Дом с мансардными окнами и лестницей
Карниз мансарды здесь изогнут. Всё, что стоит на скате, от окон и лестницы до снегозадержателей и вентвыходов, одного цвета с фальцем «Пурал».
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Монтаж крыши частного дома под ключ в Калининграде и области
Крыша частного дома в Калининграде и области, которую от стропил до водостока собирает одна бригада по одному договору: если через пару зим где-то потечёт, спорить, чья это работа, не придётся. Так мы сделали изогнутые скаты дома на Куршской косе по проекту архитектора Виктории Зарецки и медную мансарду дома в Воейково. Каждый слой вы получаете на фото раньше, чем его закроют, а цена из договора не меняется до акта.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Дома, которые мы покрыли
Крышу, которую нарисовал ваш архитектор, мы собираем такой, как на чертеже, без упрощений под заводской лист.
Объекты в Калининграде и области
Дом на Куршской косе, посёлок Рыбачий
Что сделали: кирпичный дом с мансардой: скаты с изгибом, круглые слуховые окна, кровля двух цветов, RR23 и RR750, из заводского проката такую форму не собрать, поэтому все листы и узлы гнули на участке, реечный фальц SSAB Pural двух цветов, дымник, свесы и примыкания сделаны на станках у дома, водосток Galeco, рельеф реек подчёркивает изгиб скатов
- Годы:
- 2023–2024
- Где:
- Калининградская область, Куршская коса
Крышу принимает основатель
Ваш дом перед актом смотрит человек, который отвечает за компанию своим именем. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит им. Последние годы его команда строила кровли госзаказчиков: Консерваторию Римского-Корсакова в Петербурге и Нахимовское училище здесь, в Калининграде. На 2026 год Виктор взял ровно 50 частных домов, приезжает на каждый и сам принимает узлы.
Мы выросли, но я соскучился по живому драйву частного строительства. Если вы строите дом в этом году, давайте пообщаемся. Я хочу, чтобы ваш объект вошёл в наш „ТОП-50“.
От стропил до водостока одна бригада
Когда крышу целиком делает один подрядчик, за течь на любом стыке отвечает он, а не вы.
Крыша под ключ у нас состоит из этих работ:
- СтропилаРасчёт под снег и вес кровли, каркас из дерева или металла.
- Тепло и сухостьПароизоляция, утеплитель, мембрана и вентиляционный зазор.
- ПокрытиеФальц, медь, черепица или металлочерепица, планки и отливы из того же материала.
- Окна и трубыМансардные окна, обходы дымоходов и вентвыходов.
- КарнизВодосток, снегозадержатели, кровельная лестница, подшивка свесов.
- Порядок на участкеСвоя бытовка и биотуалет, мусор вывозим сами.
Крыша частного дома чаще всего течёт на границе двух бригад: плотники и кровельщики, кровельщики и те, кто ставил окна или водосток. Каждая уверена, что ошиблась соседняя. У нас все эти стыки собирает одна команда.
Сложную крышу гнём на участке
Вы получаете ту крышу, что нарисована в проекте, даже если монтировать её труднее.
Станки у дома. Schlebach, Tapco и Stubai работают прямо на участке. Листы, планки, отливы и колпаки труб гнём по размерам вашей крыши, колпаки крепим к трубе полосками стали. Поэтому нам по силам изогнутые скаты, конусы башен и купола из ромбов, как на доме в Западной Лице.
Узлы до договора. Проектный отдел рисует их бесплатно: обходы труб, окна, примыкания к стенам, переход от одного покрытия к другому. Чертежи отдаём вашему архитектору или генподрядчику.
Три кровли под одну гарантию. Если на доме соседствуют фальц, черепица и плоская терраса, все три кровли делает одна бригада. Как устроена терраса над комнатами, рассказывает страница плоская кровля в Калининграде.
