Старое здание под охраной в Калининграде и области получит крышу на 30–100 лет с прежним силуэтом: теми же башнями, слуховыми окнами, цветом и рисунком покрытия. В Петербурге так мы вернули исторический облик кровлям Консерватории Римского-Корсакова и РАНХиГС на Каменноостровском, 66. Узлы по историческим образцам наши архитекторы чертят ещё до стройки, чтобы орган охраны принял работу без переделок, а вскрытые скаты на время работ закрывает временная кровля.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Эти крыши в Петербурге можно осмотреть с улицы. Те же узлы и порядок приёмки мы переносим на кирхи, виллы и особняки Калининградской области.
Исторические дачи островов: Каменный остров
Что сделали: памятник федерального значения, работу принимал надзор Минкультуры, скатов здесь 7 900 м², сталь «Северсталь» в цвете RAL 7004, сложных архитектурных форм больше 3 300 м, новых элементов на крыше больше 50, работы сдали в январе 2025 года, объект вошёл в обзор «Северстали» о металле на памятниках
На памятнике за результат отвечает конкретный человек, и вы знаете его по имени. «Элитруф» основал и возглавляет Виктор Овсов, по образованию инженер, выпускник ЛЭТИ. С 2017 года он состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства. На 2026 год Виктор оставил себе ровно 50 частных объектов, список ТОП-50, и на каждом сам принимает узлы.
Я хочу вернуть в работу „ламповость“ и прямой контакт, чтобы лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Облик крыши остаётся авторским, а металл и черепица под ним служат дольше прежних. Реставрация кровли памятника архитектуры начинается с предмета охраны. Форма крыши, её пропорции, цвет и декор закреплены за зданием, менять их нельзя. Материал и технология внутри могут быть сегодняшними, если снаружи ничего не изменилось.
Силуэт
Башни, купола, слуховые окна и свесы восстанавливаем по обмерам и архивным снимкам.
Цвет
Сталь с покрытием подбираем по каталогу RAL. Медь со временем сама темнеет и зеленеет.
Детали
Колпаки труб, окрытия сандриков и флюгарки гнём руками по уцелевшему образцу.
Скрытые слои
Стропила, утепление и продух под кровлей собираем по действующим правилам, чтобы дерево не гнило.
В Калининграде и области много довоенных зданий под красной черепицей, на башнях и шпилях встречаются медь и сланец.
Памятники для нас основная работа, поэтому узлы и фасонные детали мы не отдаём на сторону.
Свои архитекторы. Узлы по историческим образцам чертят ведущий архитектор Анастасия Карпина и архитектор Виктория Шамгина.
Письма автора норм. Спорный узел подтверждает письмом институт, который написал свод правил СП 17 «Кровли».
Фасонные детали на крыше. Купола, люкарны, сандрики и колпаки труб жестянщики гнут на месте, под размер.
Круглый год. Кровлю ведём при любой температуре, вскрытые участки закрываем временными укрытиями. Так работали зимой на даче Леоновой.
Пока идут работы, в залах сухо, а к приёмке у вас собран комплект документов для органа охраны.
Сумму вы узнаёте до начала работ, и после выезда инженера и вскрытий она не меняется.
| Услуга | Под ключ, по подготовленному основанию |
|---|---|
| Двойной фальц из стали с покрытием | от 7 000 ₽/м² |
| Медный фальц | от 9 000 ₽/м² |
| Медная «шашка» на башнях и куполах | от 13 000 ₽/м² |
| Обмеры, проект, стропила, обрешётка и основание, окрытия декора | по расчёту |
Смету памятника считаем по объекту: в неё входят обмеры, проект, надзор, стропила и ручные окрытия декора. Фасонных деталей на памятнике много, и каждую делают вручную. Объекты берём от 1 млн ₽. Выезд инженера на объект бесплатный.
Частный собственник вносит аванс 30 %, остальные 70 % платит после приёмки. Генподрядчик и госзаказчик рассчитываются помесячно по КС-2 и КС-3, с казначейским сопровождением и ЭДО. Объекты Минкультуры идут без НДС, это льгота.
Сначала калининградские объекты со сложной исторической формой, за ними памятники Петербурга.
Корпуса в голландском стиле с фигурными фронтонами, у главного здания фронтон полукруглый. Всю кровельную систему спроектировали и собрали мы: 16 000 м² фальцевой кровли, окрытия фронтонов гнули по их сложной форме.
