Проектирование кровли в Москве и области, после которого цена из сметы доходит до акта без доплат: каждый стык крыши со стеной, трубой и мансардным окном начерчен до того, как бригада поднимется наверх. Наш проектный отдел готовил кровлю Комендантского дома Петропавловской крепости и Консерватории Римского-Корсакова. Узлы рисует наш архитектор, кроет наша бригада, и если где-то потечёт, вам не придётся выяснять, чья это ошибка: отвечаем мы.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Ваш дом в Подмосковье чертят архитекторы, которые готовили крыши для федеральных памятников и Минобороны.
Реставрация кровли памятников в Москве
Что сделали: здание 1896 года, реконструкцию заказало Минкультуры, всю кровельную систему мы спроектировали и смонтировали: 7 900 м² покрытия, больше 50 новых элементов, обходы стеклянных куполов, работы закончены в январе 2025 года
Чертёж и крышу по нему подписывает один человек, и с ним можно поговорить до договора. Виктор Овсов создал «Элитруф» и сам руководит компанией. По образованию он инженер, окончил ЛЭТИ в 2006 году, с 2017 года внесён в Национальный реестр специалистов строительной отрасли. На 2026 год он поставил себе предел: 50 частных объектов, не больше, чтобы лично проверить каждый, от первого листа проекта до подписи в акте.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
С проектом вы до начала работ знаете цену крыши и держите в руках мерку, по которой проверяете бригаду. Проект кровли собирает всё, по чему крышу строят и сдают: план со скатами и уклонами, разрезы слоёв, узлы и перечень материалов с количеством. Узел здесь это чертёж места, где крыша сходится со стеной, трубой, окном или водостоком.
Когда проектировщик и кровельщик работают в одной компании, на крыше стоит ровно то, что было на листе.
Свой проектный отдел. Два архитектора, инженеры производственно-технического отдела (ПТО) и сметчик. Работаем в AutoCAD. Заказчик из Москвы чаще всего приходит с эскизом архитектора на руках: фасады и объёмы дома есть, рабочих чертежей крыши нет.
Недостающие узлы дорисовываем сами. На каждое спорное место показываем два-три решения, у каждого своя цена, выбираете вы. Готовые листы отправляем вашему генпроектировщику, если он есть: объект, построенный по согласованной документации, проще сдать.
Проект, сделанный до нас, правим почти всегда. В нём часто стоят типовые картинки поставщиков, а узлов под ваш дом нет. Тогда предлагаем материал, который прослужит дольше, и сразу считаем, на сколько изменится цена.
Цену вы знаете заранее, каждый узел видите на фото, а основную часть суммы платите после приёмки.
Стоимость проекта вы узнаёте до начала работы, а если кроем мы, отдельно за чертежи не платите.
| Что делаем | Цена |
|---|---|
| Проработка узлов на старте | 0 ₽ |
| Проект, если монтаж делаем мы | входит в цену работ |
| Рабочий проект кровли отдельной услугой | по расчёту |
| Авторский надзор | по расчёту |
Цену отдельного проекта считаем после обмеров или по чертежам архитектора: у каждого объекта своя смета. Что влияет на стоимость проекта кровли:
Форма. Двускатную крышу считать проще, для крыши с башенками, изгибами и мансардными окнами листов проекта в разы больше.
Покрытие. Под фальц чертим раскладку листов и шаг скрытых креплений, под мембрану считаем воронки и крепёж от ветра.
Возраст дома. Старую дачу сначала обмеряем и вскрываем в нескольких точках, новый дом считаем по чертежам архитектора.
Статус памятника. К проекту добавляются исторические узлы и согласования.
Отдельный рабочий проект заказывают, когда монтировать будет другой подрядчик или документы нужны к тендеру. В него входят расчёт стропил или основания, узлы, спецификация и ведомость объёмов. Дорога инженера на авторский надзор идёт в смете отдельной строкой. Цены на сам монтаж собраны на странице цены на кровельные работы в Москве.
Сначала подмосковные крыши, потом крупные объекты в Петербурге, построенные по нашим узлам. По нашим чертежам собраны и плоская кровля резиденции для структур «Газпрома» с клиновидной разуклонкой, примыканиями и проходами труб, и новая кровля «Репино» парк-отеля на 113 номеров без выселения гостей, с террасой над рестораном.
Советский дачный дом с изношенными стропилами и кровлей. Мы поставили новую стропильную систему, собрали пирог с вентиляцией под кровлей, покрыли дом фальцем и обошли дымоходы и слуховые окна так, что облик дачи остался прежним.
Одинцовский округ
Хозяин хотел металлическую крышу со сложными узлами, как на столичных резиденциях. Листы и планки гнули на участке, в цехе, который бригада развернула прямо у дома.
Новорижское шоссе
На режимном объекте отделку снимать было нельзя, и течи через швы гранитного цоколя мы остановили инъекцией.
Москва, Краснопресненская набережная
5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами. Слои кровли проектировали мы, заказчик согласовал нашу замену: мембрану Resitrix вместо той, что стояла в проекте. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург
Памятник 1881–1882 годов: новые деревянные стропила и 3 700 м² фальца. За реконструкцию здание получило диплом премии «Золотой Трезини» 2023 года.
