Подвал загородного дома или особняка в Москве и области станет сухим с первого раза, и копать заново через пару лет не придётся. Швы гранитного цоколя Дома Правительства РФ на Краснопресненской набережной мы закрыли от воды изнутри, облицовка осталась на месте, а под дамбой форта «Пётр I» в Кронштадте заполнили пустоты в грунте. Способ инженер выбирает, когда найдёт, откуда идёт вода, а каждый слой, который потом скроет засыпка, остаётся у вас на фото и в акте скрытых работ.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Для вашего подвала у нас те же способы и те же люди, что работали на этих зданиях.
Работы в Москве и области
Что сделали: Режимное здание на берегу Москвы-реки: вода шла сквозь швы гранитного цоколя, стояла в подземных помещениях и уходила из чаш фонтанов, Разбирать камень никто бы не разрешил, Мы пробурили шпуры в швы и трещины и заполнили их полиуретаном, акрилатами и микроцементом, Напорные течи прекратились, гранит остался на своих местах.
За сухой подвал отвечает человек, чьё имя вы знаете с первого звонка. Каждый объект перед сдачей смотрит Виктор Овсов, который основал «Элитруф». Число частных объектов на 2026 год он сам ограничил полусотней и называет эту планку «ТОП-50». Сооснователь Александр Маслов говорит о воде так: здание надо закрывать со всех сторон сразу. Под землёй работает инъектирование, на отметке земли эксплуатируемая кровля над подземным этажом, наверху сама крыша.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Способ зависит от того, откуда пришла вода, и защита не от той беды просто съест деньги. На подмосковных суглинках талая вода после зимы неделями стоит в засыпке у стен (строители называют её верховодкой). Поэтому подвал загородного дома бывает сырым весной, даже когда грунтовая вода лежит глубоко.
Грунтовая вода
Стены сыреют весной и просыхают к июлю. Гидроизоляция фундамента от грунтовых вод идёт снаружи по всей высоте стены, а при высокой воде это два слоя рулона и дренаж.
Дождь и талый снег
Сыро после каждого ливня: вода с крыши падает у самой стены, отмостка её не уводит. Гидроизоляция фундамента от воды сверху начинается с отмостки не уже 80 см и водостока, который работает.
Монтаж водосточной системыНапор через шов
По шву между плитой пола и стеной или у ввода трубы тянется рыжая полоса или бежит струйка. Такой шов закрываем инъекцией изнутри.
Сырость снизу
Низ стены мокрый, по нему ползут белые соли. Вода поднимается по порам бетона и кирпича, и остановит её только отсечной слой.
Любой объект мы начинаем с обследования: надо понять, где вода входит в стену и куда идёт внутри неё.
Рулоны кладут кровельщики. Наплавляемый материал и мембраны на стены фундамента кладёт бригада, которая каждый день варит их на плоских крышах.
Узлы считаем отдельно. Вводы труб, стык плиты со стеной и деформационные швы чертим и делаем как отдельные узлы, потому что вода чаще всего идёт через них.
Сначала грунт. Если под фундаментом пустоты или размытый грунт, основание укрепляем раньше, чем берёмся за воду.
Один подрядчик на всё. Фундамент, отмостку и террасу над подвалом делаем сами, и стык между ними не остаётся ничьим. Если крышу тоже строим мы, водосток ставим вместе с ней.
Сумму вы знаете до первой лопаты, а каждый слой под землёй видите на снимках.
Сумму за работу и материал вносим в договор после осмотра, и дальше она не меняется.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Гидроизоляция стен снаружи: обмазка или рулон | по расчёту |
| Гидроизоляция подвала изнутри | по расчёту |
| Инъекция трещин, швов и вводов труб | по расчёту |
| Отсечка от сырости, деформационные швы | по расчёту |
| Дорога и проживание бригады | отдельной строкой сметы |
Готовой цены за метр нет: у каждого дома своя смета. В неё входят осмотр, работы, узлы вводов и швов, акты скрытых работ с фото. Что двигает цену:
Метры и глубина. Сколько стены закрываем и до какой отметки копаем.
Подъезд к дому. Пройдёт ли техника к стене, есть ли вокруг мощение, крыльцо или терраса.
Какая вода. От сырости хватает обмазки, от напора нужен рулон в два слоя, дренаж или инъекция.
Число узлов. Сколько вводов труб и какой длины швы, которые делаем отдельно.
В Москве и области берём объекты от 1 млн ₽, смету считаем после осмотра. Расценки на кровельные работы в регионе на странице цены в Москве.
Наши объекты
Воду над подземными этажами мы тоже останавливали: там она приходит сверху, со двора.
Приём пациентов за время работ не останавливали.
Номера документов можно проверить до того, как вы подпишете договор.
Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. Она федеральная и действует в Москве: по ней работаем с подвалами и цоколями особняков и усадеб под охраной, как на форте «Пётр I».
Сертификат системы качества ГОСТ ISO 9001–2015.
Виктор Овсов с 2017 года состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства.
Сканы целиком на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Места, где подвалы текут после чужой работы, нам известны, и их мы закрываем сразу.
Во что обходится ошибка. Второй заход всегда дороже первого. Снаружи снова разбирают отмостку и выкапывают засыпку. Изнутри снимают отделку до бетона и зачищают стену машинкой.
Стены закрываем снаружи, когда к ним можно подойти: на стройке или у дома, вокруг которого ещё нет мощения.
Гидроизоляция стен фундамента снаружи начинается с раскопки: стены открываем до подошвы, у готового дома участками, чтобы вся лента не стояла открытой.
От сырости и дождя хватает двух слоёв обмазки. Если вода стоит у стены постоянно, кладём два слоя рулона и дренаж. Этим и отличается гидроизоляция фундамента снаружи от воды и снаружи от грунтовых вод.
Дом с отделкой, паркинг, цоколь в граните, мощёный двор: тут работаем изнутри, грунт и отделку не трогаем.
Инъекционная гидроизоляция изнутри. Сверлим в стене шпуры на трещину или шов и вставляем пакеры с клапаном. Насос подаёт жидкий состав, он расходится по трещине и твердеет, и воде внутри бетона больше некуда идти. Так закрываем трещины, швы, вводы коммуникаций, стык пола со стеной, напорные течи и сырость по стене. Как устроен метод: инъекционная гидроизоляция в Москве, все работы ниже нуля на странице инъектирование в Москве.
Когда сначала нужен грунт. Стены пошли трещинами, дом садится: под фундаментом пустоты или размытый грунт. Начинаем с цементации фундамента: раствор под подошвой заполняет пустоты и уплотняет основание, воду закрываем после.
С первого звонка вы знаете, что и в какой день будет сделано.
Материал выбираем по воде у вашего фундамента, цена рулона тут вторична.
Чаще берём рулоны ТехноНИКОЛЬ, как на плоских крышах: наплавляемая кровля в Москве.
Профилированная мембрана. Пластиковое полотно с выступами бережёт гидроизоляцию при засыпке и отводит воду вдоль стены. Кладут только поверх обмазки или рулона.
Инъекция в швы гранита в Москве и цементация грунта под дамбой в Кронштадте.
К нам возвращаются со следующими объектами, и об этом пишут сами заказчики. Письма генподрядчиков собраны на странице «Отзывы и письма».
Людей, которые отвечают за ваш фундамент, вы знаете по именам. Остальные сотрудники на странице команда.
В Москве подвалы особняков, подземные этажи и паркинги, в области загородные дома.
Ответы на то, что спрашивают до осмотра.
Нужна. Без неё бетон и кладка тянут влагу из земли, и сырость поднимается в стены первого этажа. Когда подвала нет, обычно хватает обмазки по стенам фундамента и отсечного слоя под кладкой.
Снаружи два слоя рулона и дренаж по периметру. Одна мастика напор не удержит.
Обойдёмся: закроем стены инъекцией изнутри. Так мы работали в Доме Правительства РФ, где трогать гранит было нельзя.
По расчёту: у каждого дома своя смета. Инженер считает её после осмотра, по метрам стены, глубине, причине воды и числу узлов.
Нужна. Дренаж снимает давление воды на стену, но сам её не держит. При высокой воде ставим и то, и другое.
В Москве это подвалы особняков и старых домов в центре, подземные этажи у набережных, стилобаты и паркинги. В области загородные дома на Новорижском, Рублёво-Успенском и Калужском направлениях: подвалы, бассейны, гаражи ниже уровня земли.
Да. Работаем круглый год, ограничений по температуре у нас нет.
Звонить нам: такой шов закрываем инъекцией полиуретана, он вспенивается от воды и перекрывает течь.
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок самих работ зависит от периметра, глубины и числа узлов, он стоит в смете и в договоре.
Гарантия 5 лет. Если в этот срок потечёт, приедем, найдём причину и исправим за свой счёт.
Берём, если бюджет от 1 млн ₽. Порядок оплаты и этапы на странице как работаем.
В нашей смете узлы вводов и швов, акты скрытых работ и сумма, которая не вырастет после сдачи. Переделка после дешёвой работы стоит больше: снова копать или снимать отделку. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Позвоните или оставьте заявку на осмотр: обсудим ваш объект и сроки работ. Фото подвала и стен присылайте на contact@falzkrovlya.ru, отвечаем по будням с 10:00 до 19:00, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Все способы связи на странице контакты для Москвы. +7 921 440-04-00
