Нахимовское училище
Вся кровельная система училища: 16 000 м² тёплой вентилируемой кровли на нескольких корпусах с фронтонами сложной формы, двойной фальц SSAB Pural, мансардные окна, водосток. Училище открыли в 2021 году.
Калининград
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Замена кровли в Калининграде и области
Замена кровли в Калининграде и области: снимем старое покрытие, приведём в порядок стропила и положим крышу, которой хватит больше чем на 30 лет. Так мы перекрыли «Министерскую дачу» на Крестовке, дом 1810 года, и корпус РАНХиГС на Каменноостровском, где поменяли всю стропильную систему. Чтобы смета не выросла после демонтажа, инженер ещё на замере поднимается на чердак и сразу вносит стропила в расчёт.
500+
объектов
С 2007 года
работаем
5 лет
гарантия
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Крыши XIX века, которые мы сменили
Ваш дом перекрывают мастера, которые меняли кровли на зданиях позапрошлого века.
РАНХиГС, Каменноостровский, 66
Что сделали: Богадельню 1881–1882 годов мы застали с изношенными стропилами, Старую конструкцию крыши разобрали целиком, поставили новую деревянную и покрыли 3 700 м² двойным фальцем, Проект получил приз зрительских симпатий «Золотой Трезини» 2023 года
- Площадь:
- 3 700 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 66
Крышу принимает Виктор Овсов
До подписания акта на вашу крышу поднимается основатель компании. Виктор Овсов создал «Элитруф» и много лет строил кровли памятников и государственных зданий. На 2026 год он ограничил себя пятьюдесятью частными домами, это его «ТОП-50», и на каждый приезжает сам. С 2017 года Виктор состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу вернуть в работу прямой контакт, чтобы лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Крыша старого дома: латать или менять
Инженер честно скажет, хватит ли дому ремонта: замена дороже, и без повода мы её не предлагаем. В Калининградской области много довоенных домов с крутыми скатами. Их строили под черепицу, а после войны часто перекрыли шифером на редкой обрешётке, и к нашему времени у такой крыши устало всё сразу: покрытие, доски и стропила. Замена кровли дома или капитальный ремонт с заменой кровли нужны, если:
Покрытие отслужило
Ему 15–20 лет и больше, или течёт больше чем на 30 % площади.
Стропила ослабли
Гниль прошла глубже 30 % сечения доски, или стропило провисло больше чем на 2 см на 4 м пролёта.
Под кровлей сыро
Утеплитель мансарды мокрый, по дереву пошла гниль.
Прежний монтаж с ошибками
Течёт то в одном месте, то в другом.
Если ветер сорвал один лист или треснул узел у трубы, заказывайте ремонт кровли в Калининграде. Плановый ремонт раз в 10–15 лет отодвигает замену на годы.
Начинаем со стропил
После демонтажа смета остаётся прежней: стропила мы оцениваем до него.
Осмотр с чердака. Пока крыша закрыта, инженер смотрит стропила, мауэрлат (брус, на который они опираются) и старый пирог. Всё найденное сразу входит в смету.
Демонтаж сами. Случайная бригада не оценит износ стропил и утеплителя и сбросит старые листы вниз, на окна и машины. Мы снимаем покрытие и спускаем его. Подробности в статье демонтаж кровли.
Свои плотники. Меняют или усиливают стропила своим инструментом, второго подрядчика на замену крыши дома искать не нужно.
Станок у дома. Фальцевые листы катаем из рулона на участке, и лист идёт от конька до карниза одним куском.
Что вы получаете
Итог вы знаете до начала работ, а основную сумму платите после приёмки.
- Цена после вскрытия та же. В договоре стоит сумма из сметы. Смету на дополнительные работы после окончания мы не выставляем.
- Фото каждый день. Снимки и видео с крыши приходят ежедневно, в том числе стропил, которые откроет демонтаж.
- Гарантия. 5 лет на герметичность, монтаж и узлы. По гарантии за почти 20 лет нас не вызывали ни разу.
- Порядок на участке. Своя бытовка, генератор и биотуалет. Старое покрытие и мусор выносим и вывозим.
- Три варианта сметы. Сравниваете материалы и объём работ и выбираете сами.
- Оплата в два этапа. 30 % аванс, 70 % после приёмки.
Сколько стоит перекрыть крышу
Цену перекрытия крыши дома вы видите по частям: покрытие, стропила, демонтаж. Новое покрытие считаем под ключ по подготовленному основанию; стропила, обрешётка и основание по расчёту, как и демонтаж: у каждого дома своя смета.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Фальцевая кровля | от 7 000 ₽/м² |
| Черепица: керамическая, металлочерепица, гибкая | от 5 000 ₽/м² |
| Замена стропильной системы | по расчёту |
| Демонтаж и вывоз старого покрытия | по расчёту |
Замена кровли вместе со стропилами: цена. Оставить стропила, усилить или заменить, инженер решает на осмотре с чердака и сразу вносит в смету. Поэтому цена замены кровли вместе со стропилами по расчёту, и после демонтажа она не растёт. Что меняет смету:
Форма крыши. Простая двускатная обходится дешевле крыши с ендовами (местами, где сходятся скаты), башенками и слуховыми окнами.
