Старая кирпичная стена снова держит нагрузку и перестаёт сыреть, а разбирать её не нужно: работаем через отверстия 18 мм в швах, кирпич и фасад остаются нетронутыми. Так мы укрепляли основание под гранитной облицовкой форта «Пётр I», памятника ЮНЕСКО, и закрывали швы цоколя Дома Правительства РФ. Чтобы старый раствор не раскрылся, состав подбираем под него и качаем низким давлением, а проект для КГИОП готовят наши архитекторы.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Нам доверили памятник ЮНЕСКО и режимный федеральный объект, где нельзя снять ни одного камня. Стену вашего особняка мы сохраним по тем же правилам.
Все работы ниже нуля: инъектирование и гидроизоляция
Что сделали: под гранитной облицовкой дамбы размыло грунт, появились пустоты и деформации, шпуры бурили с установок прямо на дамбе и закачивали цементный раствор под облицовку и в грунт основания, камень не разбирали, работали под контролем реставраторов, основание стабилизировано, форт готовят под музей
Перед сдачей вашу стену смотрит человек, который отвечает за всю компанию. Виктор Овсов ведёт «Элитруф» с 2007 года: сам курирует подземную гидроизоляцию и работы по конструкциям ниже нуля, каждый объект перед сдачей принимает лично.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Эту планку Виктор называет «ТОП-50». Частный особняк с трещинами в кладке в неё тоже входит.
Правильный раствор укрепляет старую стену и не разрушает кирпич вокруг себя. Инъектирование кладки стен это закачка жидкого раствора в трещины, пустоты и выветренные швы через отверстия в стене. Раствор твердеет и снова связывает кирпичи, стена держит нагрузку как одно целое.
Старые дома Петербурга сложены на известковом растворе, поэтому для исторической кладки берём составы на натуральной извести.
На объекте наследия у вас один подрядчик на кладку, кровлю и документы для КГИОП. Кровлю памятника дачи Леоновой на Каменном острове мы начали в 2015 году.
Проект для КГИОП готовим сами. Обмеры, развёртки стен и методику работ делают наши архитекторы.
Кровля и кладка по одному договору. Вода в старую стену часто приходит сверху: сначала закрываем крышу, потом укрепляем и сушим стену. Подробно: реставрация кровель памятников.
Согласования заранее. Документы для КГИОП готовим до выхода бригады, работы не встают в ожидании подписи.
Госконтракт. Работаем по госзаказу с КС-2, КС-3, ЭДО и казначейским сопровождением.
На каждый участок стены остаются акт и фотографии, их примут технадзор и КГИОП.
Смету вы видите до договора, и по ходу работ она не растёт. Инъектирование кладки считаем по расчёту: у каждой стены своя смета. Готовой расценки за 1 м² нет, сколько раствора возьмёт стена, видно по карте дефектов.
Из чего складывается смета
На рядовом доме цену двигают толщина стены, число трещин и объём пустот внутри. Минимальный бюджет объекта 1 млн ₽: подвал доходного дома, цоколь особняка, стена форта. Инженер приезжает на осмотр через 1–2 дня после заявки, смету даём в трёх вариантах стоимости.
На этих зданиях мы прошли согласования и сдачу, которые ждут и вашу стену.
Здание богадельни 1881–1882 годов, памятник регионального значения. Мы восстановили кровлю 3 700 м², проект реконструкции получил приз зрительских симпатий премии «Золотой Трезини». Здесь мы делали только кровлю, но согласования и сдачу на памятнике прошли полностью.
Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 66
Памятник федерального значения. Около года наши архитекторы делали обмеры, узлы и документацию для Минкультуры и согласовывали проект с КГИОП. Для кладки памятника нужен такой же проект.
Санкт-Петербург, Петропавловская крепость
Как выглядит работа изнутри: бурение, растворный узел, закачка.
Участок, который снова пошёл трещиной или начал сыреть, исправим за свой счёт.
Гарантия 5 лет на работы по договору. За почти 20 лет по гарантии нас не вызывали ни разу: пустоты мы ищем простукиванием и проверяем актом ещё при сдаче.
Без лицензии Минкультуры подрядчика на памятник не пускают. У нас она есть: лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 на работы по сохранению объектов культурного наследия, допуск СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 на контракты до 3 млрд ₽.
Сертификат ISO 9001–2015 действует до 25 апреля 2027 года. Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства, номер С-78-115112.
Сканы всех документов на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Откуда берутся трещины
Трещину проще закрыть, пока она не разошлась и не пустила воду глубже в стену.
Сквозная трещина в несущей стене
Шириной от 0,3 мм.
Кладка расслаивается
Наружный ряд кирпича отходит от внутреннего.
Раствор выкрошился из швов
Глубже чем на 40 мм.
Стена выпучилась
Трещина растёт
От сезона к сезону.
Инъектирование трещин в кирпичной стене закрывает трещину изнутри и связывает кладку по обе стороны. Если трещина растёт из-за осадки, сначала останавливаем осадку, иначе новая пойдёт рядом.
Каждый шаг закрываем актом, поэтому работу можно проверить и после того, как швы заделаны.
Состав подбираем по старому раствору, поэтому стена работает как раньше, только без трещин. Для кирпича берём пластиковые пакеры с обратным клапаном под шпур 18 мм. Раствор подаёт шнековый насос низкого давления: сильный напор раскроет старый шов и выдавит раствор на лицевую сторону.
С нами работают годами, и генподрядчики возвращаются со следующими объектами. Благодарственные письма генподрядчиков собраны на странице отзывов.
С первого осмотра вы знаете, кто готовит проект и кто собирает документы. Ольга Соколова, инженер ПТО, снимает каждый участок до закачки и после. Все сотрудники с фото на странице команда.
Работаем в старом фонде Петербурга и по всей европейской части России, инженер приезжает на осмотр бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, о чём спрашивают до осмотра.
По расчёту: у каждой стены своя смета. Инженер считает её после осмотра, по карте трещин и пустот.
Если здание памятник, да: нужен проект и подрядчик с лицензией Минкультуры. Для старого дома без охранного статуса согласование не нужно, но методику мы берём ту же.
Стену не разбирают, жильцы остаются в доме, а историческая кладка остаётся подлинной. Работа идёт через отверстия в швах, фасад после заделки выглядит как раньше.
На памятниках известковым раствором, он совместим со старой кладкой. На рядовых домах берём микроцемент, эпоксид только точечно для отдельных трещин.
Да, отсечка акрилатным гелем останавливает подъём влаги, и стена начинает сохнуть. Если вода давит снаружи, добавляем гидроизоляцию цоколя.
Можно. Работаем круглый год, ограничений по температуре у нас нет.
Цементные и известковые составы набирают прочность 7–28 суток, эпоксидные 24–72 часа. Срок для вашей стены инженер называет по составу, который выбрал.
Инъектирование заполняет пустоты в самой стене. Цементация фундамента укрепляет грунт под фундаментом, когда дом садится. Иногда нужно и то, и другое, и начинаем тогда с грунта. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00
