Фальцевая кровля
Нахимовское училище
Открыто в 2021 году. Всю кровельную систему училища делали мы. Кровли скатные, из стали двойным фальцем: 16 000 м² на нескольких корпусах. Проект и монтаж заняли два года.
Калининград
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Монтаж плоской кровли в Калининграде и области
Сделаем плоскую крышу для здания в Калининграде и области, с которой дождевая вода уходит в воронки и которая служит больше 25 лет. На нашем счету водосборный лоток «Зенит-Арены» и 25 000 м² тёплой кровли завода OSB-плит в Торжке. Течь на плоской крыше трудно найти, поэтому каждый шов мы проверяем прибором до сдачи, пока кровля открыта.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Стадион, театр и клиника Минобороны
Вашу крышу мы собираем по тем же правилам, что кровли этих зданий.
Театр танца Эйфмана: тёплая кровля 5 473 м² с газоном и террасами на немецкой мембране Resitrix. Эту мембрану вместо проектной предложили мы, заказчик согласился. Театр откроют в 2027 году
«Зенит-Арена»
Что сделали: 5 036 м² ПВХ-мембраны и 52 вакуумные воронки в главном лотке раздвижной крыши, мы зашли последним подрядчиком и взяли узлы, от которых отказались другие, с открытия стадиона водосток работает без нареканий
- Год:
- 2016
- Площадь:
- 5 036 м²
- Где:
- Санкт-Петербург, Крестовский остров
Крышу принимает основатель
За вашу крышу лично отвечает человек, чьё имя вы знаете. Виктор Овсов руководит компанией с 2007 года и перед сдачей сам приезжает на объект. В Национальный реестр специалистов в области строительства он внесён под номером С-78-115112. В 2026 году Виктор ограничил себя пятьюдесятью частными объектами, это его «ТОП-50». То, чему компанию научили стадион и госрезиденции, теперь получает частная крыша.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Что даёт плоская крыша
- Ещё одна площадка. Терраса, газон или место для отдыха прямо на крыше, как у ресторана в Репино.
- Долгая служба. ПВХ-мембрана живёт 20–30 лет, Resitrix от 30 лет.
- Место под технику. Кондиционеры и вентиляция стоят наверху и не портят фасад.
- Мало забот. Хватает одного-двух осмотров в год.
Плоская крыша добавляет зданию площадку под открытым небом и служит десятилетиями. Уклон у такой крыши всего 1,5–2 %, на глаз она ровная. Дождь стекает к воронкам, а оттуда по трубам внутри здания. Верх закрыт цельным водонепроницаемым слоем: полосы мембраны свариваются между собой горячим воздухом, битумные рулоны приплавляются горелкой.
Почему наша плоская кровля не течёт
Плоскую крышу мы не собираем по шаблону: у каждой свои чертежи и своя проверка слоёв.
Ровное основание. По отметкам геодезиста шлифуем бугры и подливаем ямы, пока на 10 м плиты не останется меньше 1 см перепада. С горбатой плиты вода не уйдёт, какой уклон ни задай.
Узлы по чертежу. Как покрытие поднимается на парапет, обходит трубу или стену, архитектор рисует под ваше здание. За чертежи денег не берём.
Швы под прибором. Сварочный автомат ведёт шов ровно, потом по каждому шву проходим искровым дефектоскопом. Из готовых швов вырезаем образцы и отдаём на испытания.
Одна команда на всю крышу. Если рядом стоит фальцевая кровля или черепичная кровля, стыки делаем сами и даём на них одну гарантию.
Здание не закрываем. Плоская кровля здания меняется у нас при работающем магазине, цехе или отеле, если надо, бригады идут сменами круглые сутки. В клинике ВМА и в «Репино» внутри шла обычная жизнь.
Что вы получаете
Цена известна заранее, каждый день работ виден на фото, а основную часть вы платите после приёмки.
- Основная оплата после акта. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки. Коммерческие объекты платят помесячно, договор подписываем через ЭДО.
- Акты на скрытые слои. Каждый слой фотографируем и принимаем по акту, пока его не закрыл следующий. В конце проливаем кровлю водой.
- Отчёт с площадки каждый день. Фото, видео и журнал работ: ход монтажа видно даже из другого города.
- Цена в договоре равна смете. Смету даём в трёх вариантах стоимости, по ходу работ доплат нет.
