Плоская кровля
Здание открытого бассейна «Репино» парк-отеля
После главного корпуса заказчик позвал нас снова. Плоскую и эксплуатируемую кровлю, окрытия и водосток делали зимой 2025–2026 года, бассейн принимал гостей.
Репино
Санкт-ПетербургЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Кровля промышленных зданий и складов в СПб
Цех и склад остаются сухими больше 25 лет, а работа внутри не встаёт на время монтажа. Мы закрыли крышу завода OSB-плит в Торжке, пока в корпусе ставили прессовую линию, и сделали водосборный лоток «Зенит-Арены». Кроем участками без остановки производства: каждый участок закрываем до конца смены, чтобы вода не попала на оборудование и товар.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Кровли, под которыми не останавливалась работа
Мы уже меняли крыши там, где внизу шли смены, лечили пациентов и жили гости.
Все наши работы
Завод OSB-плит, Торжок
Что сделали: 25 000 м² тёплой кровли по профнастилу, корпус закрывали захватками в темпе монтажа линии Dieffenbacher, рядом работали монтажники металлоконструкций и оборудования
- Годы:
- 2017–2018
- Площадь:
- 25 000 м²
- Где:
- Торжок, Тверская область
Объект принимает Виктор Овсов
За вашу кровлю отвечает конкретный человек, и вы знаете его по имени. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. Инженер по диплому ЛЭТИ 2006 года, внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства под номером С-78-115112. Перед сдачей он сам выходит на крышу и проверяет узлы.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
На 2026 год Виктор поставил себе планку «ТОП-50»: ровно 50 частных объектов, и на каждый приезжает лично. Заводская кровля проходит ту же приёмку, что и крыша частного дома.
Работаем, пока цех работает
Производство не теряет смены из-за крыши.
- Кроем захватками. Снимаем старую кровлю только на том участке, который успеем закрыть за смену. На ночь открытых мест не остаётся.
- Здание сухое с первой недели. Пароизоляцию наплавляем битумным материалом, ставим временные воронки, и дождь уже не попадает внутрь. Смежники работают под крышей дальше.
- Шумные работы по вашему графику. Подачу материалов краном, демонтаж и сварку ставим на время, которое согласует служба эксплуатации. В клинике ВМА материалы принимали ночью.
- Свой быт на площадке. Бытовки, генераторы, биотуалеты и вывоз мусора наши. От предприятия нужна только площадка для складирования.
Узлы рисуем сами
Места, где кровля встречается с фонарями, шахтами и оборудованием, мы рисуем под ваше здание, поэтому они не текут.
Чертежи узлов бесплатно. У заказчика обычно есть только общий раздел проекта. Наши архитекторы рисуют примыкания к световым фонарям, парапетам, вентшахтам и опорам оборудования, предлагают несколько решений и передают их вашему проектировщику.
Швы варит автомат. Сварочный автомат держит одну температуру и скорость по всей длине шва.
Каждый шов проверяет прибор. Проходим швы искровым дефектоскопом, из готовых швов вырезаем образцы на лабораторные испытания.
Материал под нагрузку. Там, где кровля должна служить 30 лет, предлагаем немецкую мембрану Resitrix. Так сделали на Театре танца Эйфмана и в резиденции «Газпрома».
Большой объём без спешки. Одновременно ведём до 15 объектов, на каждом свой руководитель проекта и инженер.
Что получает заказчик
Вы знаете цену до начала работ и видите каждый слой, который потом закроют.
- Цену в договоре, равную смете. Смету даём в трёх вариантах стоимости. Доплат после вскрытия старой кровли нет: всё, что можно найти, находим обследованием до договора.
- Фото и видео каждый день. Отчёт с площадки и журнал работ видит и служба эксплуатации, и главный инженер в другом городе.
- Акты скрытых работ по каждому слою. Пароизоляцию, утеплитель и разуклонку вы принимаете до того, как их закроет мембрана.
- Проверку при сдаче. Показываем результат проверки швов дефектоскопом и проливаем кровлю водой.
Цена кровли склада и цеха за м²
Итоговую цену фиксируем в договоре, по ней и закрываем объект. Цены под ключ по подготовленному основанию; основание и стяжка по расчёту.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Мембранная кровля ПВХ, ТПО, ЭПДМ | от 1 000 ₽/м² под ключ |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² под ключ |
| Плоская кровля с утеплителем и разуклонкой | от 2 000 ₽/м² под ключ |
| Ремонт крыши склада или цеха участками | по расчёту |
Сильнее всего цену под ключ двигает мембрана: немецкая Resitrix дороже обычной, зато служит от 30 лет.