Стропила. Оставить, усилить или поменять: решаем после осмотра с чердака.
Окна и водосток. Мансардные окна, водосток и снегозадержатели входят в ту же смету отдельными строками.
Старое покрытие. С дома 150 м² снимают 4–5 т шифера, вывоз тоже в смете.
В Калининградской области мы берём объекты от 1 млн ₽, акций и временных скидок нет. Дорога и проживание бригады идут в смете отдельной строкой. Расценки на другие работы на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Наши объекты
В области мы крыли учебный комплекс Минобороны и частный дом на косе, а старые крыши меняли в Петербурге и Подмосковье.
Дом на Куршской косе
Кирпичный дом по проекту архитектора Виктории Зарецки: изогнутые скаты и круглые слуховые окна. Каждый лист реечного фальца двух цветов гнули на месте.
Калининградская область, посёлок Рыбачий
«Министерская дача» на Каменном острове
Весь металл дома 1810 года заменили двойным фальцем «Пурал», листы, ендовы и окрытия башен делали по месту.
Санкт-Петербург, Каменный остров
Дом в «Александрийском парке»
Старую кровлю разобрали посреди зимы, поставили новые стропила и тёмно-серую металлочерепицу: между первым и последним снимком шесть недель.
Санкт-Петербург, 2022
Дача в Горках-10
Советский дачный дом. Поменяли стропила и пирог, положили фальц из стали с покрытием, окрыли дымоходы и слуховые окна, поставили водосток и вентиляцию под кровлей. Облик дома сохранили.
Московская область, Одинцовский округ
«Репино» парк-отель
Кровлю основного здания заменили, не выселив ни одного гостя: все 113 номеров работали.
Репино, Ленинградская область
Документы
Каждый наш допуск можно проверить до подписания договора.
Если ваш довоенный дом внесён в реестр памятников, пригодится лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930, а порядок работ описан на странице реставрация кровли памятников в Калининграде. Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 и сертификат ISO 9001 собраны на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Пять ошибок при перекрытии старого дома
Эти ошибки мы закрываем ещё в смете, до первого снятого листа.
- Новый лист поверх старогоШифер или рубероид оставляют под новым покрытием. Под ними гниют доски и держится сырость, а старый каркас несёт двойной вес. Мы снимаем всё до стропил.
- Прежняя пароизоляцияПлёнку под утеплителем мансарды не трогают, и пар из комнат уходит в утеплитель. На жилой мансарде пароизоляцию меняем вместе с кровлей.
- Сэкономили на стропилахГнилые стропила снаружи не видно, их оставляют, и новое покрытие ложится на слабый каркас. Как мы решаем судьбу стропил, рассказываем ниже.
- Неполный пирог мансардыПропускают ветрозащиту или вентилируемый зазор, утеплитель набирает конденсат и перестаёт греть. В сыром балтийском климате это случается за одну-две зимы.
- Нет вентилируемого зазораМежду плёнкой и покрытием нужен зазор около 40 мм, его дают бруски контробрешётки. Вентиляцию ведём от карниза до конька по своду правил СП 17 «Кровли», закрываем зазор сеткой от птиц и ос, ставим коньковые аэраторы. Подробно в статье кровельный пирог.
Замена стропильной системы
Сколько простоит новая крыша, решают стропила, поэтому их проверяем первыми.
- ОставитьДерево сухое, гнили и прогиба нет: меняем только обрешётку и пирог.
- УсилитьГниль прошла 10–25 % сечения: рядом ставим накладку из новой доски.
- ЗаменитьГниль глубже 30 % сечения или прогиб больше 1/200 пролёта, это 2 см на 4 м.
- Собрать зановоЕсли слаба вся система, как на РАНХиГС, ставим новую деревянную конструкцию целиком.
- Нагрузка под новое покрытиеМеталлочерепица весит 5–6 кг/м², под неё стропила не усиливают. Шифер тяжелее, так что после замены на металл нагрузка на дом падает. Под керамическую черепицу стропила пересчитываем. Подробно на странице стропильная система.
Как перекрыть крышу дома
Перекрытие крыши дома всегда идёт в одном порядке, и каждый этап вы видите на фото. Срок монтажа зависит от объёма, стропил, металла и формы крыши: инженер считает его после замера и ставит в смету.
