Сухие машиноместа без раскопки двора: воду закрываем со стороны паркинга, а пол вскрываем только полосой 30 см вдоль подвижных швов. Напорные течи в подземной части Дома Правительства РФ остановили без разборки гранита, чашу открытого бассейна «Репино» парк-отеля закрыли зимой, и он работает круглый год. Чтобы вода не ушла в соседний шов, до сметы обходим весь паркинг и отмечаем на плане каждую течь, а после закачки проверяем швы водой.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
На этих двух объектах копать и снимать отделку было нельзя, и ваш паркинг мы закрываем теми же способами.
Все наши работы
Что сделали: Вода шла в подземные помещения через швы гранитного цоколя, по вводам коммуникаций и по стыку пола со стеной, Объект режимный, разбирать облицовку запрещено, Мы бурили отверстия прямо в швы и закачивали полиуретан, акрилат и микроцемент, Напорные течи остановились, гранит остался на месте.
За сухой паркинг перед вами отвечает первое лицо компании. Из двух партнёров «Элитруф» гидроизоляцию ниже уровня земли курирует Виктор Овсов: через него прошли подземные помещения и фонтаны Дома Правительства. Перед сдачей он сам приезжает на объект и смотрит узлы: вводы труб, стык пола со стеной, деформационные швы. Вода в паркинг приходит как раз через эти узлы.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Паркинг под жилым домом не раскопать, поэтому воду останавливаем в самом бетоне. Вода приходит из грунта и ищет в стене слабое место: шов, где бетон заливали в два приёма, трещину, зазор вокруг трубы. Мы бурим отверстия так, чтобы они встретили этот шов внутри стены, и насосом подаём туда жидкий состав: он заполняет шов и твердеет. Внутренняя гидроизоляция подвала выгоднее раскопки, когда:
Над паркингом двор. Газон, плитка и детская площадка остаются на месте.
Паркинг работает. Огораживаем участок у шва, на остальных местах стоят машины.
Подвал уже отделан. Отделку трогаем только в точках бурения вдоль шва.
Снаружи не подойти. Паркинг под домом или стилобатом, наружную стену закрыло соседнее здание.
Причины повторной течи мы убираем ещё до того, как начать бурить.
Цену вы знаете до начала работ, а каждый закрытый шов видите на фото.
Паркинг считают по метрам швов и числу вводов, поэтому сумма видна ещё до договора. Гидроизоляцию паркинга считаем по расчёту: у каждого объекта своя смета, готовой цены за метр нет. Площадь паркинга на цену влияет мало, главное, сколько метров швов течёт и сколько труб входит в стены.
Из чего складывается смета:
Гидроизоляция подвала изнутри по цене зависит от толщины стены, напора воды и доступа к шву. Берём объекты от 1 млн ₽. Инженер приезжает на осмотр через 1–2 дня после заявки, бесплатно. Все услуги в сводном прайсе.
Здесь вода шла сверху, со дворов и террас над подземными помещениями, и мы закрывали её там, где она входит. Все работы ниже уровня земли собраны на странице инъектирование и гидроизоляция.
Около 4 000 м² дворов над подземными этажами: парадный двор с парковкой, газоны, дорожки. Гидроизоляцию положили в два слоя. Клиника всё время принимала пациентов, материалы завозили ночью, бригады работали сменами круглые сутки.
Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 21
5 473 м² кровли над залами с газоном и террасами на немецкой мембране Resitrix. Эту мембрану вместо проектной предложили мы.
Санкт-Петербург, Судебный квартал
После заделки отверстий этой работы не видно, поэтому каждый шаг мы снимаем.
Если закрытый нами шов потечёт в срок гарантии, переделаем за свой счёт.
Гарантия 5 лет на герметичность швов и вводов, которые мы закрыли. За почти 20 лет по гарантии нас не вызывали ни разу.
Застройщику и технадзору отдаём полный пакет бумаг, а допуски компании можно проверить до договора.
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, контракты до 3 млрд ₽.
Лицензия Минкультуры. № Л040-00103-00/01221930: подвалы зданий-памятников в центре, где копать запрещено.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества действует до 25 апреля 2027 года.
