Паркинг под домом перестаёт течь, а двор с газоном и плиткой над ним никто не раскапывает: воду останавливаем прямо в бетоне, со стороны машиномест. Так мы закрыли напорные течи под гранитным цоколем Дома Правительства РФ, не сняв ни одной плиты, и сделали сухой чашу открытого бассейна «Репино» парк-отеля. Вода, которую заперли в одном шве, часто выходит в соседнем, поэтому смету считаем только после обхода всего этажа с картой течей, а каждый закачанный шов потом проверяем водой.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Снимать облицовку и копать на этих объектах запрещали, и течи в паркинге вашего дома мы закрываем теми же приёмами.
Наши работы в Калининграде
Что сделали: вода шла в подземные помещения через швы гранитного цоколя, вдоль вводов коммуникаций и по стыку пола со стеной, облицовку режимного объекта разбирать не разрешили, сверлили отверстия прямо в швы и нагнетали полиуретан, акрилат и микроцемент, напорные течи прекратились, гранит стоит на своём месте
За то, что в паркинге станет сухо, отвечает первое лицо «Элитруф», а не только прораб. У двух партнёров компании работа поделена: кровли ведёт Александр Маслов, всё, что ниже уровня земли, ведёт Виктор Овсов. Подземные помещения и фонтаны Дома Правительства прошли через него. Перед сдачей Виктор сам обходит места, откуда вода обычно приходит в паркинг: вводы труб, низ стен у пола, швы между секциями.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Подземный этаж под жилым домом снаружи не открыть, и воду мы запираем там, где она проходит через бетон. Грунтовая вода давит на стены паркинга и находит слабые места: стык, где бетон заливали в два приёма, трещину, щель вокруг трубы. Мы сверлим отверстия под углом, чтобы они пересекли этот стык в толще стены, и насосом подаём туда жидкий состав. В шве он густеет и твердеет. Внутренняя гидроизоляция подвала выгоднее, чем копать снаружи, когда:
Сверху двор. Газон, мощение и детская площадка остаются как были.
Паркинг работает. Ограждаем полосу вдоль шва, машины стоят на остальных местах.
Стены отделаны. Отделку трогаем только в точках, где сверлим.
Снаружи не подойти. Паркинг под домом или стилобатом, к наружной стене вплотную примыкает соседний дом.
Чужие ремонты паркингов срываются по одним и тем же причинам, и каждую мы убираем ещё до первого отверстия.
Сумму вы видите до начала работ, а каждый закрытый шов на снимках.
Паркинг считается по метрам мокрых швов и числу вводов, и сумму вы знаете до подписания договора. Трещины и холодные швы, деформационные швы, вводы труб и кабелей, сплошное покрытие стен и пола считаем по расчёту: у каждого объекта своя смета. Размер паркинга почти не двигает итог, по квадратным метрам идут только стена или пол, мокрые целиком.
Что входит в смету:
Гидроизоляция подвала изнутри по цене зависит от толщины стены, силы напора и того, насколько легко подойти к шву. Берём объекты от 1 млн ₽. Цены на остальные работы в регионе на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
На этих зданиях вода шла сверху, через дворы и террасы над помещениями, и закрывали мы её в месте входа. Подземные работы в регионе собраны на странице гидроизоляция и инъектирование в Калининграде.
Над подземными этажами лежат около 4 000 м² дворов: парадный с парковкой, газоны, дорожки. Гидроизоляцию уложили в два слоя. Клиника ни дня не закрывалась: материал завозили по ночам, бригады работали сменами круглые сутки.
Санкт-Петербург
Над залами 5 473 м² кровли с газоном и террасами на немецкой мембране Resitrix. В проекте стоял другой материал, Resitrix предложили мы.
Санкт-Петербург
В Калининграде мы сделали всю кровельную систему училища, 16 000 м², училище открыли в 2021 году.
Калининград
Заделанные отверстия потом не разглядеть, поэтому каждый этап мы фотографируем.
Если закрытый нами шов пропустит воду в срок гарантии, переделаем за свой счёт.
На герметичность швов и вводов, которые мы закачали, даём 5 лет гарантии. За почти 20 лет работы по гарантии нас не вызывали ни разу.