Сколько стоит плоская кровля
Цену называем до начала работ, и в договоре стоит та же сумма, что в смете.
| Вид кровли | Цена под ключ |
|---|---|
| Плоская кровля с пирогом | от 2 000 ₽/м² |
| Мембранная кровля ПВХ, ТПО, ЭПДМ | от 1 000 ₽/м² |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Эксплуатируемая и зелёная кровля | по расчёту |
Плоская кровля под ключ дорожает или дешевеет прежде всего из-за мембраны: немецкая Resitrix дороже ТехноНИКОЛЬ. Цены под ключ указаны по подготовленному основанию. Основание, пароизоляция, утеплитель, разуклонка, стяжка, примыкания, воронки и аэраторы идут в смету по расчёту: у каждой крыши свой набор.
От чего зависит цена. Расчёт плоской кровли начинается с площади и того, на что кладём: бетон, профлист, ЦСП или фанера. Дальше в смету идут толщина утеплителя, марка покрытия, способ крепления (дюбели или балласт), воронки, аэраторы, метры примыканий, ограждения и молниезащита.
Минимальный бюджет проекта 1 млн ₽, на такие объекты бригада и выезжает в Калининградскую область. Акций и временных скидок нет. Все виды кровли на странице цены на кровлю в Калининграде.
Наши объекты
В Калининграде мы крыли корпуса Нахимовского училища, а плоские кровли делали на больших зданиях, где жизнь внутри не останавливалась. Кровли резиденции «Янтарь» Управления делами Президента обслуживаем с 2019 года: исправляем узлы и восстанавливаем водоотведение. Резиденция для структур «Газпрома»: весь пирог с клиновидной разуклонкой под Resitrix, наша цена была самой высокой, заказчик обзвонил объекты из портфолио и выбрал нас. Склады, цеха и торговые здания региона на странице кровля промышленных зданий в Калининграде.
Мембранная кровля
Завод OSB-плит в Торжке
Тёплая кровля 25 000 м² с ПВХ-мембраной по профнастилу. Цеха закрывали участками, пока внутри монтировали оборудование.
Тверская область
Плоская и эксплуатируемая кровля
Парк-отель «Репино»
Новая кровля основного здания без выселения гостей и терраса ресторана на эксплуатируемой кровле.
Репино
Плоская кровля
Здание открытого бассейна
Потом отель позвал нас на здание бассейна. Плоскую и эксплуатируемую кровлю, окрытия и водосток делали зимой 2025–2026 года, а бассейн с подогревом всё это время принимал гостей.
Репино
Мембрана Resitrix
«Императорский яхтъ-клуб»
600 м² Resitrix и окрытия парапетов, вода вокруг с трёх сторон.
Крестовский остров
Фото слоёв кровли
После сдачи эти слои скрыты под покрытием, увидеть их можно только на снимках.
Гарантия и документы
Если под гарантией что-то пошло не так, чиним за свои деньги. Гарантия 5 лет покрывает герметичность, монтаж и узлы. Вызовов по гарантии за почти 20 лет не было ни одного, потому что ошибки мы ищем на сдаче, когда слои ещё видны.
Допуски и лицензии проверьте сами, ещё до договора. СРО. По свидетельству № 0950.01-2017-7802857868-С-180 берём контракты до 3 млрд ₽, рулонные и наливные кровли вписаны в приложение отдельными строками. Система качества. Сертификат ГОСТ ISO 9001–2015 действует до 25 апреля 2027 года.
Минкультуры. С этой лицензией работаем на памятниках и по госзаказу. Закрывающие документы. Акты КС-2 и КС-3, полный комплект исполнительной, при госконтракте казначейское сопровождение. Сканы целиком на странице лицензии и сертификаты.
Допуск СРО 
Приложение СРО: рулонные кровли 
ISO 9001–2015 
Лицензия Минкультуры 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов 
Благодарственное письмо генподрядчика
Почему плоские крыши текут
Где текут чужие плоские крыши, мы знаем и закрываем эти места ещё на чертеже.
Девять плоских крыш из десяти протекают из-за одной из трёх ошибок при монтаже. Пока вода идёт между слоями, её не видно. Пятно на потолке появляется, когда утеплитель уже промок.
