Проектирование кровли в Калининграде и области, после которого смета не растёт на лесах: каждый обход трубы, стык со стеной и путь воды к водостоку нарисованы до первого листа металла. По нашим проектам построены крыши Нахимовского училища на Артиллерийской улице и Консерватории Римского-Корсакова в Петербурге. Лист чертит наш архитектор, а собирает на крыше наша бригада, поэтому при течи вам не придётся разбирать спор проектировщика с кровельщиками.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Узлы вашей крыши рисуют архитекторы, которые проектировали кровли для Минобороны и Минкультуры.
Довоенные здания Калининграда проектируем тем же порядком, с обмерами и согласованиями: реставрация кровли памятников в Калининграде
Что сделали: учебный городок Минобороны в голландском стиле: у каждого корпуса своя форма крыши, на фасадах фронтоны сложного рисунка и мансардные окна, мы спроектировали и построили всю кровельную систему: 16 000 м² тёплой кровли по металлическим стропилам, на проект и монтаж ушло два года, училище открылось в 2021 году
За лист проекта и за крышу, собранную по нему, отвечает один человек, и с ним можно поговорить до договора. Виктор Овсов основал «Элитруф» и сам руководит компанией. По образованию он инженер, окончил ЛЭТИ в 2006 году, с 2017 года включён в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. На 2026 год Виктор ограничил себя пятьюдесятью частными объектами и каждый узел принимает лично: сначала на чертеже, потом на крыше.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
С проектом цена крыши известна до начала работ, а каждый шаг бригады есть с чем сверить. Проект кровли складывается из чертежей и расчётов, по которым крышу собирают и потом принимают. В него входят план скатов с уклонами, разрезы всех слоёв, узлы и спецификация материалов. Узлом называют чертёж места, где кровля встречает стену, трубу, окно или водосток.
Когда проект и монтаж делает одна компания, то, что нарисовано на листе, потом и стоит на крыше.
Свой проектный отдел. Два архитектора, инженеры производственно-технического отдела (ПТО) и сметчик. Все чертежи ведём в AutoCAD. К нам чаще всего приходят с эскизом архитектора, где есть фасады и общий вид дома, а рабочих чертежей кровли нет.
Узлы дорисовываем сами. Для спорного места готовим несколько решений и к каждому пишем цену, выбираете вы. Если у здания есть генпроектировщик, отдаём ему готовые листы: объект с согласованной документацией легче сдать.
Чужой проект правим почти всегда. В нём стоят типовые картинки поставщиков вместо прорисованных узлов. Мы предлагаем материал, который прослужит дольше, и сразу показываем, как меняется цена.
Цену вы знаете до договора, каждый узел видите на фото, а большую часть суммы платите после приёмки.
Цену проекта вы узнаёте до начала работы, а при заказе монтажа у нас проект отдельно не оплачиваете.
| Что делаем | Цена |
|---|---|
| Первые узлы на старте | бесплатно |
| Проект вместе с монтажом | входит в цену работ |
| Фальцевая кровля под ключ | от 7 000 ₽/м² |
| Плоская кровля под ключ | от 2 000 ₽/м² |
| Рабочий проект отдельной услугой | по расчёту |
| Авторский надзор, если строит другой подрядчик | по расчёту |
Цены под ключ указаны по подготовленному основанию; стропила, обрешётка и основание по расчёту. От чего зависит стоимость проекта кровли:
Сколько у крыши скатов. Два ската чертить недолго, башни, дуги и ряды мансардных окон требуют больше листов.
Какое покрытие. Фальцу нужна раскладка и шаг скоб, плоской крыше расчёт воронок и ветра.
Сколько дому лет. Старое здание сначала обмеряем и вскрываем в нескольких точках, для нового хватает чертежей архитектора.
Охраняется ли здание. У памятника появляются исторические узлы и лишний круг согласований.
Отдельно проект берут под тендер или когда крышу будет собирать другая бригада. Внутри расчёт стропил или основания, узлы, спецификация и ведомость объёмов. Расценки на сами работы собраны на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Сначала крыши Калининградской области, за ними петербургские объекты по нашим узлам. Всего у нас 500+ объектов.
Форму задал проект архитектора Виктории Зарецки: изогнутые скаты и круглые слуховые окна. Картины реечного фальца, свесы и обходы дымохода мы гнули на станках прямо у дома, из стали Pural двух цветов. Так мы работаем с проектом вашего архитектора: его форма, наш металл и сборка.
Посёлок Рыбачий, 2023–2024
Входит в число резиденций Управления делами Президента, кровли которых мы обследуем и ремонтируем с 2019 года. По каждой ошибке прежних подрядчиков пишем заключение, потом исправляем узел.
Калининград
Памятник федерального значения. Почти год проектный отдел снимал обмеры, чертил узлы кровли и водостока, считал стропила и согласовывал решения с петербургским органом охраны памятников (КГИОП). Проект сдан, монтаж назначен на следующий сезон.
