Вернём исторической крыше в Москве или Подмосковье прежний силуэт: башни, слуховые окна, цвет и декор останутся такими, какими их задумал архитектор, а металл прослужит от 30 до 100 лет. Мы восстановили кровлю Консерватории Римского-Корсакова на Театральной площади Петербурга и РАНХиГС на Каменноостровском, 66, проект которой взял премию «Золотой Трезини». Работу примет орган охраны, потому что узлы по историческим образцам до начала работ чертят наши архитекторы, а интерьеры на всё время стройки закрыты временной кровлей.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Эти крыши можно увидеть своими глазами: в Подмосковье, в центре Петербурга и на его островах.
39 объектов с фото и описанием на сайте
Что сделали: памятник федерального значения, работали под надзором Минкультуры, 7 900 м² скатов из стали «Северсталь» цвета RAL 7004, больше 3 300 м сложных форм и больше 50 новых элементов, реставрацию закончили в январе 2025 года, и «Северсталь» включила кровлю в свой обзор металлических крыш на памятниках
У крыши памятника есть конкретный ответственный, и вы знаете его по имени. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит компанией. Он инженер с дипломом ЛЭТИ, с 2017 года в Национальном реестре специалистов в области строительства. На 2026 год Виктор оставил себе ровно 50 частных объектов, это наш ТОП-50, и на каждом сам принимает узлы.
Я хочу вернуть в работу „ламповость“ и прямой контакт, чтобы лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Снаружи крыша выглядит как при архитекторе, а внутри служит дольше старой. Реставрация кровли памятника архитектуры возвращает ей первоначальный облик: форма, пропорции, цвет и декор охраняются. Материал и технология могут быть современными, если снаружи разницы не видно.
Силуэт. Купола, башни, люкарны и свесы повторяем по обмерам и архивным фото.
Цвет. Сталь подбираем по RAL под историческую окраску. Медь со временем темнеет и зеленеет сама.
Мелкий декор. Колпаки труб, окрытия сандриков, флюгарки гнём вручную по образцу.
Невидимая часть. Стропила, утеплитель и вентиляцию делаем по нынешним нормам, и дерево под металлом не гниёт.
С XIX века старые городские дома крыли металлом по фальцу или листами. Рулонные материалы на таких крышах появились позже, при ремонтах.
Кровлю памятника лучше отдать кровельщику, для которого исторические крыши обычная работа.
Интерьеры остаются сухими, а к приёмке готов весь комплект бумаг для органа охраны.
Цену вы знаете до начала работ: после вскрытий и сметы она не растёт.
| Услуга | Под ключ, за м² |
|---|---|
| Двойной фальц из стали с покрытием | от 7 000 ₽/м² |
| Титан-цинк | от 7 000 ₽/м² |
| Сланец | от 7 000 ₽/м² |
| Медный фальц | от 9 000 ₽/м² |
| Медная «шашка» на башнях и куполах | от 13 000 ₽/м² |
| Обмеры, проект, стропила, обрешётка и основание, окрытия декора | по расчёту |
| Дорога и проживание бригады | отдельной строкой сметы |
Цены под ключ по подготовленному основанию. На памятнике обмеры, проект, надзор, стропила и ручные окрытия декора у каждого объекта свои, поэтому их считаем в смете. Фасонных деталей на памятнике много, и каждую делают вручную. Объекты берём от 1 млн ₽.
Частный владелец вносит аванс 30 %, остальные 70 % платит после приёмки. Генподрядчик и госзаказчик рассчитываются помесячно по КС-2 и КС-3, с казначейским сопровождением и ЭДО. Объекты Минкультуры идут без НДС по льготе.
Ещё несколько исторических зданий с нашими кровлями. Соседние особняки собраны на странице дачи Каменного острова.
Бывшая государственная дача советских лет, владелец хотел сохранить её облик. Мы заменили изношенные стропила и пирог, покрыли крышу фальцем из стали с полимерным покрытием, а дымоходы и слуховые окна окрыли в прежних формах.
Одинцовский округ
Дача Николая I. Металл сменили весь, а башенки, мансардные окна и свесы оставили прежней формы, детали гнули на месте.
Петербург, 1810 год
Четыре корпуса военного госпиталя 1837 года с вальмовыми крышами: стропила, пирог, двойной фальц и окрытия карнизов, всего 2 960 м². Сдали к 1 сентября 2023 года.
Петергоф, 2022–2023
Памятник федерального значения: кровли с куполами, скульптурой и сложными свесами. Работами для Конституционного суда руководил сооснователь Александр Маслов, который теперь ведёт наши объекты в Москве и области: фальц по исторической геометрии, узлы вокруг скульптур.