Что вы получаете
Цена известна заранее, каждый слой виден на фото, а большую часть суммы вы платите после приёмки.
- Гарантия 5 лет. На герметичность, монтаж и узлы, по договору. Если потечёт, приедем и устраним течь за свой счёт. За почти 20 лет гарантийных выездов не было, недоделанных объектов тоже.
- Фото каждого слоя. Фото и видео с крыши приходят каждый день, журнал работ ведём с первого дня. Пароизоляцию и вентзазор вы видите до того, как их закроют.
- Смета в трёх вариантах. Каждая позиция отдельной строкой, цена в договоре совпадает со сметой. Счёта на доплаты после сдачи не будет.
- Оплата частями. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки.
- Выезд инженера. Выезд инженера на объект бесплатный.
Сколько стоит крыша частного дома
Цену вы узнаёте до начала работ, и после подписи договора она остаётся прежней. Цена покрытия под ключ стоит в таблице, остальное считаем по расчёту: у каждого дома своя смета.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Фальцевая кровля из стали | от 7 000 ₽/м² |
| Медный фальц | от 9 000 ₽/м² |
| Титан-цинк | от 7 000 ₽/м² |
| Керамическая черепица | от 5 000 ₽/м² |
| Цементно-песчаная черепица | от 5 000 ₽/м² |
| Плоская кровля над террасой | от 2 000 ₽/м² |
| Стропильная система | по расчёту |
| Металлочерепица и гибкая черепица | от 5 000 ₽/м² |
| Водосток, снегозадержатели, подшивка свесов | по расчёту, в смете кровли |
| Дорога и проживание бригады | отдельной строкой сметы |
Цены под ключ по подготовленному основанию; стропила, обрешётка и основание по расчёту.
В регион бригада выезжает на объект от 1 млн ₽, средний договор по дому без проекта около 3 млн ₽.
Что входит в смету
Материал заказываем с завода под ваш дом, он идёт в смету вместе с работой.
- Размер и сложностьСколько скатов, есть ли башни, эркеры и слуховые окна.
- МатериалМедь дороже стали в разы за тот же метр.
- ОснованиеНужны ли новые стропила и весь пирог или часть уже стоит.
- Узлы и карнизМансардные окна, трубы, водосток, снегозадержание, подшивка.
- Форма крыши и ценаКаждый лишний скат, ендова или перелом добавляет подрезку и узлы, поэтому каркас считаем по расчёту под вашу крышу. Вальма и крыша с несколькими фронтонами дороже двускатной. Чем формы отличаются, объясняет статья формы крыш.
Путь от звонка до акта описан на странице этапы работ, отдельные работы собраны в разделе цены на кровельные работы в Калининграде.
Наши объекты
Дом в Калининградской области стоит выше, во вкладках; здесь дома в Петербурге и Ленобласти. На сайте есть и другие дома: дом с башенкой, где металлочерепица соседствует с фальцем, а под Москвой дом на Новой Риге и дача в Горках-10. Снимки собраны в галерее фальцевых крыш.
Коттедж в Энколово
Под тёмно-серую керамику стропила считали отдельно: она одна из самых тяжёлых. Дымоход украшен коваными деталями, обход вокруг него согнут вручную.
Всеволожский район, пос. Энколово
Дом в Цвелодубово
Современный дом с пологими скатами и широкими свесами. Матовый металл переходит с крыши на фронтоны без заметных стыков.
Дом во Всеволожске
Хозяин не хотел ждать патину 20–30 лет, и мы сразу положили зелёную медь на кровлю и водосток.
Дом в деревне Бор
Дом из газобетона, терраса стоит на деревянных опорах. Снегозадержание протянули по всему карнизу, и снег не сходит на крыльцо.
Хозяйственный корпус усадьбы
2024–2025. Длинный скат с цепочкой мансардных окон мы покрыли зимой. По такому же принципу кроем баню, гараж или гостевой дом рядом с вашим домом.
