2022–2023
Кадетский корпус СК в Петергофе
Корпуса военного госпиталя 1837 года под вальмовыми крышами: новые стропила и пирог, двойной фальц, окрытия карнизов. Все 2 960 м² сдали к 1 сентября 2023 года.
Петергоф, Петергофская ул., 17
Краснодарский крайЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Реставрация кровли памятников архитектуры в Краснодарском крае
После реставрации кровли в Краснодарском крае особняк или храм сохранит прежний силуэт с башнями, люкарнами, цветом и декором, а металл на крыше прослужит от 30 до 100 лет. Такую работу мы сдали на Консерватории Римского-Корсакова и на РАНХиГС на Каменноостровском, 66, отмеченном премией «Золотой Трезини». Приёмку органом охраны не сорвёт ни узел, ни вода в залах: узлы по историческим образцам наши архитекторы чертят до начала работ, а над вскрытыми участками стоит временная кровля.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Исторические крыши, которые мы сделали
Адреса открыты: на каждую из этих крыш можно посмотреть своими глазами.
Про старые дачи на петербургских островах: Каменный остров
Консерватория Римского-Корсакова
Что сделали: памятник федерального значения, все работы шли под надзором Минкультуры, уложили 7 900 м² скатов из стали «Северсталь» в цвете RAL 7004, собрали больше 3 300 м сложных архитектурных форм и поставили на крышу больше 50 новых элементов, реставрацию закрыли в январе 2025 года, а «Северсталь» включила эту кровлю в свой обзор металлических крыш на памятниках
- Построена:
- 1896 год
- Скаты:
- 7 900 м²
Кто отвечает за объект
У крыши памятника есть ответственный с именем и фамилией. «Элитруф» основал и возглавляет Виктор Овсов. Он инженер с дипломом ЛЭТИ и с 2017 года числится в Национальном реестре специалистов в области строительства. В 2026 году Виктор ведёт ещё и ТОП-50, ровно 50 частных объектов, и на каждом сам принимает узлы.
Я хочу вернуть в работу „ламповость“ и прямой контакт, чтобы лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Облик прежний, начинка новая
- Форма. Башни, купола, люкарны и свесы восстанавливаем по обмерам и старым снимкам.
- Цвет. Сталь с покрытием подбираем по RAL, медь со временем темнеет и зеленеет сама.
- Декор. Колпаки труб, окрытия сандриков и флюгарки гнём вручную по образцу.
- Скрытое под металлом. Стропила, утеплитель и продух делаем по нынешним правилам, чтобы крыша не гнила изнутри.
Снаружи крыша остаётся такой, какой её задумал архитектор, а служит она дольше старой. Под охраной форма крыши, её пропорции, цвет и декор; материал и способ монтажа могут быть сегодняшними, если снаружи всё выглядит как прежде.
Памятники XIX века крыли металлом, фальцевым или листовым. Рулонные материалы на них появились позже, при ремонтах.
Памятники для нас основная работа
Крышу исторического здания лучше доверить тем, кто делает такие крыши постоянно.
Архитекторы в штате. Узлы по историческим образцам чертят ведущий архитектор Анастасия Карпина и архитектор Виктория Шамгина.
Письма института. Спорный узел по СП 17 «Кровли» подтверждаем письмом института, который написал этот свод правил.
Фасонные детали по месту. Купола, люкарны, сандрики и колпаки труб наши жестянщики гнут на самой крыше.
Работа в любой сезон. Под временными укрытиями кровлю ведём круглый год: на даче Леоновой работали зимой.
Что вы получите
В залах сухо, пока идут работы, а к приёмке готов весь комплект бумаг.
- Временная кровля. Вскрытые участки закрываем временной кровлей и защитной фанерой. На Консерватории плоские участки под ней покрыли жидким полиуретаном «Силор Ультра».
- Бумаги к приёмке. Акты скрытых работ, исполнительная документация и комплект для органа охраны памятников и Минкультуры.
- Гарантия в договоре. Течь в гарантийный срок устраняем за свой счёт. За почти 20 лет мы ни разу не выезжали по гарантии.
- Смета без доплат. Стропила вскрываем и осматриваем до расчёта, поэтому сумма в договоре равна смете.
- Фото ежедневно. Каждый день присылаем фото и видео с крыши, журнал работ ведём с первой смены.
