Ремонт крыши в Калининграде и области начинаем с места, где вода заходит под покрытие, и переделываем узлы так, чтобы вода не вернулась ни следующей осенью, ни через десять лет. Так мы чиним кровли резиденции «Янтарь» после прежних подрядчиков, так в Петербурге восстановили крышу Консерватории Римского-Корсакова. Любой узел вы видите на фото до того, как его закроют, а цена из договора после вскрытия не меняется.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
У старых казённых зданий крыши текут там же, где у вашего дома: у труб, в ендовах и на стыках со стенами.
Резиденции Управления делами Президента, в том числе «Янтарь» в Калининграде: ремонтируем их кровли с 2019 года
Что сделали: здание 1896 года текло, стропила сгнили, латки там уже не помогали: мы спроектировали и заменили 7 900 м² кровли, реставрацию сдали в январе 2025 года
Ремонт принимает человек, который подписывает договор и отвечает за результат своим именем. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит ею. В 2026 году он берёт ровно 50 частных объектов, планку «ТОП-50», и на каждый приезжает сам, калининградские не исключение. Отремонтированную чужую крышу он проверяет так же, как новую: узел за узлом.
Мы выросли на гособъектах, но я соскучился по живому драйву частного строительства.
Честный осмотр бережёт деньги: крышу чаще всего не нужно менять целиком. При местном ремонте меняют от 5 до 30 % площади, и платите вы в 5–10 раз меньше, чем за новую кровлю. Нужно одно: чтобы новый кусок совпал со старым по цвету и профилю.
Переделка узлов
Лист или черепица целы, вода идёт через трубы, ендовы, примыкания и мансардные окна. Эти места и собираем заново.
Новые участки
Часть скатов проржавела, где-то разошлись швы или вздулся ковёр. Меняем такой кусок вместе с обрешёткой или утеплителем.
Капитальный ремонт
Снимаем покрытие со ската или со всей крыши и кладём новое по старым стропилам.
Замена кровли
Гвоздевые дырки по всему скату, треснувший шифер, гнилые стропила. Здесь латки уже не спасут, и инженер так и скажет.
Как меняем кровлю целиком: замена кровлиЕсли крышу уже чинили и она снова течёт, вы получите документ, с которым можно идти к прежнему подрядчику.
Заключение по каждому узлу. Разбирать чужие ошибки мы научились на государственных резиденциях, где за каждый узел надо отчитаться. Инженер осматривает крышу снаружи и с чердака, составляет дефектную ведомость и по каждому узлу пишет заключение: что сделано неправильно и как это исправить.
Тот же материал. Материал ремонта всегда тот, что уже на крыше. Новую ендову, фартук вокруг трубы или лист фальца гнём у здания на своих станках Schlebach, Tapco и Stubai, цвет подбираем по кровле. Липкой лентой старый шов не заклеиваем.
Сверяем с нормой. Спорный узел сверяем со сводом правил СП 17.13330 «Кровли». По сложным местам у нас есть письма института, который написал этот свод.
Цена известна до начала работ, каждый узел виден на фото, основную сумму вы платите после приёмки.
Цену вы видите до начала работ, и после вскрытия она остаётся той же.
| Работа | Цена |
|---|---|
| Осмотр инженера | бесплатно |
| Переделка узлов после других подрядчиков | по расчёту |
| Замена участков покрытия | по расчёту |
| Капитальный ремонт кровли | по расчёту |
| Усиление или замена стропил | по расчёту |
У каждой крыши своя смета. В неё входят поиск причины течи, материал того же вида, что лежит на крыше, детали, которые гнём на объекте, работа, вывоз мусора и фото каждого узла. Что меняет цену ремонта кровли:
Откуда течёт. Переделать узлы у труб дешевле, чем перезакатать раскрытые швы на всех скатах.
Что под покрытием. Сырой утеплитель и гнилая обрешётка прибавляют работы.