От чего зависит цена: площадь и форма кровли, высота здания и как подавать материал наверх; основание: профнастил, плита или старый битумный ковёр; толщина утеплителя и число слоёв; парапеты, фонари, проходки, воронки и опоры оборудования; нужно ли работать ночью и мелкими захватками.
Что прислать для расчёта
- План кровли, разрез и состав пирога из проекта или тендерную таблицу.
- Если проекта нет, инженер приедет на замер через 1–2 дня после заявки.
- На крупных объектах оплата помесячно: подписываем КС-2 и КС-3 и пропорционально зачитываем аванс.
- Работаем с НДС, договор и акты через ЭДО.
Берём объекты от 1 млн ₽.
Наши объекты
На этих объектах люди внутри жили и работали, пока мы были на крыше. Больше плоских кровель на странице монтаж плоской кровли.
Наплавляемая кровля
Отель «Северный Альбатрос» в Репино
2024: кровля над террасой в два слоя, фальцевые козырьки входов и галерея корта со стяжкой к воронкам.
Репино, Курортный район
Плоская кровля
«Императорский яхтъ-клуб»
600 м² Resitrix, окрытия парапетов и карниз на комплексе, который с трёх сторон окружён водой.
Санкт-Петербург, Крестовский остров
Эксплуатируемая кровля
Театр танца Эйфмана
5 473 м² тёплой кровли с газоном на мембране Resitrix, стройку ведёт ГК «Ташир», сдача в 2027 году.
Санкт-Петербург
Плоская кровля
Резиденция для структур «Газпрома»
Плиту выровняли по геодезии, уклон сделали клиновидным утеплителем, сверху Resitrix. Наше предложение было самым дорогим, генподрядчик обзвонил наших заказчиков и выбрал нас.
Не бросим объект
Кровлю, которую начали, мы доводим до сдачи.
С 2007 года у нас нет ни одного недоделанного объекта и ни одного иска по качеству. Гарантия 5 лет на герметичность, монтаж и узлы записана в договоре. За почти 20 лет по гарантии мы не выезжали ни разу. После сдачи можно оставить нам обслуживание: осмотр перед сезоном и мелкий ремонт.
Документы и допуски
Служба безопасности и охрана труда предприятия пустят бригаду в первый же день.
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, единичный контракт до 3 млрд ₽.
ISO 9001. Сертификат системы менеджмента качества.
Лицензия Минкультуры. Нужна, если цех или склад стоит в историческом здании.
Документы на площадку. ППР, приказы на ответственных, журналы, удостоверения каждого кровельщика по охране труда, высоте, электро- и пожарной безопасности. Готовим до выхода бригады.
Документы после сдачи. Исполнительная документация до 7 экземпляров, акты скрытых работ, паспорта материалов, КС-2 и КС-3.
Все сканы на странице лицензии и сертификаты, работа по госконтрактам на странице кровельные работы по госзаказу.
СРО «МОСК»: третий уровень, договоры до 3 млрд ₽ Лицензия Минкультуры МКРФ 24397 от 29.05.2024 ISO 9001, система качества до 2029 года 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему плоские кровли цехов текут
Если знать, где течёт чужая кровля, эти места закрываются ещё на чертеже.
90 % плоских кровель начинают течь из-за трёх ошибок монтажа: неправильно собранных узлов, плохо сваренных швов и слабого материала. На цехе площадью в тысячи метров вода идёт по утеплителю далеко от места, где зашла, и капает на станок в другом пролёте.
- Где течётПоле кровли течёт редко. Вода заходит там, где покрытие прерывается: у парапетов и стен; вокруг вентшахт, труб и люков; у воронок, если они стоят выше соседней кровли; под опорами оборудования, если их прикрутили сквозь мембрану; на деформационном шве: зданию длиннее 100–150 м он нужен обязательно, и течёт этот узел чаще других.
- Что стареет раньше срокаГерметик на примыканиях в петербургском климате держит 3–5 лет. Поэтому край мембраны мы заводим на парапет и закрываем металлом, а не мажем швы. Если уклон к воронкам меньше 1,5 %, вода стоит лужами и ищет слабое место.
- СнегСнег ложится неровно. У перепадов высот, парапетов и фонарей ветер наметает мешки, и нагрузка там в разы выше, чем на ровной кровле. Эти места считаем отдельно и усиливаем.
Во что обходится ошибка
На частном доме переделка стоит так. На цехе площадь больше в десятки раз, и к счёту добавляются простой линии и испорченный товар.