Санкт-Петербург, Петроградская сторона
Памятник федерального значения. Проектный отдел занимался им около года: обмерил крышу, начертил узлы кровли и водостока, посчитал стропила, прошёл согласования с КГИОП. Проект сдан, монтаж стоит в плане на следующий сезон.
Санкт-Петербург, Петропавловская крепость
Проекты памятников и казённых зданий мы ведём по собственной лицензии и допуску, сканы здесь.
С лицензией Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 мы работаем на памятниках. Допуск СРО разрешает брать один контракт стоимостью до 3 млрд ₽. Полные сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Эти промахи видны на листах ещё до договора, и исправить их на бумаге дешевле, чем на готовой крыше. Генпроектировщик часто сдаёт проект дома без рабочих чертежей крыши. Фасады и слои кровли в нём есть, а как собрать карниз, обойти трубу и увести воду, никто не нарисовал. Каждая бригада решает это на лесах по-своему. Что мы находим в чужих проектах кровли:
Узлов нет
На их месте типовые схемы поставщика, к вашему дому они не подходят.
Воронки не на месте
На плоской крыше их сдвинули от низкой точки или расставили неравномерно, и вода стоит лужами.
Уклон не выдержан
Вода уходит медленно и находит любую щель.
Ветер не посчитан
Шаг крепления мембраны взят на глаз, и шквал отрывает край кровли.
Нет вентиляции
Под металлом не оставили зазор от карниза до конька, и утеплитель копит влагу.
Швы здания закрыты жёстко
Там, где здание двигается (деформационные швы), кровлю со временем рвёт.
В резиденциях под Ялтой кровли начинали другие подрядчики. Мы обследовали крыши, составили перечень дефектов и переделали узлы.
Любой узел нашего проекта можно сверить с нормой, а нестандартные решения согласованы письменно.
Каждый шаг и результат на выходе вы знаете с первого звонка.
Проект описывает крышу до последней планки, и материал закупают один раз, без остатков и докупок.
Рабочая документация по кровле включает такие листы:
К проекту кровли здания прикладываем расчёты: снег и ветер, толщина утеплителя, число и сечение воронок, шаг крепления мембраны.
Проект ремонта показывает, что на старой крыше менять, что оставить и во что это обойдётся.
Проект ремонта кровли здания начинается с обследования: смотрим стропила, основание, слои и следы протечек, пишем перечень дефектов. Затем обмеряем крышу и готовим проектную документацию на ремонт или на полную замену кровли. Каждая позиция из неё переходит в смету.
Так мы шли на даче в Горках-10. Подробно про обследование кровли в Москве и замену кровли на отдельных страницах.
Узлы монтажа кровли, которые сначала появились на листе, а потом на крыше.
Смежники стоят с нами на одних объектах и первыми видят, держится ли бригада чертежа.
Каждого, кто чертит и считает вашу крышу, вы знаете по имени. Надежда Поддубцева и Татьяна Драчёва с инженерами Анной Аслановой, Елизаветой Петровой и Ольгой Соколовой ведут ведомости объёмов и исполнительные документы. Фото и должности всех сотрудников на странице команда.
Проектируем кровли для Москвы, Новой Москвы и всей области.
Что спрашивают, прежде чем заказать проект.
Узлы на старте рисуем бесплатно, а если кроем мы, проект входит в цену работ. Рабочий проект отдельной услугой считаем по расчёту: сумму назовём после обмеров или по чертежам.
Да, с этого чаще всего и начинаем. Пришлите разделы АР и КР, инженер посмотрит, хватает ли узлов. Недостающие дорисуем и передадим вашему проектировщику.
Скорее всего, у вас стадия П: внешний вид и слои без рабочих чертежей. Для монтажа нужна стадия РД, её и сделаем.
С обмеров: инженер снимет размеры крыши, стропил и проёмов. По ним проектный отдел начертит узлы и посчитает материал.
Для двух скатов хватит узлов и расчёта стропил. Полный рабочий проект нужен, если на крыше ендовы, башенки и мансардные окна, если кровля медная или крыть будет другая бригада.
Узлы для частного дома рисуем до договора, проект Комендантского дома занял около года. Срок вашего проекта пишем в договоре, а срок монтажа зависит от объёма и формы крыши и стоит в смете. Проект без монтажа, в том числе к тендеру, тоже делаем.
Если узел чертили и собирали мы, отвечаем мы: гарантия 5 лет распространяется на монтаж и узлы. Если по нашему проекту строила другая бригада, за монтаж отвечает она.
Адрес и тип здания, разделы проекта (АР, КР, кровля, фасады), таблицы объёмов, фото крыши, сроки и сезон работ. Чего не хватит, инженер соберёт на обмерах.
Да, расчёт стропил и чертежи их узлов делаем без кровли, если дом собирает другая бригада. Ответы на другие темы на странице вопросы и ответы.
Позвоните или пришлите чертежи на расчёт: обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, чертежи присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Все способы связи в Москве. +7 921 440-04-00
