Кровля, 16 000 м²
Нахимовское училище
Всю кровельную систему, 16 000 м² на нескольких корпусах, сделали мы. Объекты в Калининграде и области ведёт Александр Маслов, работы под землёй тоже.
Калининград, Артиллерийская улица, открыто в 2021 году
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Гидроизоляция фундамента в Калининграде и области под ключ
Подвал в Калининграде и области останется сухим и в мокрую зиму, а двор второй раз перекапывать не придётся: сначала инженер находит, откуда идёт вода, и только потом мы выбираем способ. Течи через швы гранитного цоколя в Доме Правительства РФ мы закрыли изнутри, не трогая гранит, пустоты в размытом грунте под дамбой форта «Пётр I» заполнили раствором. Слой, который потом засыплет земля, вы принимаете по фото и акту скрытых работ ещё до засыпки.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Два объекта, где копать было нельзя
Подвал вашего дома мы защищаем теми же способами и составами, что и эти здания.
Инъектирование и гидроизоляция в Калининграде
Дом Правительства РФ, Москва
Что сделали: Через швы гранитного цоколя вода уходила в подземные конструкции и чаши фонтанов, Объект режимный, облицовку трогать запретили, Мы пробурили шпуры в швы и трещины и закачали полиуретан, акрилаты и микроцемент, Напорные течи встали, гранит остался на месте.
- Годы:
- 2024–2025
- Где:
- Москва
Кто отвечает за сухой подвал
За результат отвечает человек с именем и фамилией, а не безымянный прораб. Виктор Овсов основал «Элитруф» и сам принимает каждый объект. На 2026 год он поставил себе предел «ТОП-50»: ровно 50 частных объектов. Сооснователь Александр Маслов говорит, что дом надо закрывать от воды целиком. Под землёй работает инъектирование, на уровне земли эксплуатируемая кровля над подземными помещениями, наверху сама крыша.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Какая гидроизоляция фундамента нужна в Калининграде
Защиту подбираем под источник воды, иначе деньги уйдут на слой, который держит не ту воду. В Калининградской области грунтовая вода стоит близко к поверхности, а в Славском и Полесском районах часть земель лежит ниже уровня моря. Поэтому начинаем с вопроса, когда и где мокнет.
Грунтовые воды
Стены мокрые с осени до весны и подсыхают к июлю. Гидроизоляция фундамента от грунтовых вод нужна снаружи по всей высоте стены, а при высокой воде это два слоя рулона и дренаж.
Дождь с крыши
Сыро после каждого ливня: вода падает с кровли под стену, и отмостка её не уводит. Гидроизоляция фундамента от воды сверху начинается с отмостки не уже 80 см и исправного водостока. Водосток ставим вместе с кровлей, которую строим.
ВодостокНапор через шов
По шву между плитой и стеной или у ввода трубы тянется рыжая полоса, иногда сочится струйка. Этот шов закрываем инъекцией изнутри.
Сырость снизу
Низ стены темнеет, по нему выступает белый налёт. Влага идёт вверх по порам кирпича и бетона, её останавливает отсечной слой. Так часто сыреют кирпичные подвалы довоенных домов.
Сначала ищем путь воды
Смету вы получаете, когда инженер уже понял, где вода входит в стену и куда идёт внутри.
Рулон кладут кровельщики. Наплавляемые рулоны и мембраны на стену фундамента варят люди, которые каждый день делают то же на плоских крышах.
Узлы отдельной строкой. Вводы труб, стык плиты со стеной и деформационные швы архитектор рисует как отдельные узлы. Вода чаще всего приходит именно через них.
Сначала грунт. Если под подошвой пустоты или вымытый грунт, основание укрепляем первым делом, воду останавливаем после.
Один подрядчик. Фундамент, отмостку и террасу над подвалом делаем сами, и стык между ними не останется без хозяина.
Что вы получаете
Цену вы знаете до начала работ, а каждый подземный слой видите на снимках.
- Оплату после приёмки. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки. На крупном объекте платите помесячно по закрытым актам.
- Цену в договоре. Смета без доплат: счёт за «дополнительные работы» после сдачи не придёт.
- Акт на каждый скрытый слой. Подписываем до засыпки, к акту прикладываем фото.
- Отчёт каждый день. Фото и видео с площадки, журнал работ.
Цена работ по гидроизоляции фундамента
Цену вы знаете до начала работ: закрепляем её в договоре после осмотра. Готовой цены за метр нет, у каждого дома своя смета. Что в неё входит:
| Что входит в смету | Цена |
|---|---|
| Осмотр: инженер находит, откуда идёт вода, и выбирает способ | бесплатно |
| Работы: раскопка, подготовка стены, слои гидроизоляции, защита, дренаж и отмостка или инъекция изнутри | по расчёту |
| Узлы: вводы труб, шов между плитой и стеной, деформационные швы | по расчёту |
| Документы: акты скрытых работ с фото и исполнительные схемы | в смете |
Гидроизоляция фундамента в цене зависит от четырёх вещей:
Периметр и глубина. Сколько метров стены открываем и до какой отметки копаем.