Коса входит в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Скаты у дома изогнуты, и каждую полосу фальца мы гнули на станках прямо у дома.
Четыре корпуса военного госпиталя 1837 года под вальмовыми крышами. Заменили стропила и пирог, положили двойной фальц и окрыли карнизы, 2 960 м² сдали к 1 сентября 2023 года.
Около года наши архитекторы проектировали кровлю памятника по обмерам и историческим образцам, монтаж запланирован на следующий сезон.
Дамбу форта, объекта ЮНЕСКО, укрепили цементацией под контролем реставраторов.
Кровли вёл второй основатель, Александр Маслов. Фальц там повторяет историческую геометрию, а узлы подогнаны к скульптурам.
Номер лицензии стоит ниже, сверить его с реестром Минкультуры можно до подписания договора.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 разрешает нам работать на объектах культурного наследия. Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 распространяется на стропила и кровли. Сканы собраны на странице лицензии и сертификаты, сроки и случаи гарантии описаны в разделе условия гарантии.
Благодарственное письмо генподрядчика. Как мы держим сроки на памятнике, лучше нас скажет генподрядчик. Реконструкцию РАНХиГС вёл генподрядчик, и 19 октября 2023 года его генеральный директор написал, что звал нас на кровельные работы не один раз. Работы шли по техническому заданию и нормам и сдавались в срок по календарному плану.
Порядок один для ремонта и для реставрации кровель, и каждый шаг вам известен заранее, от задания органа охраны до акта.
Проверка займёт несколько минут и убережёт вас от предписания и повторной оплаты. Без лицензии работать на памятнике нельзя. Крышу без согласованного проекта орган охраны не примет: собственник получит предписание и заплатит за экспертизу и работы второй раз. Бывает хуже, когда после ремонта вода уходит в интерьеры, которые тоже под охраной. Что спросить у подрядчика:
Материал подбираем под облик памятника и на десятилетия вперёд: сталь служит больше 30 лет, медь больше 100.
Историческая кровля вблизи: слуховые окна, башни, трубы и стропила.
Отзывы на Яндекс Картах пишут люди, которые работали с нами на объектах.
Узлы, документы и стройку от обмеров до акта ведут одни и те же люди. Валентин, руководитель проекта, вёл Консерваторию все три года. Остальные сотрудники с фото и ролями на странице команда.
Берём кирхи, виллы, форты, особняки и городские здания в Калининграде, Советске, Черняховске, Гусеве, Правдинске, Зеленоградске и Светлогорске.
В Калининграде работает офис «Элитруф»: ул. Лени Голикова, 4.
Здесь ответы для собственников исторических зданий и генподрядчиков реставрации.
Нужна: замену и ремонт кровли памятника делают по лицензии и согласованному проекту. Без неё с 1 марта 2026 года разрешены только мелкие работы по содержанию, которые не касаются предмета охраны, например локальный ремонт водостока, и о них уведомляют орган охраны. На замену кровли по-прежнему нужны проект и лицензия.
Срок экспертизы закон не ограничивает. Проект Комендантского дома вместе с согласованиями занял около года. Если экспертиза и проект сохранения у вас уже есть, начинаем с них.
Да, если это разрешает проект и облик не меняется. На Консерватории и РАНХиГС стоит оцинкованная сталь с покрытием в цвет прежней кровли.
Меняем гнилые элементы или всю систему, как на РАНХиГС. Стропила смотрим при вскрытиях до сметы, поэтому цена после этого не растёт.
Да: аварийный участок, место, где сходятся скаты, обшивку башни. Кровли резиденций Управления делами Президента мы ремонтируем этапами с 2019 года, среди них калининградская резиденция «Янтарь».
Возьмёмся. Узлы и ручные окрытия делаем так же, а согласовывать проект с органом охраны не нужно.
Фасад ведут реставраторы фасадов. Мы берём всё на крыше и рядом с ней: окрытия карнизов и сандриков, водосток, инъектирование сырой кладки.
Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой; на объект выходим в течение 2 недель после договора.
Работаем, с казначейским сопровождением и ЭДО. Порядок описан на странице госзаказ в Калининграде. Остальные вопросы и ответы собраны отдельно.
Позвоните +7 921 440-04-00 или оставьте заявку на реставрацию кровли, обсудим ваш объект и сроки работ. Экспертизу, обмеры или фото крыши присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Офис работает с 8:00 до 18:00 по Москве, адрес и реквизиты на странице контакты в Калининграде. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