- Узлы у парапетов, труб и стенУ стены, трубы или парапета покрытие приходится загибать вверх, и бригады нередко делают это без чертежа. Край отходит, вода затекает под него, и с этого места начинается протечка чаще всего.
- Непроваренные швыМембрану сварили по мокрому или грязному краю, не догрев. Первый год шов держит, потом раскрывается, и дождь идёт прямо в утеплитель. Снаружи такой шов выглядит целым.
- Материал по ценеПокрытие берут самое дешёвое, а крыше с газоном, техникой или ветром с моря оно не по силам.
Во что обходится ошибка
Так выглядит счёт хозяина дома, если плоская кровля потекла. На больших зданиях сумма выше.
- Новая гидроизоляция
- 800 000 ₽
- Демонтаж мокрого утеплителя
- 300 000 ₽
- Отделка дома после протечки
- до 1,5 млн ₽
Как мы закрываем эти места
- Узел по рисунку архитектораСобираем его с двойным запасом прочности и поднимаем мембрану по парапету минимум на 30 см.
- Каждый шов под дефектоскопомСлабое место в шве показывает только прибор, поэтому проходим им каждый.
- Материал с сертификатом заводаУ нас лежат ТехноНИКОЛЬ и Resitrix. Если в проекте заложена слабая мембрана, предложим замену: так было на Театре Эйфмана и в резиденции «Газпрома».
Устройство плоской кровли
Порядок работ вы знаете заранее, а каждый слой видите на фото.
Пирог плоской кровли
Слои плоской кровли от верхнего покрытия до плиты.
- 1Верхний слойГравий, плитка, газон или дорожки для обслуживания.
- 2ГидроизоляцияОдна мембрана ПВХ, ТПО или ЭПДМ либо два слоя наплавляемых рулонов.
- 3РазуклонкаКлиновидный утеплитель ставится проще, но стоит дороже, керамзит по маякам со стяжкой дешевле. Оба дают 1,5–2 % к воронкам, подробно на странице стяжка и разуклонка.
- 4Утепление плоской кровлиПлиты Paroc в два слоя, швы верхнего смещены относительно нижнего.
- 5ПароизоляцияВместо плёнки наплавляем битумный рулон. Вместе с временными воронками он закрывает здание от дождя раньше, чем готова кровля, и внутри уже работают другие бригады.
- 6ОснованиеПлиту шлифуем и подливаем раствором, профнастил проверяем на прогибы.
Воронки и аэраторы
Воронка собирает воду примерно со 150–200 м². Аэратор для плоской кровли выпускает пар из-под покрытия, и оно не вздувается.
Приёмка
Кровлю заливаем водой и ждём 2 часа: луж шире 30 см к этому времени быть не должно. Для крыши, по которой ходят люди, по краю монтируем ограждение плоской кровли, а к технике ведём дорожки.
Кровля плоской крыши: мембрана или наплавляемая
От покрытия зависят срок службы и то, выдержит ли крыша людей и газон. Выбираем его по нагрузке, уклону и деньгам.
МатериалПВХ и ТПОResitrixНаплавляемые рулоны
Срок службыПВХ и ТПО20–30 летResitrixот 30 летНаплавляемые рулоны10–15 лет
Как кладутПВХ и ТПОодно полотно, сваренное горячим воздухом, огня на крыше нетResitrixармированная ЭПДМ-мембрана из Германии, швы свариваем феномНаплавляемые рулоныбитумные рулоны в два слоя
Где ставимПВХ и ТПОбольшие крышиResitrixпод газоны и на здания у воды: не боится проколов и солнцаНаплавляемые рулоныпод плитку и газон, в два слоя
Монтируем при любой температуре: и мембрану, и наплавляемые рулоны.
Под покрытием утеплитель Paroc, для зелёных крыш системы ZinCo, воронки и мелочи Top House. Про мастики и жидкую резину рассказывает страница гидроизоляция кровли в Калининграде, марки перечислены в списке материалов.
Какие бывают плоские кровли
- ТрадиционнаяСверху мембрана, под ней утеплитель. Дождь и снег принимает на себя покрытие.
- ИнверсионнаяПорядок обратный: плиты утеплителя прикрывают мембрану от мороза и случайных ударов.
- БалластнаяМембрана лежит свободно, на месте её держит вес гравия или плитки.
- ЭксплуатируемаяНа крыше терраса, газон или стоянка машин, и пирог рассчитан на такой вес.