Петербург, Сенатская площадь
Проект кровли готовили около года: обмеры, узлы по образцам, вентиляция по СП 17, согласования. Монтаж начнётся в следующем сезоне.
Петербург, Петропавловская крепость
Объект ЮНЕСКО: дамбу форта укрепили цементацией под контролем реставраторов.
Кронштадт, 2025
Номер лицензии ниже, её можно проверить в реестре Минкультуры ещё до договора.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 разрешает работать на кровле объекта культурного наследия. Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 покрывает стропила и кровли. Все сканы на странице лицензии и сертификаты, сроки гарантии в разделе условия гарантии.
Генподрядчик реконструкции РАНХиГС сам написал, как мы держали график на памятнике: в письме от 19 октября 2023 года его генеральный директор подтверждает, что нас звали на кровлю не один раз, работы шли по техзаданию и нормам и закрывались к датам календарного плана.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Ремонт и реставрация кровель на памятнике идут по одной схеме, и каждый шаг от задания органа охраны до акта вы знаете заранее.
Несколько минут проверки избавят от предписания и переделки за свой счёт. Работать на памятнике без лицензии запрещено. Кровлю без согласованного проекта орган охраны не примет: собственник получит предписание и заплатит за экспертизу и работы второй раз. Бывает и хуже, когда после неудачного ремонта кровли объекта культурного наследия вода заливает охраняемые интерьеры. Что спросить у любого подрядчика:
Лицензия Минкультуры
Номер ищется в реестре на сайте Минкультуры за минуту.
Наши лицензии и сертификатыПамятники с адресами
Попросите назвать здания, где кровлю уже приняли, и съездите посмотреть.
Письма генподрядчиков
Письмо с подписью и датой скажет о сроках больше, чем обещания.
Свой архитектор
Если его нет, узлы у исторических деталей нарисует человек, который потом их не делает.
С 1 марта 2026 года мелкие работы по содержанию, которые не затрагивают предмет охраны, делают по уведомлению, без лицензии и экспертизы. Сюда входит локальный ремонт водостока. Для замены кровли по-прежнему нужны проект и лицензия.
Металл подбираем под исторический вид и долгий срок: сталь служит больше 30 лет, медь больше 100.
Карнизы, которые годами мокли от старой крыши, восстанавливаем по той же лицензии: инъектирование кладки памятников в Москве. В Москве мы уже закрывали воду составами изнутри на Доме Правительства РФ, не снимая гранит.
Историческая кровля крупным планом: люкарны, башни, трубы и стропила.
На Яндекс Картах о нас пишут те, кто работал с нами на объектах.
От обмеров до акта узлами, документами и стройкой занимаются одни и те же люди. Валентин, руководитель проекта, вёл Консерваторию три года. Остальные сотрудники с фото на странице команда.
Берём исторические здания в Москве и реставрацию кровли памятника в Подмосковье: усадьбы, старые дачи, особняки.
Отвечаем на то, о чём спрашивают владельцы исторических зданий и генподрядчики реставрации.
Да, для замены и ремонта кровли памятника нужны лицензия и согласованный проект. Без лицензии с 1 марта 2026 года можно только мелкое содержание вроде локального ремонта водостока, о нём уведомляют орган охраны.
Срок экспертизы закон не задаёт. У Комендантского дома проект и согласования заняли около года. Если экспертиза и проект сохранения уже готовы, начинаем с них.
Можно, если это допускает проект и облик не меняется. На Консерватории и РАНХиГС лежит оцинкованная сталь с покрытием в цвет исторической кровли.
Цвет входит в облик памятника, менять его можно только по согласованному проекту. Мы подбираем RAL по историческому цвету.
Меняем гнилые элементы или всю систему, на РАНХиГС стропила заменили целиком. Их состояние смотрим при вскрытиях до сметы, и цена потом не меняется.
Можно, по этапам: сначала аварийные участки, потом остальная крыша. Кровли резиденций Управления делами Президента ремонтируем так с 2019 года. В Москве и области берём объекты от 1 млн ₽.
Да, как в Горках-10. Узлы и ручные окрытия делаем так же, согласовывать с органом охраны ничего не нужно.
Фасад ведут фасадные реставраторы. Мы берём всё, что на крыше и рядом с ней: окрытия карнизов и сандриков, водосток вместе с кровлей, инъектирование мокрой кладки.
Да, с казначейским сопровождением и ЭДО. Подробно на странице ремонт кровли по 44-ФЗ в Москве. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Экспертизу, обмеры или фото крыши можно прислать на contact@falzkrovlya.ru, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