Материал крыши. Медь и титан-цинк чиним только тем же металлом, а он дороже стали.
Высота здания. Двухэтажный дом и пятиэтажный корпус требуют разных лесов и подъёмников.
Калининградский офис берёт ремонт больших кровель и объектов с бюджетом от 1 млн ₽: переделку после других подрядчиков, ремонт скатов и капитальный ремонт. Разовую течь отдельным заказом не берём. Точную сумму инженер считает после осмотра.
Если вода уже идёт в здание, смотрите страницу аварийный ремонт кровли, а как ищем причину течи, рассказано на странице устранение протечек крыши. Остальные расценки региона собраны на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Эти крыши протекали до нас, а после ремонта стоят сухими. Всего у нас 500+ объектов.
Без лицензии Минкультуры на крыше памятника ничего менять нельзя. Лицензия у нас есть, допуск СРО тоже.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. Сканы в полном размере на странице лицензии и сертификаты, что покрывает гарантия и как ею воспользоваться, в разделе гарантия на ремонт.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Обиднее всего заплатить за ремонт и через сезон снова подставлять таз. Чаще всего ошибка одна из этих.
80 % фальцевых кровель теряют герметичность из-за ошибок монтажа. Исправлять их потом дороже, чем сразу сделать узел правильно.
Вскрываем только тот узел, через который идёт вода, и за лишние метры вы не платите.
Каждый шаг и каждый платёж вы знаете заранее.
Ремонт кровли дома ведём тем же материалом, что уже лежит на крыше, иначе стык двух разных покрытий станет новым местом течи.
Узлы, которые текут чаще всего, до и после работы.
Нас рекомендуют те, кто работал с нами не один раз.
Осмотр и ремонт ведёт руководитель проекта, которого вы знаете по имени. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
Ремонт крыш в Калининграде и по всей области ведёт калининградский офис. Ремонт крыши дома начинается с того же осмотра, что и на государственной резиденции: снаружи и с чердака.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, что спрашивают до осмотра.
Ремонт считаем по расчёту: у каждой крыши своя смета. Цена зависит от причины течи, материала кровли и состояния слоёв под ним. Инженер приезжает на осмотр бесплатно и после него называет сумму.
Одну течь отдельным заказом в регионе не берём: калининградский офис ведёт обследование и ремонт больших кровель, бюджет объекта от 1 млн ₽. Если течёт в нескольких местах или крыше много лет, начнём с осмотра всей кровли и посчитаем ремонт целиком.
Мастика для ремонта кровли держит течь сезон-два. Узел, переделанный тем же материалом, получает гарантию 5 лет.
Можно, когда остальная кровля в порядке. Цвет и профиль нового куска совпадут со старым.
Да. Сначала осмотр и заключение по каждой ошибке, потом смета. С заключением можно предъявлять претензию прежней бригаде.
На всё, что мы переделали, гарантия 5 лет. Старые узлы, которые мы не трогали, под неё не попадают, и в акте это написано.
Срок считаем после осмотра, он зависит от площади и того, что найдём под покрытием. Дату окончания пишем в договор.
Да, работаем при любой температуре, ограничений по морозу у нас нет.
Да, если речь о крыше целиком или большом участке. Бригада приезжает со своим инструментом и бытовкой.
Поставим, если он годен: сталь толщиной от 0,5 мм, полимер без царапин и сколов, мембрана с паспортом.
Гараж, баню и веранду чиним вместе с домом. Ремонт крыши балкона в многоквартирном доме не берём: с управляющими компаниями и ТСЖ мы не работаем.
Шлангом при вас: вода на узел, а мы смотрим с чердака. Мембрану проверяет дефектоскоп. Первый сильный дождь тоже проверка, если на чердаке окажется мокро, звоните.
Да, не останавливая работу здания. Подробно на странице кровля промышленных зданий в Калининграде. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Калининградский офис на ул. Лени Голикова, 4 работает с 8:00 до 18:00 по Москве, фото крыши присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
