории и РАНХиГС. Подробно про обследование кровли и замену кровли на отдельных страницах.
Узлы монтажа кровли, которые мы сначала нарисовали, а потом сделали на крыше.
Смежники работают с нами на одних объектах и первыми видят, как бригада держит чертёж. Все отзывы и благодарственные письма на отдельной странице.
Вы знаете по именам всех, кто рисует и считает вашу крышу. Надежда Поддубцева и Татьяна Драчёва ведут ведомости объёмов и исполнительную документацию вместе с инженерами Анной Аслановой, Елизаветой Петровой и Ольгой Соколовой. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
Проектируем крыши по всей европейской части России, чертежи и смету отправляем в любой регион. Инженер приезжает на обмеры бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, что спрашивают до заказа проекта.
Узлы на старте рисуем бесплатно, а при заказе монтажа проект входит в цену работ. Рабочий проект отдельной услугой считаем по расчёту: цену назовём после обмеров или по чертежам.
Да, так обычно и начинаем. Пришлите разделы АР и КР, инженер проверит, хватает ли узлов. Чего нет, дорисуем и вернём вашему проектировщику.
Скорее всего, у вас проект стадии П: внешний вид и слои без рабочих чертежей. Для монтажа нужна стадия РД, её мы и сделаем.
С выезда инженера: он обмеряет крышу, стропила и проёмы. По обмерам проектный отдел нарисует узлы и посчитает материал.
Для простой двускатной крыши хватит узлов и расчёта стропил. Полный рабочий проект нужен, если на крыше ендовы, башни и мансардные окна, если кровля медная или строить будет другая бригада.
Узлы для частного дома рисуем до подписания договора. Проект Комендантского дома Петропавловской крепости занял около года. Срок вашего проекта пишем в договоре, срок монтажа зависит от объёма и формы крыши и стоит в смете.
Да, рабочий проект делаем отдельной услугой, в том числе к тендеру. Допуск СРО и лицензия Минкультуры у нас есть, сканы в блоке документов выше.
Если узел рисовали и делали мы, отвечаем мы: гарантия 5 лет распространяется на монтаж и узлы. Если по нашему проекту строила другая бригада, за монтаж отвечает она.
Адрес и тип здания, разделы проекта (АР, КР, кровля, фасады), таблицы объёмов, фото крыши сейчас, сроки и сезон работ. Чего нет, инженер соберёт на выезде.
Да, расчёт стропил и чертежи их узлов делаем и без кровли, если дом собирает другая бригада.
Да, от обследования до проектной документации на замену. Подробно в блоке про капитальный ремонт выше. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Обсудим ваш объект и сроки работ, чертежи присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00. Или позвоните: +7 921 440-04-00