Застройщик и технадзор получают от нас все бумаги по объекту, а допуски компании вы проверите ещё до договора.
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, контракты до 3 млрд ₽.
Лицензия Минкультуры. № Л040-00103-00/01221930 для подвалов зданий-памятников, где копать нельзя.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества действует до 25 апреля 2027 года.
Реестр специалистов. Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства под номером С-78-115112.
Бумаги по объекту. ППР, акты скрытых работ на каждый участок, исполнительная документация, КС-2 и КС-3, казначейское сопровождение.
Полные сканы собраны на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Инженер начинает осмотр с мест, где паркинг течёт чаще всего. Подземная гидроизоляция пропускает воду в узлах, ровное поле стены промокает редко.
Холодный шов
След от второй заливки бетона, чаще всего низом стены над плитой пола. Такой же шов бывает под потолком.
Деформационный шов
Щель до 7 см между секциями паркинга, в проездах и у рампы, которая двигается вместе с сезоном.
Ввод трубы
Зазор между гильзой и бетоном, чаще у канализации и теплосети.
Отверстия от стяжек опалубки
При стройке их забили раствором, и он отстал от бетона.
Потолок под двором
Капает с перекрытия, над которым газон, мощение или стилобат.
Грунтовая вода близко
Калининград стоит на песках и супесях, вода поднимается в оттепели и осенние дожди. Сухой летом паркинг может потечь в ноябре.
Чем опасно ждать. Белый налёт на стене значит, что вода вымывает из бетона соли. Следом она доходит до арматуры: металл ржавеет, разбухает и откалывает бетон кусками. Закачать шов сейчас дешевле, чем через несколько лет восстанавливать стену.
Вы заранее знаете порядок работ, а въезд в паркинг весь срок открыт. Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, оборудование везём паромом или фурой; на объект выходим в течение 2 недель после договора.
Каждый узел закрываем своим составом и в своём порядке.
Когда проще копать. Если к стенам подвала можно свободно подойти снаружи, сначала предлагаем гидроизоляцию фундамента в Калининграде снаружи: мембрана закрывает всю стену, а не только швы.
Состав выбираем по шву и напору, чтобы закачанное место пережило весенний подъём воды.
Смолы, гели и насосы везём вместе с оборудованием бригады.
Генподрядчики, с которыми мы стояли на одной площадке, приглашают нас снова.
У каждого участка работ есть свой ответственный, и с ними вы познакомитесь на осмотре. С остальными сотрудниками можно познакомиться на странице команда.
Калининград и область, выезд инженера на объект бесплатный.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
По расчёту: у каждого объекта своя смета. Инженер считает её после обхода, по метрам мокрых швов, числу вводов и напору воды. Гидроизоляцию подвала в Калининграде считаем тем же способом.
Да. Смола и гель твердеют в толще бетона, грунтовая вода снаружи их не вымывает. Пустоты, которые вода успела промыть за стеной, заполняем микроцементом. На закачанные швы гарантия 5 лет.
Нет. Ограждаем полосу вдоль шва, остальные места работают. На действующем объекте можем выйти ночью, если договоримся заранее.
Разбираемся на месте: инженер смотрит пятно снизу и двор над ним. Когда вода идёт с газона или стилобата, ремонтировать нужно кровлю над паркингом, закачка снизу такую течь не остановит.
Скорее всего, его забили жёстким составом, и движение шва этот состав порвало. Вскрываем полосу вдоль шва, качаем эластичную смолу и закрываем лентой.
Договор на ремонт гидроизоляции подвала в МКД подписываем с застройщиком, генподрядчиком или собственником здания. Заявки от управляющих компаний и ТСЖ не берём.
Для склада, завода или торгового центра паркинг и кровлю над ним считаем в одном договоре: подробно на странице кровля промышленных зданий в Калининграде.
Это полноценный ремонт, если состав выбран под шов: смола под напор, эластичная смола в подвижный шов, гель от сырости. Затвердевший состав остаётся внутри бетона. Ещё больше ответов в разделе вопросы и ответы.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Офис на ул. Лени Голикова, 4 работает по будням с 8:00 до 18:00 по Москве, почта contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
