Трещины в стенах перестают расти, потому что дом снова стоит на плотном грунте: раствор уплотняет основание на 0,5–1,5 м под подошвой, а пол и двор остаются целыми. Цементацию фундамента мы делали на дамбе форта «Пётр I» в Кронштадте, памятнике ЮНЕСКО, под контролем реставраторов. Чтобы раствор не ушёл мимо, сначала ищем причину осадки, а давление и расход по каждой скважине пишем в журнал, который вы видите каждый день.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Основание памятника ЮНЕСКО мы укрепили без разборки облицовки, и фундамент вашего дома укрепляем по тем же правилам.
Все наши работы
Что сделали: вода размыла грунт в основании дамбы, под гранитной облицовкой появились пустоты, дамба начала деформироваться, бурили скважины с установок прямо на дамбе и работали с воды, в грунт под фундаментом и облицовкой закачивали цементный раствор, работы шли в 2025 году под контролем реставраторов, основание стабилизировано, деформации остановились
Работы под землёй в компании курирует сам Виктор Овсов, и объект перед сдачей принимает он.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
Цементация пришла в «Элитруф» через кровлю. На одном из объектов здание оказалось нестабильным: слабые грунты, ошибки в расчётах, риск потерять устойчивость при устройстве крыши. Компания освоила инъекционные технологии, купила оборудование, прошла обучение и усилила основание сама. С тех пор подземные работы ведёт основатель.
Через фундамент бурим скважины и под давлением подаём цементный раствор: он заполняет пустоты, вытесняет воду и твердеет, и фундамент снова опирается на грунт всей площадью. Чаще делают оба вида сразу: сначала кладку, потом грунт под ней.
Если подвал мокрый, а дом стоит ровно, вам нужна инъекционная гидроизоляция: она закрывает воду, но фундамент не усиливает.
Вам не придётся искать отдельных подрядчиков для фундамента, стен и крыши и выяснять, кто из них виноват в новой трещине.
Опыт у воды. Грунт под дамбой форта размывал залив, и мы бурили и с дамбы, и с камней у самой воды. Старый дом на мокром грунте устроен проще.
Стены над фундаментом. Трещины в кирпичной стене после цементации закрывает инъектирование кирпичной кладки, это тоже делаем мы.
Свои архитекторы. Проектный блок в компании свой: архитекторы рисуют решения и узлы и передают их генпроектировщику.
Крыша сверху. Если осадка повела стропила или порвала кровлю, её мы ремонтируем сами.
Вы знаете, сколько раствора ушло под дом и за что вы платите.
Расценку на усиление фундамента вы видите до начала бурения, и по ходу работ она не растёт. Цементацию считаем по расчёту: у каждого дома своя смета, готовой цены нет.
Что входит в смету
От чего зависит цена. Сколько раствора возьмёт грунт, видно только в работе. Поэтому в договоре стоит цена метра скважины и кубометра раствора, а итог подтверждает журнал закачки. На сумму влияют объём пустот, глубина подошвы и то, откуда бурить: с улицы, из подвала или с воды. Берём объекты от 1 млн ₽, инженер приезжает на осмотр через 1–2 дня после заявки, бесплатно. Все услуги в сводном прайсе.
По снимкам с дамбы видно, из чего складывается цементация на любом объекте.
Эти этапы после работ скрыты под землёй, поэтому мы снимаем каждый.
Гарантия 5 лет: если деформации пойдут снова в срок гарантии, приедем и разберёмся за свой счёт. За почти 20 лет по гарантии нас не вызывали ни разу, и недоделанных объектов у компании нет.
На памятник и режимный объект пускают только с допусками, у нас они есть.
Лицензия Минкультуры. № Л040-00103-00/01221930: работы на объектах культурного наследия, как форт «Пётр I».
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, контракты до 3 млрд ₽.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества действует до 25 апреля 2027 года.
Реестр специалистов. Виктор Овсов, номер С-78-115112.
Документы на объект. ППР, журнал работ, акты скрытых работ по каждому участку, КС-2 и КС-3.
Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Мы знаем, почему после чужого ремонта трещина снова растёт, и закрываем эти места ещё до бурения.
Чем раньше вы заметите признаки, тем меньше раствора и денег уйдёт на усиление фундамента здания. Признаки, с которыми стоит звать инженера:
Косая трещина по фасаду
Идёт от угла дома к окну или косо через кладку.
Перекосило двери и окна
Створки заедают.
Просел пол в подвале
Или треснул вдоль стены.
Угол дома ниже соседнего
Разница заметна на глаз.
Лопнул маяк на трещине
Гипсовая полоска на стене треснула.
Усиление бутового фундамента
Старые дома центра, Кронштадта и загородные дачи часто стоят на буте: камень на известковом растворе. Раствор вымывается, в кладке появляются пустоты. Где бут ещё держит нагрузку, заполняем кладку, потом зону контакта с грунтом, без разборки.
Причины обычно такие: вода размыла грунт, рядом вырыли котлован, по улице пошёл тяжёлый транспорт, дом надстроили или фундамент просто состарился.
Порядок работ вы знаете заранее, и каждый шаг видите в журнале.
Метод, давление и схему скважин задаёт проект, а сам проект опираем на СП 45.13330 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Раствор и технику подбираем под ваш грунт и доступ к дому.
С нами работают годами и зовут на следующие объекты.
Каждого, кто ведёт ваш объект, вы знаете по имени. Все сотрудники с фото на странице команда.
Работаем по всей европейской части России, инженер приезжает на осмотр бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, что спрашивают до осмотра.
Цена цементации по расчёту: у каждого дома своя смета. Итог зависит от объёма пустот, глубины подошвы и того, откуда бурить. Смету даём после осмотра.
Да, для этого цементацию и делают. Бурим через фундамент или из подвала, раствор подаём через скважины. Двор не копаем, пол вскрываем только в точках бурения.
Цементация заполняет пустоты цементом и усиливает основание. Инъектирование фундамента смолами и гелями закрывает воду в трещинах и швах. Усиление фундамента инъектированием минеральных составов и есть цементация.
Струйная цементация размывает грунт струёй раствора под давлением 400–500 атмосфер и делает в нём грунтоцементные сваи. Её применяют на котлованах и новом строительстве. Под стоящим домом мы делаем обычную цементацию: раствор заполняет пустоты, грунт остаётся на месте.
Если под подошвой пустоты или рыхлый грунт, цементация вернёт опору без разборки. Если слабый грунт уходит на большую глубину или дом надстраивают, нужен проект усиления фундамента сваями. Сваи мы не делаем и скажем об этом на осмотре.
Проект, согласование и подрядчик с лицензией Минкультуры. Лицензия у нас есть, форт «Пётр I» мы делали под контролем реставраторов.
По журналу видно, сколько раствора ушло в каждую скважину. После работ следим за маяками на трещинах: если маяки целы, осадка остановилась.
Обычно разовая. Но если воду, которая размывает грунт, не убрать, она размоет его снова. Поэтому источник воды ищем до начала работ. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Оставьте заявку на осмотр: обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00
