Машиноместа снова сухие, а двор над подземным этажом никто не копает: воду перекрываем со стороны паркинга, пол вскрываем узкой полосой 30 см только вдоль подвижных швов. Так работаем в Москве и области. В подземной части Дома Правительства РФ напорные течи ушли, гранитная облицовка осталась на месте, а чаша открытого бассейна «Репино» парк-отеля после зимних работ держит воду круглый год. Вода не переберётся в соседний шов: до сметы инженер проходит весь этаж и наносит каждое мокрое место на план, закрытые швы мы проверяем водой.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Здесь нельзя было ни копать, ни снимать отделку, и московский паркинг мы закрываем теми же приёмами.
Наши работы в Москве
Что сделали: Вода проходила в подземные помещения по швам гранитного цоколя, вдоль вводов коммуникаций и по стыку пола со стеной, Здание режимное, облицовку трогать запрещено, Мы сверлили отверстия прямо в швы и подавали в них полиуретан, акрилат и микроцемент, За 2024–2025 годы напорные течи остановили, гранит не сняли ни одной плиты.
Сухой паркинг вам сдаёт лично первое лицо компании. В «Элитруф» два партнёра, и всё, что ниже уровня земли, ведёт Виктор Овсов. Московский Дом Правительства с его фонтанами и подземными помещениями прошёл через него. Перед сдачей он приезжает на объект и сам смотрит места, откуда вода и приходит в паркинг: вводы труб, стык пола со стеной, деформационные швы.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Паркинг под жилым кварталом раскопать нельзя, поэтому воду мы перекрываем прямо в бетоне. Грунтовая вода находит в стене слабину: стык, где бетон лили в два приёма, трещину, щель у трубы. Отверстия сверлим под углом, чтобы они пересекли этот стык в толще стены, насос подаёт туда жидкий состав, он расходится по шву и твердеет.
Внутренняя гидроизоляция подвала обходится дешевле раскопки, когда:
Сверху двор. Газон, плитка, детская площадка и проезд остаются как есть.
Паркинг открыт. Отгораживаем несколько мест у шва, остальные машины стоят на своих местах.
Отделка уже готова. Её трогаем только в точках сверления.
Наружную стену не достать. Этаж уходит под соседний дом, стилобат или улицу.
Всё, из-за чего паркинг начинает течь повторно, мы убираем ещё до первого отверстия.
Сумма известна до начала работ, каждый шов вы видите на снимках.
У каждого паркинга своя смета: сумма складывается из длины швов и количества вводов, её видно после осмотра.
| Работа | Цена |
|---|---|
| Инъекция трещин и холодных швов | по расчёту |
| Деформационные швы: инъекция и лента | по расчёту |
| Вводы труб | по расчёту |
| Сплошное покрытие стены или пола | по расчёту |
Число машиномест на сумму почти не влияет. Решает длина мокрых швов и количество труб, которые входят в стены. По квадратным метрам считаем только стену или пол, сырые целиком.
Минимальный объект 1 млн ₽, выезд инженера на объект бесплатный. Кровельные расценки региона на странице цены на кровельные работы в Москве.
Цена гидроизоляции подвала изнутри зависит от толщины стены и напора воды и от того, насколько легко подойти к шву.
Что входит в смету:
Дорога и проживание бригады стоят отдельной строкой.
На этих зданиях вода приходила сверху, с дворов и террас над подземными этажами, и закрывали мы её там, где она входила.
Около 4 000 м² дворов над подземными помещениями: парадный двор с парковкой, газоны, дорожки. Гидроизоляцию уложили в два слоя. Приём пациентов не прерывался, материалы привозили ночью, бригады менялись круглые сутки.
Санкт-Петербург
Кровля 5 473 м² над залами, с газоном и террасами, на немецкой мембране Resitrix. Её вместо проектной предложили мы.
Санкт-Петербург
Когда отверстия заделаны, работы уже не видно, поэтому каждый этап мы фотографируем.
Гарантия 5 лет на герметичность швов и вводов. Закрытый нами шов потёк в срок гарантии: переделываем за свой счёт. За почти 20 лет работы по гарантии нас не вызвали ни разу.
Застройщик и технадзор получают весь комплект бумаг, а допуски компании вы проверите до подписания договора.
Допуск СРО. Свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180, контракты до 3 млрд ₽.
Лицензия Минкультуры. № Л040-00103-00/01221930: подвалы особняков-памятников в центре Москвы, где раскопка запрещена.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества действует до 25 апреля 2027 года.
