Терраса в Краснодарском крае, под которой в комнате сухой потолок, а плитка держится и после жаркого лета, и после осенних ливней: мембрана под покрытием служит больше 25 лет. В Петербурге мы сделали открытую террасу ресторана в «Репино» парк-отеле. Поверх старой плитки ничего не мажем: один участок вскрываем до бетона и находим воду, а перед укладкой покрытия заливаем террасу водой и сутки смотрим на потолок снизу.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Узлы вашей террасы мы чертим так же, как на крышах этих зданий.
Эксплуатируемая кровля в Краснодарском крае: террасы, газоны и паркинги на крыше
Что сделали: дворы клиники, около 4 000 м², лежат прямо на крыше подземного этажа, сверху газоны, дорожки, стоянка машин и пирамиды световых фонарей, наплавляемые рулоны в два слоя, пациентов в это время принимали как обычно
Плитку на террасу кладут только после того, как узлы посмотрит основатель компании. Виктор Овсов создал «Элитруф» и сам руководит компанией. В Национальном реестре специалистов в области строительства он с 2017 года. На 2026 год Виктор ограничил частные заказы пятьюдесятью объектами и на каждом лично проверяет примыкания у дверей, стен и воронок.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Разобравшись в слоях террасы, легко понять, почему мастика сверху не помогает. Терраса над комнатой это плоская крыша, по которой ходят. Швы между плитками пропускают воду. Держит её мембрана или рулон под стяжкой или под опорами плитки, а утеплитель под ней сохраняет в комнате тепло зимой и прохладу летом.
Если вода прошла сквозь затирку, она растекается по стяжке и мочит утеплитель. Пятно на потолке проступает в стороне от места, где она зашла. Мастика по плитке закроет швы до ближайшего ливня, а стяжка под ней останется мокрой.
Вашу террасу собирают те же инженеры, что строят плоские крыши театров, клиник и отелей.
Течь почти всегда находится там, где терраса упирается в стену, дверь, воронку или стойку навеса. Эти места мы делаем по правилам плоской кровли: архитектор чертит узел под ваш дом, каждый шов проходит прибор. Если узел спорный, у нас есть письма института, который написал свод правил СП 17.13330 «Кровли».
Плоскими и эксплуатируемыми кровлями в компании руководит сооснователь Александр Маслов.
На юг нас зовут переделывать чужую работу. В закрытых резиденциях под Ялтой мы доделывали кровли за другими бригадами по дефектной ведомости. Когда воду можно остановить только снизу, из комнаты, работу берут наши инженеры по гидроизоляции террас, фундаментов и подвалов в Краснодарском крае.
Цену вы узнаёте до того, как разберут всю террасу, а каждый слой видите до того, как его закроют.
Вы оплачиваете только то, что нужно вашей террасе, и видите каждую работу в смете. Гидроизоляцию террасы считаем по расчёту: у каждой террасы своя смета.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Гидроизоляция террасы или балкона | по расчёту |
| Переделка террасы до плиты: демонтаж, новый пирог, покрытие | по расчёту |
| Мембранная кровля (ПВХ, ТПО, ЭПДМ) | от 1 000 ₽/м² |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Инъектирование трещин в плите | по расчёту |
Цены под ключ за работу по подготовленному основанию; стяжка и основание по расчёту.
На цену гидроизоляции террасы за м² влияют площадь, то, что под ней (жилая комната, паркинг или грунт), состояние плиты, количество воронок и стоек, материал и покрытие. Метр балкона дороже метра террасы: площадь меньше, а узлов у стены и порога столько же. Больше всего стоимость зависит от мембраны: Resitrix заметно дороже ПВХ ТехноНИКОЛЬ. Дорога и проживание бригады идут в смете отдельной строкой.
Бюджет объекта от 1 млн ₽, акций и сезонных скидок нет. Порядок работ описан на странице как мы работаем, остальные расценки на странице цены на кровельные работы в Краснодарском крае.
Когда мы уезжаем, терраса готова к мебели, а в доме убрано.
Эти террасы мы переделывали в зданиях, которые продолжали работать. Из 500+ наших объектов на сайте с фото и описанием 39.
В 2024–2025 годах столики ресторана «Альманах» переехали на крышу. Под керамогранитом лежат уклон, гидроизоляция и дренаж, самые сложные примыкания пришлись на стеклянный павильон и стальные стойки навеса. Отель всё это время принимал гостей.
Ленинградская область, Репино
Следом отель доверил нам здание открытого бассейна. Там эксплуатируемая кровля, металлические обшивки парапетов, водосток и мембрана в чаше бассейна. Работали зимой 2025–2026 года.