- Переделка гидроизоляции
- около 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- ещё 300 000 ₽
Ремонт промышленной кровли: латать или менять
Вы платите за тот объём ремонта, который нужен крыше, а не за тот, который удобнее бригаде. Пора звать инженера, если на покрытии появились вздутия, трещины и расслоения, край отошёл от парапета, а после дождя вода стоит днями. Протечка на потолке значит, что утеплитель уже мокрый.
Что показало обследованиеЛатаемМеняем
УтеплительЛатаемсухойМеняеммокрый на большой площади
Что делаемЛатаемчиним узлы и участки или кладём мембрану поверх старого наплавляемого ковра, если он крепко держитсяМеняемкапитальный ремонт со снятием пирога: это дешевле, чем латать каждый год
Способ выбираем по дефектной ведомости: в ней каждый участок с площадью и способом ремонта. Ремонт идёт тем же порядком захваток, что и новая кровля.
Все виды ремонта на странице ремонт кровли.
Как работаем
Порядок работ согласуем с вашей службой эксплуатации до первого дня на площадке.
Плоская кровля здания: из чего собираем
Так кроют цеха и склады на металлических фермах.
- 1МембранаКрепим механически, сквозь утеплитель в металл.
- 2Минвата ParocВ два слоя со смещёнными швами. На отапливаемом корпусе утеплитель толще, на холодном складе тоньше.
- 3Пароизоляция
- 4ПрофнастилПо металлическим фермам.
Пирог по плите
Плиту снимаем геодезией и выравниваем: перепад больше 1 см на 10 м даёт лужи. Дальше наплавляемая пароизоляция, утеплитель, разуклонка керамзитом или клиновидным утеплителем и гидроизоляция.
Водоотвод
Уклон 1,5–5 %. На участке с парапетом не меньше двух воронок, между ними не больше 48 м. На большой площади работает сифонная система: труба заполнена водой целиком, воронок меньше и трубы тоньше. В лотке «Зенит-Арены» стоят 52 такие воронки.
Над подземными этажами отеля или торгового центра делаем эксплуатируемую кровлю под газон, дорожки и парковку, как во дворах клиники ВМА. Ниже нуля по тому же договору делаем гидроизоляцию паркингов и подвалов инъектированием.
Сэндвич-панели и профлист как покрытие мы не монтируем. Примыкания, парапеты и водосток делаем только вместе с кровлей, которую кладём сами.
Чем закрываем
От материала и пирога зависит, сколько кровля простоит без ремонта и выдержит ли снег и технику.
- ПВХ и ТПОМембрана в один слой, швы свариваются горячим воздухом без открытого огня. Подходит для большой площади.
- ЭПДМ ResitrixДержит проколы и солнце, служит от 30 лет. Кладём там, где кровлю нельзя будет вскрыть без остановки здания.
- Наплавляемые рулоныДва слоя ТехноНИКОЛЬ, наплавляемая кровля. Удобны при ремонте старого битумного ковра и там, где к оборудованию ходят люди.
- Жидкий полиуретан «Силор Ультра»Заливаем вокруг пучков труб и кабелей, где рулон не обернуть.
Фото с объектов
Слои кровли промышленного здания, которые после сдачи не увидеть.
Отзывы и письма
Генподрядчики и управляющие компании пишут про сроки: для них это главное. Остальные письма на странице отзывы и письма.
Татьяна В.Проверенный отзыв
Постоянный заказчик
6 ноября 2024
«Давно сотрудничаем с данной организацией, все супер чётко, всегда в срок!!»
Отзыв на площадкеЕвгений РубцовПроверенный отзыв
Смежник с нескольких объектов в городе
23 января 2023
«Пересекался с ними на нескольких объектах в городе. Ребята работают качественно, всегда можно договориться, как со смежниками. С офисом тоже общался, негатива нет, всё решается оперативно.»
Отзыв на площадке
Благодарственные письма
Оба письма на бланках, с подписью, печатью и датой. Нажмите на лист, чтобы прочитать оригинал.
Благодарственное письмо генподрядчика
Генеральный директор Е. Б. Лашкова · 19 октября 2023 года
ООО «Элитруф» неоднократно привлекался нашей организацией для комплексного выполнения кровельных работ, в том числе в части проектирования. Все этапы выполнения работ и разработка проектной документации были выполнены в соответствии с Техническим заданием, действующими нормами и правилами. Работы сдавались в срок по календарному плану.За время сотрудничества коллектив ООО «Элитруф» решал поставленные задачи на высоком профессиональном уровне, в короткие сроки, оперативно реагировав на все пожелания Заказчика.ООО «Элитруф» зарекомендовало себя как добросовестный подрядчик. ООО «ГЕОИЗОЛ» в дальнейшем планирует тесно сотрудничать с ООО «Элитруф».