- ОснованиеОснованием служит бетонная плита, профлист, ЦСП или фанера. На плите мембрану можно прижать балластом, на каркасном доме её кладут по ЦСП или фанере.
- Крепёж и ветерНа профнастиле мембрану крепим механически, сквозь утеплитель в металл. По краям и в углах крыши ветер тянет покрытие сильнее, там шаг крепежа чаще. На побережье, в Балтийске или Зеленоградске, шаг считаем по ветровой нагрузке места.
Отзывы
Заказчики и смежники приходят к нам снова со следующими объектами. Благодарственное письмо генподрядчика стоит выше, в документах.
Кто ведёт объект
Имена людей, которые отвечают за крышу, вы узнаёте в первый же день. Сергей Сидоров, руководитель проектов, сейчас ведёт кровлю Театра Эйфмана. Фото и опыт остальных на странице команда.
Александр МасловСооснователь, за ним все плоские кровли компании. Объекты в Калининграде ведёт и работы согласует он. 
Илья МазурРуководитель проектов на заводах, складах и цехах. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор, чертит примыкания и схему уклонов. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО, отвечает за акты и исполнительную.
Где работаем
Плоские кровли делаем в Калининграде, Гурьевске, Светлом, Балтийске, Советске, Черняховске и на побережье от Зеленоградска до Янтарного.
- Кровельные работы в Калининграде и области
- Кровельные работы для застройщиков и генподрядчиков
- Кровля промышленных зданий в Калининграде
- Контакты для Калининграда
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
- Выезд инженера на объект бесплатный.
- На объект выходим в течение 2 недель после договора.
Вопросы
Мембрана или наплавляемая: что выбрать?
По сроку мембрана выигрывает: больше 25 лет против 10–15 у двух слоёв наплавляемой. Большую крышу закрываем мембраной, а под газон и плитку идут два слоя рулонов или Resitrix.
Плоская кровля: какой уклон нужен?
К воронкам нужен уклон 1,5–2 %: на каждые 10 м крыша опускается на 15–20 см. Вода, которая стоит по нескольку дней, говорит, что уклона не сделали или воронки поставили выше самой низкой точки. Разбор в статье про уклон и узлы плоской кровли.
Какая высота плоской кровли?
На бетонной плите тёплый пирог поднимает крышу на 200–400 мм: 150–200 мм даёт утеплитель, 30–200 мм разуклонка, остальное мембрана. Поэтому до сметы сверяем высоту парапетов и выходов на крышу, ведь мембране нужно подняться по парапету на 300 мм.
Делаете плоскую кровлю зимой?
Да, монтируем при любой температуре: и мембраны, и наплавляемые рулоны. Бассейн «Репино» мы закрыли как раз зимой.
Старая мягкая плоская кровля течёт: класть новую поверх или менять?
Сначала ищем, где идёт вода: тепловизором, искровым дефектоскопом и методом векторных диаграмм, потом вскрываем кровлю в нескольких местах. Если утеплитель сухой, новый слой можно положить сверху, а обследование и ремонт больших кровель описаны на странице ремонт мягкой кровли. Если утеплитель мокрый, снимаем пирог до плиты: под новым покрытием он не высохнет.
Сколько длится монтаж?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок монтажа зависит от площади, основания и материала, он стоит в смете. Как движется работа, видно по фото, которые приходят каждый день.
Подойдёт ли плоская кровля частному дому?
Да, слои те же, что на заводе или отеле. Если дом каркасный, основанием служат листы ЦСП или фанеры.
Можно ли сделать на крыше террасу или газон?
Можно, это плоская эксплуатируемая кровля. Под плитку и газон кладём два слоя наплавляемых рулонов или Resitrix, сверху дренаж и покрытие. Террасу закладываем в проект сразу: переделывать потом дороже.
Нужно ли ухаживать за плоской крышей?
Весной и осенью чистите воронки и смотрите швы. Лужа, которая не уходит несколько дней после дождя, это повод позвать инженера.
Работаете с НДС и казначейским сопровождением?
Работаем с НДС, подписываем договор через ЭДО, закрываем объёмы актами КС-2 и КС-3. Госконтракты ведём с казначейским сопровождением. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Офис работает с 8:00 до 18:00 по Москве, проект или ведомость объёмов присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00