Документы
Подрядчика можно проверить по документам ещё до первой встречи.
По свидетельству СРО мы строим, по лицензии Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 работаем на памятниках. Все сканы собраны на странице лицензии и сертификаты, что покрывает гарантия, описано в разделе условия гарантии.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Отчего крыши частных домов текут через пару зим
Эти ошибки заметны ещё в смете, если знать, где их искать.
Сам материал подводит редко. Вода находит место, где крышу собрали не по правилам. Замазать это не получится: кровлю снимают, мокрый утеплитель выбрасывают, а мансарду отделывают второй раз.
- Нет вентзазораПар из дома садится в утеплитель, тот мокнет, на потолке мансарды проступают пятна. Снаружи это выглядит как протечка кровли.
- Граница двух бригадОкно, труба или примыкание к стене сделаны другим подрядчиком, и гарантия одного обрывается там, где начинается работа другого.
- Стропила без расчётаПод тяжёлой черепицей и мокрым снегом слабые стропила прогибаются, покрытие идёт волной, стыки расходятся.
- Тонкий металлНа толщине листа сэкономили, и длинный скат пошёл волной сразу после монтажа.
Как мы не допускаем этих ошибок
Крышу вы оплачиваете один раз, без второго счёта за переделку.
- Вентзазор на фотоВоздух идёт от карниза к коньку под мембраной и под покрытием, этот слой вы видите до того, как его закроют.
- Стропила по расчётуПроектный отдел подбирает сечение и шаг под снег II снегового района, ветер с моря и вес вашего покрытия.
- Все стыки у одной командыОкна, трубы, водосток и переход между покрытиями делаем сами.
- Сталь от 0,5 ммДля фальца берём SSAB GreenCoat Pural и сталь с полиуретановым покрытием.
- Работа по нормамРаботаем по СП 17.13330 «Кровли», спорные узлы согласованы письмами института, автора этого свода правил.
Устройство кровли частного дома
Каждый шаг вы знаете заранее и видите на фото.
Какое устройство кровли нужно, если под крышей комнаты
Когда в мансарде живут, устройство крыши дома сложнее, чем над холодным чердаком: там утеплитель кладут на перекрытие, в скатах его нет.
- 1Обрешётка и покрытиеШаг обрешётки зависит от материала, под фальц и мягкую черепицу нужен сплошной настил.
- 2Верхний вентзазорВоздух заходит у карниза, выходит у конька и уносит влагу из-под покрытия.
- 3Нижний вентзазор и мембранаМембрана выпускает пар наружу и держит утеплитель сухим.
- 4УтеплительЛежит между стропилами, толщина по проекту.
- 5ПароизоляцияОстанавливает пар из комнат на пути к утеплителю.
- 6СтропилаДержат всё, что лежит выше.
Разрезы всех слоёв показаны в статье о кровельном пироге.
Чем закрыть крышу дома
Материал сверху решает, как долго крыша обойдётся без ремонта и какой вес ляжет на стропила.
- Фальцевая кровля в КалининградеЛист стали 0,5 мм под цинком и полимером держится больше 30 лет. Весит мало, крепится без сквозных дырок и гнётся по изогнутому скату.от 7 000 ₽/м²
- Медная кровляМедь KME служит больше 100 лет и со временем покрывается патиной. Её выбирают для башен, куполов и старых особняков.от 9 000 ₽/м²
- Титан-цинкVM Zinc и Rheinzink служат 80–100 лет и со временем становятся серо-голубыми.от 7 000 ₽/м²
- Черепичная кровля в КалининградеКерамика Braas, Jacobi и Koramic весит около 60 кг/м², и стропила считают под этот вес. Цементно-песчаную черепицу тоже кладём, но дому на десятилетия советуем керамику. Мягкая черепица и металлочерепица дешевле.от 5 000 ₽/м²
Один дом может нести несколько покрытий сразу: скаты в фальце, башня в меди, над террасой плоская кровля. Что сколько стоит, весит и служит, сведено в статье какую крышу выбрать для частного дома.