Санкт-Петербург
5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами. Слои кровли спроектировали мы, и заказчик согласовал мембрану Resitrix вместо той, что стояла в проекте. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург
Памятник 1881–1882 годов: новые деревянные стропила и 3 700 м² фальца. Реконструкция отмечена дипломом премии «Золотой Трезини» 2023 года.
Санкт-Петербург
Лицензия и допуск позволяют нам проектировать и строить на памятниках и госзаказе, сканы ниже.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 открывает работы на объектах наследия. По допуску СРО берём один контракт до 3 млрд ₽. Полные сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Эти промахи заметны в чертежах ещё до договора, и на бумаге их исправить дешевле, чем на крыше. Проект от генпроектировщика часто приходит без рабочих листов по крыше. Фасады и слои кровли в нём есть, а как собрать карниз, обойти трубу и отвести воду, не показано. Каждая бригада решает это на лесах по-своему. Что мы чаще всего видим в чужих проектах:
Узлы из каталога
На месте чертежа стоит типовая схема производителя, сделанная не под ваш дом.
Воронки мимо низа
На плоской крыше их расставили как удобно, а вода собирается лужами в другом месте.
Слабый уклон
Вода стоит на скате дольше, чем нужно, и успевает найти щель.
Ветер не посчитан
Для мембраны не задан шаг крепежа, и в шторм отрывает край.
Металл лежит вплотную
Зазора для воздуха под покрытием нет, утеплитель сыреет.
Жёсткий материал на подвижном шве
Там, где здание «дышит» (деформационный шов), покрытие рвётся.
Во что обходится ошибка проекта. В резиденциях под Ялтой кровли начинали другие подрядчики. Мы обследовали крыши, составили список дефектов и переделали узлы.
Любой узел нашего проекта можно сверить с нормой, а спорные решения подтверждены письменно.
Каждый шаг и результат каждого шага вы знаете заранее.
Проект описывает крышу до последней планки, поэтому материал покупают один раз и ровно столько, сколько нужно.
Рабочая документация по кровле состоит из таких листов:
К листам проекта кровли здания прилагаем расчёты: нагрузки от снега и ветра, толщину утеплителя, количество и диаметр воронок, шаг крепежа мембраны.
Проект ремонта показывает, что на старой крыше менять, что оставить и сколько это стоит.
Начинаем с обследования кровли: смотрим стропила, основание, слои и следы протечек, составляем список дефектов. Затем обмеряем крышу и готовим проектную документацию на ремонт или проект полной замены кровли. Каждая её позиция переходит в смету.
В Калининграде много довоенных домов со старыми стропилами и черепицей. На таком здании к проекту добавляются исторические узлы и согласования, как было на Консерватории и РАНХиГС. Когда латать уже нечего, делаем проект, по которому идёт замена кровли целиком.
Узлы монтажа кровли, которые мы сначала начертили, а потом собрали.
Смежники работают с нами на одной площадке и первыми видят, держит ли бригада чертёж.
Всех, кто чертит и считает вашу крышу, вы знаете по именам. В ПТО с Надеждой Поддубцевой работают Татьяна Драчёва, Анна Асланова, Елизавета Петрова и Ольга Соколова. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
Проектируем крыши по всей Калининградской области, а готовые чертежи отправляем и в другие регионы.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, что спрашивают до заказа проекта.
Первые узлы чертим бесплатно, а если монтаж тоже за нами, проект входит в цену работ. Рабочий проект отдельной услугой считаем по расчёту: сумму назовём после обмеров или по чертежам.
Да, чаще всего так и начинаем. Пришлите разделы АР и КР, инженер проверит, все ли узлы на месте. Недостающие дорисуем и вернём вашему проектировщику.
Скорее всего, у вас стадия П: внешний вид и слои без рабочих чертежей. Для монтажа нужна стадия РД, её мы и сделаем.
С обмеров: инженер измерит крышу, стропила и проёмы. По ним проектный отдел начертит узлы и посчитает материал.
Двускатной крыше хватит узлов и расчёта стропил. Полный рабочий проект нужен, когда на крыше ендовы, башни и мансардные окна, когда кровля медная или строить будет другая бригада.
Узлы частного дома вы получаете ещё до договора. Большие объекты идут дольше: над Комендантским домом Петропавловской крепости отдел работал около года, а Нахимовское училище от первого листа до готовой крыши заняло два года. Ваш срок стоит в договоре.
Да, рабочий проект делаем отдельной услугой, в том числе для тендера. Допуск СРО и лицензия Минкультуры у нас есть, сканы в блоке документов выше.
Мы, если узел и начертили, и собрали сами: на монтаж и узлы действует гарантия 5 лет. Когда по нашим листам строит чужая бригада, за сборку отвечает она.
Адрес и тип здания, разделы проекта (АР, КР, кровля, фасады), таблицы объёмов, фото крыши, сроки и сезон работ. Чего не хватает, инженер соберёт на обмерах.
Да, расчёт стропил и чертежи их узлов делаем и без кровли, если дом собирает другая бригада. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Калининградский офис на ул. Лени Голикова, 4 работает с 8:00 до 18:00 по Москве, чертежи присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
