Дом перестаёт трескаться, потому что под подошвой снова плотный грунт: раствор уходит в основание на 0,5–1,5 м ниже фундамента, а пол в доме и двор остаются нетронутыми. Цементацию фундамента в Москве и области мы ведём так же, как на дамбе форта «Пётр I» в Кронштадте, памятника ЮНЕСКО, где каждую скважину принимали реставраторы. Раствор не уйдёт в никуда: до бурения мы находим, отчего просел дом, а давление и расход по каждой скважине вносим в журнал, который вы получаете каждый день.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
На этих объектах нельзя было разобрать ни облицовку, ни кладку, и ваш фундамент мы укрепляем по тем же правилам.
Наши работы в Москве
Что сделали: В 2024–2025 годах мы заполняли трещины и швы подземных конструкций микроцементом, Это тот же тонкий цементный раствор, которым пропитывают пустоты старого фундамента, Здание режимное, отделку не снимали ни в одной точке.
Работы под землёй ведёт лично Виктор Овсов, и сдаёт вам объект тоже он.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
В цементацию компания пришла с крыши. На одном объекте выяснилось, что здание стоит неустойчиво: слабый грунт, ошибки в расчётах, и кровельные работы могли его повести. «Элитруф» освоила инъекционные технологии, купила оборудование, обучила людей и укрепила основание своими силами. С того объекта всё подземное в компании курирует основатель.
Цементация возвращает фундаменту опору, а дом стоит как стоял. Сквозь фундамент бурим скважины и под давлением подаём цементный раствор: он занимает пустоты, выдавливает воду и схватывается. Обычно нужны обе скважины: сначала кладка, потом грунт под ней.
Воду в подвале цементация не останавливает. Если дом стоит ровно, но подвал мокнет, нужна инъекционная гидроизоляция в Москве.
Вам не нужно искать трёх подрядчиков и потом выяснять, кто из них виноват в новой трещине.
Работаем у воды. Грунт под дамбой форта размывал залив, мы бурили и с дамбы, и с камней у кромки. Московский особняк на мокром песке устроен проще.
Стены над фундаментом. Трещины в кирпиче после цементации закрывает инъектирование кирпичной кладки в Москве, его тоже делаем мы.
Свой проектный отдел. Архитекторы компании разрабатывают решения и узлы и передают их генпроектировщику.
Кровля. Если осадка повела стропила или разорвала покрытие, крышу ремонтируем сами.
Вы видите, сколько раствора ушло под дом и за что именно вы платите.
У каждого дома своя смета. Цементацию считают по метрам скважин и кубометрам раствора, и расценку на усиление фундамента вы знаете до первого метра бурения.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Цементация основания под подошвой | по расчёту |
| Цементация фундамента и грунта | по расчёту |
| Заполнение пустот под фундаментом | по расчёту |
| Инъектирование тела фундамента | по расчёту |
| Обследование, проект усиления и ППР | по расчёту |
От чего зависит цена. Сколько раствора примет грунт, выясняется только при закачке. Поэтому договор фиксирует цену метра скважины и кубометра раствора, а итог подтверждает журнал. На сумму влияют объём пустот, глубина подошвы и место бурения: с улицы, из подвала или со двора, куда не заедет техника. Дорога и проживание бригады идут в смете отдельной строкой.
Минимальный объект 1 млн ₽. Выезд инженера на объект бесплатный. Другие расценки региона на странице цены на кровельные работы в Москве.
Снимки с дамбы показывают, из чего состоит цементация на любом доме.
После работ всё это скрыто под землёй, поэтому каждый этап мы снимаем.
Гарантия 5 лет: если в срок гарантии дом снова пойдёт трещинами, приедем и разберёмся за свой счёт. Выездов по гарантии за почти 20 лет не было ни одного, и ни один объект компания не бросила недоделанным.
Допуски для памятников и режимных зданий у компании есть, проверить их можно до договора.
Лицензия Минкультуры. № Л040-00103-00/01221930: особняки и усадьбы из реестра памятников, как форт «Пётр I».