Сколько стоит реставрация кровли
Сумму вы узнаёте до начала работ, и после вскрытий она не растёт.
| Покрытие | Под ключ, за м² |
|---|---|
| Сталь с полимерным покрытием, двойной фальц | от 7 000 ₽/м² |
| Медь, фальц | от 9 000 ₽/м² |
| Медные ромбы («шашка») для башен и куполов | от 13 000 ₽/м² |
| Обмеры, проект, стропила, обрешётка и основание, окрытия декора | по расчёту |
Цена под ключ по подготовленному основанию. На памятнике к цене покрытия прибавляются обмеры, проект, надзор, стропила и ручные окрытия декора, поэтому смету считаем под каждое здание. Ручной жести здесь больше, чем на новом доме: много фасонных элементов.
Бригада выезжает в регион на объект от 1 млн ₽. Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой; на объект выходим в течение 2 недель после договора. Выезд инженера на объект бесплатный.
Если здание ваше, на старте платите 30 %, а 70 % после сдачи. С генподрядчиком и госзаказчиком закрываем каждый месяц КС-2 и КС-3, деньги идут через казначейство, бумаги через ЭДО. По льготе объекты Минкультуры идут без НДС.
Наши объекты
Другие исторические здания, где мы работали. За компанией 500+ объектов.
Федеральный памятник
Здания Сената и Синода
На крышах купола, скульптура и свесы сложной формы. Кровли для Конституционного суда вёл второй основатель, Александр Маслов: фальц повторяет историческую геометрию, узлы подведены к скульптурному декору.
Санкт-Петербург, Сенатская площадь
Проект кровли
Комендантский дом Петропавловской крепости
Кровлю памятника около года проектировали своими архитекторами: обмеры, узлы по историческим образцам, продух по СП 17, согласования. Монтаж стоит в плане на следующий сезон.
Санкт-Петербург, Петропавловская крепость
2025
Форт «Пётр I» в Кронштадте
Памятник ЮНЕСКО, дамбу форта укрепили цементацией под контролем реставраторов.
Кронштадт, Финский залив
Письмо генподрядчика
О том, как мы держали сроки на памятнике, генподрядчик реконструкции РАНХиГС на Каменноостровском написал сам. Его генеральный директор в письме от 19 октября 2023 года сообщает:
- Звал нас не раз. На кровлю своих объектов.
- По заданию и нормам. Работы шли по техническому заданию и нормам.
- В срок. Работы закрывались к датам календарного плана.
Документы
Номер лицензии ниже, её легко проверить в реестре Минкультуры до подписания договора.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 разрешает работать на объектах культурного наследия по всей стране, в Краснодарском крае тоже. Стропила и кровли закрывает свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180. Сканы целиком на странице лицензии и сертификаты, сроки и случаи гарантии в разделе условия гарантии.
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
СРО: договоры до 3 млрд ₽ 
ISO 9001, 2026–2029
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Как согласуем ремонт кровли объекта культурного наследия
У ремонта и реставрации кровель на памятнике один порядок, и каждый шаг от задания органа охраны до акта приёмки вы знаете заранее. Послабление с 1 марта 2026 года касается мелочей: работы по содержанию, не задевающие предмет охраны, можно вести после уведомления, без экспертизы и лицензии, туда попал локальный ремонт водостока. Для замены кровли, как и раньше, требуются проект и лицензия.
Как проверить подрядчика до договора
Проверка займёт пару минут и убережёт от предписания и повторных работ. Без лицензии работать на памятнике запрещено законом. Если проект не согласован, орган охраны крышу не примет: владельцу выпишут предписание, и экспертизу с работами он оплатит заново. Бывает хуже: после неудачного ремонта кровли вода уходит в интерьеры, которые сами под охраной. Что проверить у любого подрядчика:
Памятники с адресами
Попросите назвать здания, где кровлю уже приняли, и съездите посмотреть.
Письма генподрядчиков
Письмо с датой и подписью скажет о сроках больше обещаний.
Кто чертит узлы
Если архитектора у подрядчика нет, узлы у исторических деталей рисует человек, который потом их не делает.
Крыши старинных домов: из чего делаем
Металл берём такой, чтобы крыша выглядела исторической и стояла десятилетиями: сталь больше 30 лет, медь больше 100.
- Сталь с покрытиемЗамена старому кровельному железу: «Северсталь» и SSAB GreenCoat Pural 0,5 мм в цвет прежней кровли, на Консерватории это RAL 7004.
- МедьМедная кровля в Краснодарском крае из листа KME и Luvata толщиной 0,6–0,8 мм сначала темнеет, потом зеленеет от патины, как медь XIX века.