Подход к стене. Проедет ли техника, лежит ли у дома плитка, стоит ли крыльцо или терраса.
Какая вода. От сырости хватает обмазки, от напора нужен рулон в два слоя, дренаж или инъекция.
Узлы. Сколько вводов труб и метров швов делаем отдельно.
Берём проекты от 1 млн ₽. Остальные расценки на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Наши объекты
В Калининграде нас знают по большой кровле, а воду на уровне земли мы останавливали над подземными этажами в Петербурге. Всё, что делаем под землёй в регионе, собрано в разделе инъектирование и гидроизоляция в Калининграде.
Гидроизоляция над подземными помещениями
Клиника Военно-медицинской академии
Над подземными помещениями 4 000 м² дворов: наплавляемая гидроизоляция в два слоя, дренаж, а сверху газон, дорожки и парковка. Приём пациентов за время работ не останавливали.
Петербург, 2017 год
Документы
Допуски компании вы проверяете до подписания договора.
Допуск к строительным работам: свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180.
Работы на памятниках: лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. Она нужна для подвала или цоколя здания под охраной, по ней мы работали на форте «Пётр I».
Система качества: сертификат ГОСТ ISO 9001–2015.
Основатель: с 2017 года Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства.
Сканы целиком на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему подвал течёт после ремонта
Мы знаем места, где подвал начинает течь после чужой работы, и закрываем их с первого раза.
- 1Мастика против напораОбмазка держит сырость, а воду, которая давит на стену, пропускает.
- 2Пропитка на широкую трещинуПроникающий состав уходит в бетон на 100–200 мм, но щель шире 0,4 мм оставляет открытой.
- 3Ни дренажа, ни отмосткиВода стоит у стены весь год, и слой всё время работает под нагрузкой.
- 4Узлы без вниманияСтены покрыли, а вводы труб и шов между плитой и стеной не тронули. Через них вода и приходит.
- 5Слой по отделкеИзнутри мажут прямо по штукатурке или краске, и через сезон всё отслаивается вместе с ней.
Во что обходится ошибка. Переделка стоит дороже, чем работа, сделанная сразу. Снаружи снова снимают отмостку и выкапывают засыпку. Изнутри отделку сбивают до бетона и зачищают стену машинкой, и только после этого слой кладут заново.
Гидроизоляция фундамента снаружи
Снаружи закрываем стену, если к ней можно подойти: на стройке или у дома со свободным периметром.
- 1Засыпка и отмосткаЗасыпаем пазухи и делаем отмостку от 80 см, чаще 1–1,5 м.
- 2ДренажПри высоких грунтовых водах по периметру идёт дренажная труба.
- 3Защита от засыпкиСверху профилированная мембрана, чтобы камни не порвали слой.
- 4ГидроизоляцияОбмазка или наплавленный рулон с заходом на подошву. Углы и вводы труб усиливаем.
- 5Подготовленный бетонЧистим, заделываем трещины и раковины, грунтуем.
Откапываем
Гидроизоляция стен фундамента начинается с раскопки: открываем стены до подошвы фундамента.
Дождь или грунтовая вода
Гидроизоляция фундамента снаружи от воды после дождя и снаружи от грунтовых вод различается толщиной пирога. Против дождя и сырости стену дважды покрываем обмазкой. Если грунтовая вода подходит к стене и стоит там, наплавляем два слоя рулона и кладём дренаж.
Когда копать нельзя
Дом с отделкой, паркинг, гранитный цоколь, плитка по периметру: здесь работаем изнутри, грунт и отделку не трогаем.
Инъекционная гидроизоляция фундамента изнутри. В стене бурим шпуры, узкие отверстия до трещины или шва, и ставим в них пакеры, клапаны для закачки. Насос подаёт состав, он заполняет трещину и перекрывает воде путь внутри бетона. Так закрываем трещины, швы, вводы коммуникаций, стык пола со стеной, напорные течи и сырость, которая ползёт вверх по стене. Метод подробно на странице инъекционная гидроизоляция.
Когда сначала укрепляем грунт. Стены трескаются, фундамент садится: значит, под ним пустоты или вымытый грунт. Тогда нужна цементация фундамента: раствор закачиваем в грунт под подошвой, он заполняет пустоты и уплотняет основание. Воду останавливаем уже после.
Как работаем
Что и когда произойдёт на объекте, вы знаете с первого звонка. Устройство гидроизоляции фундамента идёт по шагам.
Какими материалами работаем
Материал выбираем по воде у вашего фундамента, а не по цене рулона.