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180 на контракты до 3 млрд ₽.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества, срок до 25 апреля 2027 года.
Реестр специалистов. Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов в области строительства, номер С-78-115112.
Бумаги по объекту. ППР, журнал работ, акты скрытых работ на каждый участок, КС-2 и КС-3.
Сканы всех документов на странице лицензии и сертификаты.
Мы знаем, почему после чужого ремонта трещина снова ползёт, и закрываем эти причины до бурения.
Заметили признаки рано: раствора и денег на усиление фундамента здания уйдёт меньше. Вызывайте инженера, если видите хотя бы одно:
Косая трещина на фасаде
Идёт наискосок через кладку или от угла дома к окну.
Перекосило двери и окна
Створки заедают.
Просел пол в подвале
Или треснул вдоль стены.
Угол дома ниже соседнего
Разница заметна на глаз.
Лопнул маяк
Гипсовая полоска на трещине треснула.
Усиление бутового фундамента
Особняки центра Москвы и старые усадьбы стоят на бутовых и белокаменных фундаментах: камень на известковом растворе. Известь вымывается, в кладке появляются пустоты. Пока бут держит нагрузку, заполняем кладку, потом зону контакта с грунтом, без разборки.
В Москве дом чаще всего садится из-за котлована по соседству, воды из старых коммуникаций, тяжёлого транспорта на улице или надстройки. На северо-западе города геологи отмечают зоны карстово-суффозионной опасности, где грунт под зданиями вымывается. Загородный дом на пучинистом суглинке Подмосковья проседает углом после нескольких зим.
Порядок работ известен заранее, каждый шаг вы видите в журнале.
Метод, давление и схему скважин задаёт проект, а проект строим по СП 45.13330 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Технику выбираем по тому, как подъехать к дому, раствор по результатам изысканий.
С нами работают годами и зовут на следующие объекты. На усилении фундамента рядом всегда геологи, конструкторы и соседская стройка.
Каждого, кто ведёт ваш дом, вы знаете по имени. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
Москва и Подмосковье, осмотр бесплатно.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, что спрашивают до осмотра.
По расчёту: у каждого дома своя смета. Итог зависит от того, сколько пустот под домом, от глубины подошвы и места бурения. Цену метра скважины и кубометра раствора фиксируем в договоре после осмотра.
Да, цементацию ради этого и делают. Бурим сквозь фундамент или из подвала, раствор идёт по скважинам. Двор не копаем, пол вскрываем только там, где бурим.
Задачи разные. Цементом мы укрепляем основание и кладку, смолами и гелями при инъектировании фундамента закрываем воде путь через трещины и швы. Когда говорят про усиление фундамента инъектированием минеральных составов, имеют в виду ту же цементацию.
Струйная цементация размывает грунт струёй раствора под давлением 400–500 атмосфер и формирует в нём грунтоцементные сваи, это работа для котлованов и новых зданий. Под стоящим домом мы делаем обычную: раствор заполняет пустоты, грунт остаётся на месте.
Когда под подошвой пустоты или рыхлый грунт, цементация возвращает опору без разборки. Когда слабый слой уходит глубоко или дом надстраивают, нужен проект усиления фундамента сваями. Сваи мы не делаем и честно скажем об этом на осмотре.
Зафиксировать дом до начала их работ: маяки на трещинах, снимки, отметки углов, акт. Если трещины пойдут, эти данные понадобятся и для претензии, и для проекта усиления.
По журналу видно расход раствора в каждой скважине. Потом смотрим маяки на трещинах: целые маяки значат, что дом больше не садится.
Обычно да. Но вода, которая вымыла грунт, вымоет его снова, если её не убрать, поэтому источник мы ищем до начала работ. Ещё ответы собраны в разделе вопросы и ответы.
Оставьте заявку на осмотр: обсудим ваш объект и сроки работ. Фото трещин и адрес дома присылайте на contact@falzkrovlya.ru, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Реквизиты на странице контакты в Москве. +7 921 440-04-00