Читать письмо целикомСвернуть
Генподрядчик кровли РАНХиГС на Каменноостровском, 66, памятника 1881 года.
Открыть письмо в полный размер
Благодарственное письмо управляющей компании
Генеральный директор Д. В. Фирсов · 27 октября 2023 года
ООО «Элитруф» за годы долгого и успешного сотрудничества с нашей организацией в качестве подрядчика проявило себя как надежный и добросовестный партнёр. Комплексный подход ООО «Элитруф» к выполнению работ позволил сдавать работы качественно и в срок с учетом всех пожеланий, замечаний и требований заказчика на основании действующих нормативов.ООО «Элитруф» доказало на практике не только способность качественно выполнять поставленные задачи, но и высокую квалификацию и профессионализм как управленческого звена, так и инженеров компании, благодаря которым все возникающие в ходе проектирования и строительства вопросы решались предельно оперативно и ответственно.Считаем ООО Элитруф способным участвовать в реализации проектов любой сложности.
Читать письмо целикомСвернуть
Кто отвечает за объект
Руководителя проекта вы знаете по имени с первой встречи. Сергей Сидоров и Валентин, руководители проектов, вели Театр Эйфмана и Консерваторию Римского-Корсакова. Все сотрудники на странице «Команда».
Александр МасловСооснователь. Отвечает за плоские кровли и технические решения. 
Иван МасловРуководитель проектов. Ведёт промышленные площадки. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт промышленные площадки. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Готовит ППР и исполнительную документацию.
Где работаем
Основные объекты в Петербурге и Ленинградской области. Работаем по всей европейской части России, инженер приезжает на замер бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Заводы, склады, автосервисы, отели, бизнес-центры: Петербург и Ленинградская область, кровлю завода делали в Тверской области.
- Москва, область и Краснодарский край: бригада и оборудование приезжают из Петербурга, выезд инженера на объект бесплатный.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
Вопросы
Можно сменить кровлю, не останавливая цех?
Да, так мы работаем почти всегда. Как именно, описано выше в блоке «Работаем, пока цех работает».
Можно положить мембрану поверх старой наплавляемой кровли?
Можно, когда старый ковёр плотно прилегает и утеплитель под ним сухой. Это покажет вскрытие. Мокрый утеплитель снимаем: под новой мембраной он уже не высохнет.
Работаете зимой?
Да, работаем при любой температуре. Кровлю бассейна в Репино мы делали зимой.
Что лучше для цеха: ПВХ, ТПО, ЭПДМ или наплавляемая?
На большой площади по профнастилу берём ПВХ или ТПО. Где кровлю потом трудно вскрыть, ставим Resitrix. Наплавляемая в два слоя дешевле на ремонте старого битумного ковра.
Какая кровля подойдёт для автосервиса и СТО?
Мембрана ПВХ или ТПО по профнастилу с утеплителем. Над боксами много проходок вентиляции, поэтому каждую обходим по чертежу узла.
Делаете устройство сэндвич-кровель?
Нет, панели ставит подрядчик по металлоконструкциям. Примыкания, парапеты и водосток отдельно не берём: делаем их вместе с мембранной кровлей, которую кладём сами.
Как считаете водосток большой кровли?
По площади, уклонам и снеговой нагрузке. На большой площади предлагаем сифонную систему: воронок меньше, трубы тоньше.
Сколько служит кровля производственного здания?
Мембрана ПВХ и ТПО больше 25 лет, Resitrix от 30 лет, наплавляемая в два слоя от 15 лет.
Какие документы получит служба эксплуатации?
Исполнительную документацию, акты скрытых работ, паспорта материалов и схему водоотвода.
Обслуживаете кровлю после сдачи?
Да, по договору. Осматриваем кровлю перед сезоном и чиним мелкое.
Берёте ремонт крыши склада небольшой площади?
Берём, если объём работ от 1 млн ₽. Ремонт кровли зданий и сооружений меньше этой суммы не ведём.
Работаете по госконтрактам?
Да, с казначейским сопровождением, НДС и ЭДО. Другие ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект
Позвоните или оставьте заявку, обсудим ваш объект и сроки работ. Проект или тендерную таблицу пришлите на contact@falzkrovlya.ru, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00