Ремонт крыши гаража: что делать, если течёт

Почему течёт плоская крыша гаража

Обычный гараж накрыт пустотными плитами по кирпичным стенам. На плитах стяжка и два-четыре слоя рубероида на битумной мастике, кровельщики называют их ковром. Через 5–7 лет такой ковёр трескается у стен, вздувается пузырями и отходит.

Одно-два вздутия и трещину у стены закрывают латкой из наплавляемого материала. Если ковёр отходит по всей площади, под ним вода, а лет ему больше десяти, его снимают до плиты и наплавляют два новых слоя на полиэстере. Мастика и жидкая резина поверх старого рубероида держат один сезон.

Как найти место протечки

Ремонт начинают с поиска места, где вода входит в кровлю, а материал выбирают потом.

Смотрим снизу

• Мокрая полоса вдоль стеныЗначит, течёт примыкание.
• Полоса вдоль шва между плитамиТреснула стяжка над стыком.
• Капель посреди потолкаПробит ковёр или лопнул пузырь.
• Ржавые подтёки над воротамиНа свесе нет капельника.

Вода в пустотной плите уходит по пустотам на метр-два. Поэтому место протечки ищут выше по уклону от пятна, а не прямо над ним.

Смотрим сверху

Ковёр проверяют через сутки после дождя.

• ЛужиУклона нет, или он идёт в обратную сторону.
• Пузыри пружинят под ногойПод ними вода или пар.
• Сетка мелких трещин по всей крышеБитум высох, ковёр отжил.
• Мох и трава в швахШвы разошлись давно.

Ремонт кровли гаража: латка, новый слой или замена

Латка

Латку ставят на единичные дефекты. Пузырь вскрывают крестом и отгибают лепестки. Основание сушат горелкой, грунтуют битумным праймером и приклеивают лепестки обратно. Сверху наплавляют заплату из того же материала с заходом 100–150 мм за край во все стороны.

Трещину у стены вырезают полосой, а край ковра заводят на стену заново.

Новый слой поверх старого

Его кладут, если старый ковёр держится за основание и под ним сухо. Это проверяют вскрытием в трёх-четырёх местах. Пузыри вскрывают и проклеивают, наплывы срезают, поверхность грунтуют и наплавляют слой с крупнозернистой посыпкой.

Если на гараже уже четыре старых слоя, пятый не спасёт. Битума всё больше, а вода остаётся внутри.

Замена до плиты

Ковёр снимают до плиты, если под ним вода или он отстаёт больше чем на треть площади. Старый рубероид срубают, стяжку простукивают, пустоты вырубают и заделывают. Уклон делают стяжкой 1,5–2 % к свесу: на гараже длиной 6 м это 9–12 см перепада.

Дальше праймер и два слоя: нижний с плёнкой, верхний с посыпкой. Нахлёст 80–100 мм по длине и 150 мм по торцам, швы верхнего слоя смещены относительно нижнего. Какие марки брать, разобрано в статье виды мягкой кровли.

Примыкание к стене

Главный узел гаража это примыкание к стене дома или соседнего бокса. Ковёр заводят на стену на 250–300 мм. Край прижимают металлической рейкой на дюбелях, промазывают герметиком и закрывают фартуком. Без рейки край отходит за первую зиму.

Монтаж кровли из рубероида и чем его заменить

Рубероид это картон, пропитанный битумом. Подкладочный РКП-350 идёт в нижние слои, кровельный РКК-400 с крупной посыпкой наверх. Монтаж кровли из рубероида идёт на горячую мастику в три-четыре слоя, с нахлёстом 100 мм и разбежкой швов. Мастику варят в котле прямо на участке.

Картон гниёт от первой воды под посыпкой, и рубероид служит 3–5 лет. Материалы ТехноНИКОЛЬ на стеклоткани и полиэстере кладут в два слоя газовой горелкой, без котла.

Для гаража у дома, который перекрывают раз в двадцать лет, берут полиэстер. Как мы делаем наплавляемую кровлю в два слоя, описано на странице услуги.

Гидроизоляция изнутри не работает

Мастика по плите изнутри гаража воду не остановит. Вода всё равно заходит в плиту сверху, бетон мокнет, арматура ржавеет, а мастика отходит пузырями. Гидроизоляцию крыши гаража делают только сверху.

Скатная крыша гаража из профнастила

Гараж у дома часто накрыт профнастилом или металлочерепицей по деревянным стропилам. Такая крыша течёт в других местах:

• СаморезыРезиновые шайбы трескаются через 10–15 лет или были пережаты при монтаже, и вода идёт по каждому крепежу.
• Конёк без уплотнителяЧерез него проходят косой дождь и снег.
• Примыкание к стене домаПланку поставили поверх штукатурки, а не в штрабу (паз в стене).
• КонденсатВ холодном гараже под профнастилом без плёнки капает с изнанки листа.

Как чинят. Меняют саморезы на новые с шайбой из EPDM и затягивают до лёгкого сжатия шайбы. На уклоне до 12° проклеивают нахлёсты лентой. Примыкание переделывают со штрабой. При конденсате лист снимают и кладут плёнку с контробрешёткой. Уклон под профнастил от 8°, остальные правила как в монтаже металлочерепицы и профнастила.

Гараж, пристроенный к дому

Крыша пристроенного гаража ниже крыши дома, и на неё падает всё, что сходит сверху. Пласт снега с металлической крыши весит сотни килограммов: он пробивает ковёр или гнёт профлист. Поэтому на скатах дома над гаражом ставят снегозадержатели, а водостоки дома уводят мимо гаража в землю.

Дом и гараж стоят на разных фундаментах и оседают по-разному. Жёстко заделанное примыкание рвётся. Ковёр у стены дома кладут с компенсатором: полоса заведена на стену свободно, с запасом на движение.