Ленинградская область, Репино
2024–2025. Уклон сделали клиньями из утеплителя, гидроизоляцию из Resitrix: заказчик согласовал её вместо мембраны из проекта.
Ленинградская область
2024–2026. Над залами 5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами. Мембрану Resitrix вместо проектной предложили мы, заказчик замену принял.
Наши допуски и лицензии можно проверить ещё до подписания договора.
Номера для проверки: СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180, лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930, есть и сертификат ISO 9001. Слои, которые потом уйдут под плитку, принимаем по актам скрытых работ. Все сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Эти ошибки видны ещё на чертеже, и исправлять их за свои деньги вам не придётся.
90 % плоских кровель начинают течь из-за трёх ошибок монтажа. Терраса устроена как плоская кровля, только спрятана под плиткой, поэтому течь на ней ищут дольше и чинят дороже. На юге к ним добавляется жара: днём плитка на солнце нагревается, ночью остывает, и слабый шов под ней расходится быстрее.
Переделка обходится дороже, чем правильная работа с первого раза. К этому добавляется снятие и новая укладка плитки или доски.
Каждую из трёх ошибок мы находим, пока слои ещё открыты.
До начала работ вы знаете, что и в каком порядке будет сделано.
Три места, где терраса устроена по-своему и где мы считаем узлы заранее.
Материал решает, как долго терраса простоит без нового вскрытия. Гидроизоляцию эксплуатируемой террасы с мебелью и людьми делаем одним из четырёх материалов.
Четвёртый материал, жидкий полиуретан «Силор Ультра», даёт слой без швов для участков сложной формы с множеством стоек и проходок.
В Новороссийске и Геленджике бора срывает всё, что плохо держится, поэтому там, где сильный ветер, ставим дополнительный крепёж, а у моря берём материалы, которые не боятся солёного воздуха. Плоская кровля террасы и плоская крыша дома собираются из одних материалов, про крышу рассказывает страница гидроизоляция кровли в Краснодарском крае.
Слои, которые после сдачи прячутся под плиткой и газоном.
Нас рекомендуют люди, которые не первый год работают с нами на одних объектах.
Каждого, кто считает, чертит и принимает вашу террасу, вы знаете по имени. Руководитель проектов Сергей Сидоров ведёт кровлю Театра Эйфмана на Resitrix. Фото и роли остальных сотрудников на странице команда.
Террасы переделываем на виллах Сочи и Адлера, в домах на склонах Геленджика и Новороссийска, в гостиницах Анапы. В Краснодаре это террасы пентхаусов, стилобаты жилых комплексов и балконы новостроек.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Отвечаем на то, о чём спрашивают до осмотра.
По расчёту: у каждой террасы своя смета. Цена за м² зависит от площади, того, что под террасой, состояния плиты, узлов и покрытия. Окончательную цену даём, когда вскроем участок.
Если стяжка мокрая, плитку снимают, иначе вода останется под новым слоем. По сухой стяжке поверх старой плитки можно положить Resitrix на клей и настил из доски на лагах. Терраса станет выше на 70–80 мм, и у порога этого запаса может не хватить. Решаем после вскрытия.
Под плитку и доску на опорах идёт мембрана. Под стяжку и газон кладём рулоны в два слоя или Resitrix. Жидкий полиуретан нужен там, куда рулон не ляжет.
Появляются пароизоляция и утеплитель, пирог становится толще. Уклон тогда делаем клиньями из утеплителя, чтобы не грузить плиту лишней стяжкой, и считаем высоту так, чтобы всё поместилось под дверью.
Срок зависит от площади, состояния плиты и слоёв, которые кладём заново, и стоит в смете. На объект выходим в течение 2 недель после договора, ход работ вы видите по ежедневным фото.
Солнце днём и прохлада ночью двигают плитку, а если под ней нет деформационных швов, она трескается и тянет за собой затирку. Плитка на опорах поверх мембраны двигается свободно и гидроизоляцию не рвёт.
Отдельный балкон в квартире мы не берём, наш порог от 1 млн ₽ на объект. Застройщику делаем балконы всего дома, вместе с гидроизоляцией кровли балкона на верхнем этаже.
Тогда работаем изнутри: бурим плиту и под давлением заполняем трещины и швы составом, который закрывает воде дорогу. Поиск таких течей описан на странице устранение протечек.
Течь в гарантийный срок устраняем за свой счёт, сначала найдя причину. Если слой повредили те, кто работал на террасе после нас, выдадим заключение с фотографиями. Другие вопросы собраны на странице вопросы и ответы.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