ПризнакОбмазочнаяБитумная и рулоннаяПроникающая
Из чегоОбмазочнаядва слоя битумно-полимерной мастики или полимерцементного составаБитумная и рулоннаябитумно-полимерное полотно с добавкой СБС, его греют горелкой и приплавляют к стене (оклеечная, или наплавляемая)Проникающаясостав наносят на бетон, и он уходит вглубь на 100–200 мм
Когда берёмОбмазочнаясырость и вода, которая не давит, на участке с глубокими грунтовыми водамиБитумная и рулоннаявода, которая стоит у стеныПроникающаясырость на стенах подвала изнутри
Слабое местоОбмазочнаяшвы, трубы и примыкания, поэтому они идут отдельными узламиБитумная и рулоннаяПроникающаящель шире 0,4 мм не закрывает
Мороз и срокОбмазочнаяБитумная и рулоннаяне трескается на изгибе до −25 °C, служит до 60 летПроникающая
Работаем со всеми марками, чаще берём рулоны и мембраны ТехноНИКОЛЬ, те же, что идут на плоские крыши, о них на странице наплавляемая кровля.
Профилированная мембрана. Пластиковое полотно с выступами. Бережёт слой при засыпке и отводит воду вдоль стены. Сама по себе от воды не защищает, её кладут поверх обмазки или рулона.
Фото работ
Инъекция в швы гранита, цементация грунта под дамбой и гидроизоляция над подземными этажами.
Отзывы
К нам возвращаются со следующими объектами, и об этом пишут сами заказчики.
Кто ведёт объект
Людей, которые отвечают за ваш подвал, вы знаете по имени. Остальные сотрудники на странице команда «Элитруф».
Александр МасловСооснователь. Ведёт объекты в Калининграде и области, работы под землёй тоже, и согласует работы. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует узлы вводов труб, швов и примыканий. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Оформляет акты скрытых работ и исполнительную документацию.
Где работаем
Берём частные дома, довоенные особняки, коммерческие здания и паркинги в Калининграде, Гурьевском и Зеленоградском округах, в Светлогорске, Пионерском, Балтийске, Черняховске и Советске.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4, с 8:00 до 18:00 по Москве.
- Объекты ведёт Александр Маслов. Он же согласует работы.
- Славский и Полесский районы: земля ниже уровня моря, фундамент сразу считаем как стоящий в воде.
Вопросы
Ответы на то, что спрашивают до осмотра.
Нужна ли гидроизоляция фундамента, если подвала нет?
Да. Бетон и кирпич без защиты впитывают влагу из грунта, и со временем низ стен первого этажа темнеет. Если подвала нет, чаще всего хватает обмазки стен фундамента и отсечки под кладкой.
Можно ли сделать гидроизоляцию фундамента снаружи от грунтовых вод у готового дома?
Да, если к стенам есть подход. Открываем фундамент участками, не весь периметр сразу. Если у дома плитка, крыльцо или терраса на плите, дешевле закрыть воду изнутри инъекцией.
Обмазка, битум или рулон: что выбрать?
Всё решает вода. От сырости хватит обмазки, воду, которая стоит у стены, удержит только рулон. Где грунтовые воды высоко, нужен двойной рулон и дренаж.
Сколько стоит квадратный метр?
Готовой цены за метр нет: у каждого дома своя смета. Сумму называем после бесплатного осмотра и фиксируем в договоре.
Можно без раскопки и без снятия отделки?
Да, инъекцией изнутри. Так мы работали в Доме Правительства РФ, где гранит снимать было нельзя.
Нужен ли дренаж, если есть гидроизоляция?
Дренаж снимает давление воды со стены, но слой не заменяет. При высоких грунтовых водах нужны оба.
Можно работать зимой?
Да. Работаем круглый год, ограничений по температуре у нас нет.
В подвале довоенного дома сыро круглый год. Что делать?
Слоя от воды в таком подвале обычно нет, влага идёт через кирпич. Изнутри ставим отсечку по периметру, трещины и швы закрываем полиуретаном. Гидроизоляция фундаментов и подвалов старых домов у нас идёт по той же схеме, что и у новых: сначала ищем, откуда вода.
По шву между плитой и стеной вода идёт под напором. Что делать?
Закрыть шов инъекцией полиуретана: он пенится от воды и перекрывает течь.
Сколько времени займёт работа?
Срок зависит от периметра, глубины и причины воды, его считаем в смете и ставим в договор. На объект выходим в течение 2 недель после договора.
Как бригада добирается до объекта в области?
Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой.
Какая гарантия и что будет, если потечёт?
Гарантия 5 лет. Появится течь в этот срок, мы приезжаем, ищем причину и устраняем её бесплатно.
Берётесь за частные дома?
Да, гидроизоляцию фундамента дома делаем, если бюджет проекта от 1 млн ₽. Порядок работ и оплаты на странице как работаем.
Почему дороже, чем у бригады с Авито?
Мы закладываем в смету узлы на вводах и швах, акты скрытых работ и цену, которая не меняется после сдачи. Дешёвую работу потом переделывают, а это снова раскопка или сбитая отделка. Другие ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш фундамент
Позвоните +7 921 440-04-00 или оставьте заявку на осмотр, обсудим ваш объект и сроки работ. Фото подвала и стен присылайте на contact@falzkrovlya.ru, офис работает с 8:00 до 18:00 по Москве. Все способы связи на странице контакты для Калининграда. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00