- Медная «шашка»Башни, купола и изогнутые скаты от 15° закрываем медной шашкой из ромбов на кляммерах, как на даче Леоновой. Делаем и чешую, и лужёную медь.
- Титан-цинкVM Zinc и Rheinzink ставим, когда проект требует серый металл. Срок службы 80–100 лет.
- СланецНа богатых особняках встречается и он, подробнее на странице сланцевая кровля.
- У моряСолёный воздух быстрее съедает старое железо на фальцах и гвоздях. Вода с медного купола разрушает стальной водосток под ним, поэтому металлы подбираем так, чтобы они не портили друг друга. Берём коррозионно-стойкие материалы, где сильный ветер, ставим дополнительный крепёж.
- ДекорИз металла самой крыши вручную выгибаем колпаки труб, окрытия слуховых окон и сандриков, дымники и флюгарки.
- Кладка карнизовПромокшую от старой крыши кладку восстанавливаем по той же лицензии, подробнее на странице инъектирование кладки памятников в Краснодарском крае. Кровлей и стенами занимается один подрядчик.
Фото работ
Историческая кровля вблизи: люкарны, башни, трубы и стропила.
Отзывы
Коллеги и заказчики оставляют о нас отзывы на Яндекс Картах.
Кто работает на памятниках
От обмеров до акта узлы, документы и стройку ведут одни и те же люди. Валентин, руководитель проекта, три года вёл Консерваторию. Остальные сотрудники с фото и ролями на странице команда.
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует узлы по историческим образцам. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Собирает акты и документы для органа охраны и Минкультуры. 
Виктория ШамгинаАрхитектор-проектировщик. Готовит листы проекта к согласованию.
Где работаем в крае
В крае берём исторические особняки и доходные дома Краснодара, храмы с куполами, старые дачи и санатории побережья от Анапы до Сочи, здания Новороссийска, Ейска и Тамани. Кровлю памятника в крае мы уже согласовывали.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Выезжаем на объекты от 1 млн ₽, порядок выезда и сроки — в блоке с ценами выше.
- Наши памятники в Петербурге: Театральная и Сенатская площади, Петропавловская крепость, Каменный остров и Крестовка, Петергоф, Кронштадт.
- Вся европейская часть России, регионы на странице «Где работаем».
Вопросы
Отвечаем собственникам памятников и генподрядчикам реставрации.
Нужна ли лицензия Минкультуры на кровельные работы?
Нужна: замену и ремонт кровли памятника делают по лицензии и согласованному проекту. С 1 марта 2026 года без лицензии, по уведомлению органа охраны, идут только мелкие работы по содержанию вроде локального ремонта водостока.
Сколько длится согласование?
Срок экспертизы закон не ограничивает. На Комендантском доме проект вместе с согласованиями занял около года. Если у здания уже есть экспертиза и проект сохранения, стартуем с них.
Старое кровельное железо можно заменить на сталь с покрытием или медь?
Да, когда проект это разрешает и внешний вид остаётся прежним. Консерватория и РАНХиГС теперь покрыты сталью с полимерным слоем, цвет подобран под историческую крышу.
Можно поменять цвет крыши?
Цвет входит в облик памятника, его меняют только по согласованному проекту. Обычно подбираем RAL под исторический цвет.
Стропила сгнили. Что делать?
Заменяем то, что сгнило, а если нужно, и всю систему, как на РАНХиГС. Древесину осматриваем при вскрытиях ещё до сметы, поэтому сумма после не меняется.
Можно ремонтировать крышу памятника по частям?
Можно, если объём работ от 1 млн ₽: крышу делим на этапы по участкам. Кровли резиденций Управления делами Президента мы ремонтируем по этапам с 2019 года.
Дом старый, но не памятник. Возьмётесь?
Возьмёмся. Узлы и ручные окрытия будут такими же, согласований с органом охраны не потребуется.
Реставрация фасадов и кровли идёт одним договором?
Стены ведут фасадные реставраторы. На нас крыша и то, что к ней примыкает: водосток, жестяные окрытия карнизов и сандриков, инъекции в сырую кладку.
Работаете по госконтракту?
Да, с казначейским сопровождением и ЭДО. Подробнее на странице ремонт кровли по 44-ФЗ в Краснодарском крае. Другие вопросы собраны в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект
Обсудим ваш объект и сроки работ. Экспертизу, обмеры или фото крыши пришлите на contact@falzkrovlya.ru. Отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Связь для юга в разделе контакты для Краснодарского края. +7 921 440-04-00