Реестр специалистов. Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства под номером С-78-115112.
Документы по объекту. ППР, акты скрытых работ на каждый участок, исполнительная документация, КС-2 и КС-3, казначейское сопровождение.
Сканы всех документов на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Инженер знает слабые места паркинга и осматривает их в первую очередь. Подземная гидроизоляция пропускает воду в узлах, гладкая стена течёт редко.
Холодный шов
Стык между двумя заливками бетона, обычно внизу стены над плитой пола.
Стык стены с перекрытием
Такой же шов под потолком, вода выходит полосой по верху стены.
Деформационный шов
Зазор между секциями паркинга в проездах и у рампы, шириной до 7 см, он двигается со сменой сезона.
Ввод трубы
Щель между гильзой и бетоном, чаще у канализации и теплосети.
Отверстия от стяжек опалубки
Раствор, которым их заделали при стройке, отошёл от бетона.
Трещины
Идут по стенам и плите от усадки бетона и осадки здания.
Потолок под двором
Капает с перекрытия, над которым газон, плитка или стилобат.
В московском паркинге к грунтовой воде зимой добавляется вода с реагентами.
Сколько стоит ждать. Закрыть шов сейчас дешевле, чем через пару лет восстанавливать конструкцию.
Порядок работ вы знаете заранее, въезд в паркинг всё это время открыт.
Так идёт инъекционная гидроизоляция в Москве в паркинге или подвале дома. Трещину или холодный шов расшиваем до 30 мм в глубину, выдуваем пыль и грунтуем. Если из шва бьёт струя, работаем в два захода: пена останавливает поток, плотная смола закрывает шов насовсем.
Под каждый шов свой состав, поэтому закрытое место держит и весеннюю высокую воду. Составы и насосы мы берём у партнёра, который работает напрямую с производителем.
Генподрядчики, с которыми мы работали на одной площадке, зовут нас снова. В паркинге это важно: рядом работают электрики и служба эксплуатации.
За ваш паркинг отвечают конкретные люди, и на осмотре вы с ними знакомитесь. Фото и роли всех сотрудников на странице команда.
В Москве паркинги, подвалы особняков и фонтаны, в области подвалы и бассейны загородных домов.
По расчёту: у каждого паркинга своя смета. Считаем метры швов и вводы, цену метра задают толщина стены, напор воды и доступ к шву. Гидроизоляцию подвала в Москве считаем тем же способом.
Да, если вода идёт по швам, трещинам и вводам. Заполняем их изнутри, на сырых стенах делаем отсечку. Копать выгоднее, только когда к стенам легко подойти снаружи.
Нет. Под работы уходят несколько мест у шва, их мы огораживаем, остальной паркинг живёт как обычно. Если заказчику так удобнее, бригада выходит в ночную смену.
Бывает и так и так. Инженер осматривает потолок снизу и двор, газон или стилобат сверху. Если вода идёт сверху, чинить нужно кровлю над паркингом, иначе инъекция снизу продержится до первого ливня.
Скорее всего, его заделали твёрдым составом, и шов его разорвал. Вскрываем полосу вдоль шва, закачиваем эластичную смолу и закрываем лентой.
Ремонт гидроизоляции подвала в МКД мы делаем по договору с застройщиком, генподрядчиком или собственником здания. С управляющими компаниями и ТСЖ не работаем. Карта течей пригодится застройщику для гарантийного ремонта.
Это полноценный ремонт, если состав подобран под шов: смола против напора, эластичная смола в подвижный шов, гель от сырости. Застывший состав остаётся в бетоне. На закрытые швы даём гарантию 5 лет.
В Москве это паркинги жилых комплексов и бизнес-центров, подвалы особняков в центре, фонтаны во дворах. В области подвалы и бассейны загородных домов на Новорижском и Рублёво-Успенском направлениях. У Москвы-реки, Яузы и в низинах грунтовая вода стоит близко к поверхности, и паркинги там текут даже в новых домах.
Да, работаем при любой температуре. Зимой и весной вода стоит выше, и течи на карте видны лучше. Другие ответы в разделе вопросы и ответы.
Позвоните или оставьте заявку на осмотр: обсудим ваш объект и сроки работ. План этажа и фото течей присылайте на contact@falzkrovlya.ru, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Реквизиты на странице контакты в Москве. +7 921 440-04-00