Реестр специалистов. Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства, номер С-78-115112.
Документы на объект. ППР, акты скрытых работ по каждому участку, исполнительная документация, КС-2 и КС-3, казначейское сопровождение.
Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Инженер знает, где паркинг течёт чаще всего, и проверяет эти места первыми. Подземная гидроизоляция паркинга пропускает воду в узлах, ровная стена течёт редко.
Холодный шов
Бетон заливали в два приёма, и между слоями остался стык. Чаще всего он идёт по низу стены, над плитой пола.
Шов стены и перекрытия
Такой же стык под потолком, вода выходит полосой по верху стены.
Деформационный шов
Зазор между секциями паркинга, в проездах и у рампы. Он шириной до 7 см и двигается с сезоном.
Ввод трубы
Зазор между гильзой и бетоном, особенно у канализации и тепловых сетей.
Отверстия от стяжек опалубки
Их заделали раствором при стройке, и он отошёл от бетона.
Трещины
Появляются от усадки бетона и осадки здания, идут по стенам и плите.
Потолок под двором
Капает с перекрытия, над которым газон, плитка или стилобат.
Во что обходится ждать. Пока вода идёт, она выносит из бетона соли: на стене проступает белый налёт. Дальше вода доходит до арматуры, металл ржавеет и распирает бетон изнутри. Закрыть шов сейчас дешевле, чем потом восстанавливать бетон.
Порядок работ вы знаете заранее, а паркинг во время работ остаётся открытым.
Каждый узел закрываем по-своему: составом и порядком работ под то, откуда идёт вода.
Когда лучше копать. Если к стенам подвала можно подойти снаружи, первым делом советуем гидроизоляцию фундамента снаружи: мембрана закрывает всю стену целиком, не только швы.
Состав подбираем под каждый шов, поэтому закрытое место не открывается с первой высокой водой.
Составы и насосы нам поставляет московский партнёр, который работает напрямую с производителем.
Генподрядчики, с которыми мы делили площадку, зовут нас на следующие объекты.
За паркинг отвечают конкретные люди, их имена вы узнаете на осмотре. Все сотрудники с фото на странице команда.
Работаем по всей европейской части России, инженер приезжает на осмотр бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, о чём спрашивают до осмотра.
По расчёту: у каждого паркинга своя смета. Считаем её после осмотра, по метрам швов, числу вводов и напору воды. Гидроизоляция подвала в СПб считается так же: цену определяют швы и вводы, а не площадь.
Да, если вода идёт через швы, трещины и вводы. Закачиваем их изнутри, на сырых стенах ставим отсечку. Раскопка выгоднее, только когда к стенам легко подойти снаружи.
Нет. Огораживаем участок вдоль шва, остальные машиноместа работают. На действующем объекте по договорённости выходим ночью.
Бывает и то и другое. Инженер смотрит потолок снизу и двор, газон или стилобат сверху. Если вода приходит сверху, чинить надо кровлю над паркингом, иначе инъекция снизу продержится до следующего ливня.
Скорее всего, его заделывали жёстким составом, и шов его порвал. Вскрываем полосу вдоль шва, закачиваем эластичную смолу и закрываем лентой.
Ремонт гидроизоляции подвала в МКД мы делаем по заказу застройщика, генподрядчика или собственника здания. С управляющими компаниями и ТСЖ не работаем.
Паркинги жилых комплексов и деловых центров, подвалы старых зданий, чаши бассейнов за городом. В Петербурге грунтовая вода стоит высоко, и течь под землёй знакома и новым домам, и старому фонду. Коммерческим заказчикам паркинг и кровлю над ним считаем одним договором, подробно на странице кровля промышленных и коммерческих объектов.
Это полноценный ремонт, если состав подобран под шов: смола для напора, эластичная смола для подвижного шва, гель для сырости. Застывший состав остаётся внутри бетона. На закрытые швы даём гарантию 5 лет.
После закачки смотрим каждый шов, приямки и чаши наливаем водой и держим сутки. Фото каждого шва до и после остаются у вас. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00