Фото крыш
Готовые крыши и узлы вблизи.
Отзывы
Частные заказчики пока редко пишут о нас на площадках, поэтому здесь два отзыва с Яндекс Карт.
Кто будет на вашем участке
С вашим домом с первого звонка и до акта работают одни и те же люди. Фото и роли сотрудников на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Ведёт объекты в Калининграде, согласует работы и ездит на участок. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует стропила и узлы вашей крыши. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Ведёт журнал работ и акты на скрытые слои. 
Виктория ШамгинаАрхитектор-проектировщик. Готовит чертежи для вашего архитектора и генподрядчика. 
Юлия СавкинаИнженер-сметчик. Считает смету в трёх вариантах.
Где работаем
Дома строят по всей области, и мы берём их везде.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Калининград и Гурьевский округ, Куршская коса, Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский, Балтийск, Черняховск, Советск.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
- Выезд инженера бесплатный, бригада выезжает на объект от 1 млн ₽.
Вопросы
О чём спрашивают владельцы домов до договора.
Коробка готова, а крыши в проекте нет. Что делать?
С выезда инженера. Он осмотрит стены, мауэрлат и чертежи дома. Если нужна крыша на дом без проекта, проектный отдел нарисует стропила и узлы, а по ним посчитаем смету.
Сколько недель займёт крыша?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок монтажа зависит от площади, основания, материала и формы крыши, его ставим в смету и договор.
Крышу можно делать зимой?
Можно, монтируем при любой температуре. Корпус усадьбы из списка выше мы покрыли в холода 2024–2025 года, на даче Леоновой бригада тоже работала зимой. Мягкая калининградская зима с оттепелями работам не мешает.
С какого бюджета берётесь?
Крышу дома целиком берём от 1 млн ₽. Баню, гараж и хозпостройки покрываем в том же заказе.
Можно заранее увидеть договор на кровельные работы, образец?
Можно. После выезда инженер пришлёт образец: смета, гарантия, оплата 30/70. Прочитаете его спокойно, до встречи.
А молниезащита крыши?
Проектирует её электромонтажная организация. Наша часть: держатели и закладные под мачту. На фальце они держатся зажимами за шов, сверлить не нужно, на черепице стоят в проходных элементах.
Как поставить антенну на крыше без повреждения кровли?
Предупредите нас до монтажа. К фальцу кронштейн крепим зажимом на шов, в черепицу ставим проходной элемент, и крыша остаётся без дыр.
Нужна энергоэффективная крыша с солнечными батареями. Подготовите?
Подготовим. Под панели усиливаем обрешётку и ставим закладные, а сами панели монтирует поставщик.
Берётесь за подъём крыши дома под мансарду?
Берёмся, если стены и мауэрлат выдержат прибавку веса. Ставим новые стропила круче старых, по ним пирог и кровлю.
Нужна кровля для бани и сауны. Возьмётесь?
Да, вместе с домом и в цвет его крыши. Материалы и уклоны разобраны в статье про крышу бани.
Крыша старая. Перекроете?
Да, для этого есть услуга замена кровли в Калининграде: снимаем старое покрытие, проверяем стропила, кладём новый пирог и покрытие.
Материал уже куплен. Возьмётесь?
Возьмёмся. Перед договором проверим толщину листа, покрытие и кромки.
А если это не дом, а склад, отель или магазин?
Для таких зданий есть страница кровля промышленных зданий в Калининграде. Про оплату, сроки и гарантию подробнее в разделе вопросы и ответы.
Обсудим крышу вашего дома
Позвоните +7 921 440-04-00 или оставьте заявку, обсудим ваш объект и сроки работ: перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Проект или фото дома присылайте на contact@falzkrovlya.ru. +7 921 440-04-00