Чем заменить шифер
Кровлю кладут на десятилетия, поэтому у каждого материала мы называем и минусы.
- Фальцевая кровляФальцевая кровля в Калининграде: сталь SSAB Pural 0,5 мм, «Северсталь» или Rooftop «Бархат». Листы гнём на участке, крепёж спрятан в шве, сталь с покрытием живёт больше 30 лет.
- МеталлочерепицаМонтаж металлочерепицы в Калининграде: Ruukki, Weckman, Metehe, SSAB. Легче и дешевле фальца. Минусы: снег сходит лавиной, в дождь слышно, от удара остаётся вмятина. Сталь тоньше 0,5 мм не ставим.
- Гибкая черепицаМонтаж гибкой черепицы: Шинглас, Ruflex, Tegola, IKO. Нужен сплошной настил из OSB, зато черепица ляжет на крышу любой формы.
- Керамическая черепицаКерамическая черепица: Braas, Jacobi, Koramic. Самое тяжёлое покрытие из четырёх, и на довоенные дома его часто возвращают. Для дорогой крыши советуем именно керамическую, а не цементно-песчаную.
Шифер на металлочерепицу. Металл легче шифера, и старые стропила обычно держат его без усиления. Шифер снимаем, спускаем и вывозим: асбестоцементные листы принимают только лицензированные полигоны. Замена ондулина на металлочерепицу идёт по тому же порядку.
В тот же договор входят мансардные окна Velux, Fakro или Roto, водосток и снегозадержатели.
Фото с объектов
Узлы, которые после сдачи уходят под покрытие, и крыши, которые мы уже сдали.
Отзывы
Нас советуют те, с кем мы уже работали.
Кто перекрывает крышу
Каждого, кто отвечает за вашу крышу, вы знаете по имени. Остальные сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь. В Калининграде ведёт объекты и согласует работы. 
Кирилл ТасенковРуководитель проектов. Руководит проектами частных домов компании. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Чертит узлы и мансарду. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Проверяет стропила и считает нагрузки. 
Юлия СавкинаИнженер-сметчик. Собирает три варианта сметы.
Где работаем
Замена кровли по Калининграду и области: Гурьевск, Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский, Куршская коса, Черняховск, Гусев, Советск.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
- По городу: довоенные виллы Амалиенау и Марауненхофа, частные дома и дачи на окраинах.
- Бригада едет машиной или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой.
Вопросы
Сколько стоит перекрыть крышу дома?
Фальцевая кровля под ключ стоит от 7 000 ₽/м², любая черепица, включая металлочерепицу и гибкую, от 5 000 ₽/м²: это цена по подготовленному основанию. Стропила, обрешётка и демонтаж по расчёту: у каждого дома своя смета. Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме именно у вас, инженер посчитает после замера.
Можно положить новое покрытие поверх старого?
Нет. Под старым листом остаются гнилые доски и сырость, а каркас несёт лишний вес. Снимаем всё до стропил.
Как понять, что стропила пора менять?
Прогиб больше 2 см на 4 м пролёта и гниль глубже 30 % сечения доски. Точно это видно только с чердака, поэтому инженер поднимается туда на замере.
Беретесь за ремонт шифера?
Ремонт шифера и монтаж кровли из шифера мы не делаем. Старые листы снимаем и перекрываем крышу фальцем, металлочерепицей или черепицей.
Шифер или металлочерепица: что лучше для старого дома?
Металлочерепица весит 5–6 кг/м², это легче шифера, и старые стропила под неё обычно не усиливают. Все покрытия сравниваем в статье какую крышу выбрать.
Что ставить у моря?
Фальц из стали с покрытием Pural: на Куршской косе мы положили именно его. Металлочерепица у берега тоже служит, но саморезы на ней надо осматривать чаще.
Придётся ли выезжать из дома?
Отель «Репино» мы перекрыли, не выселяя гостей. Останетесь ли вы дома, решаем на замере: всё зависит от того, меняются ли стропила над жилыми комнатами.
Перекрываете крыши зимой?
Да, монтируем при любой температуре. Фальцевую кровлю хозяйственного корпуса загородной усадьбы мы положили зимой.
Делаете реконструкцию кровли дачного дома с мансардой?
Да: меняем стропила под мансарду, кладём ветрозащиту, вентзазор и покрытие, ставим мансардные окна. Утеплитель кладёт ваша бригада по отделке. Так прошла замена кровли на даче в Горках-10. Если дом только строится, вам нужна кровля частного дома под ключ в Калининграде. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Обсудим ваш объект и сроки работ, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Калининградский офис работает в будни с 8:00 до 18:00 по Москве, фото дома присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Основной номер компании +7 921 440-04-00, остальные способы связи на странице контакты для Калининграда. Или позвоните: +7 921 440-04-00