Терраса с видом на море, газон или парковка на крыше в Краснодарском крае, под которыми 25 лет и дольше сухо и которые не придётся разбирать ради ремонта. В Петербурге мы сделали дворы клиники Военно-медицинской академии над подземным этажом. Под плиткой и грунтом течь не разглядеть, поэтому кровлю мы заливаем водой до финишного слоя и снимаем на фото каждый слой.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
На этих крышах гуляют, отдыхают и паркуются, а в помещениях под ними идёт обычная жизнь.
Наши работы в Краснодарском крае
Что сделали: Около 4 000 м² дворов Многопрофильной клиники на Боткинской, 21 лежат над подземными помещениями, Парадный двор с парковкой, прогулочные дворы с газоном ZinCo, стеклянные пирамиды фонарей и гранитные парапеты, под ними два слоя наплавляемых рулонов, Клиника не закрывалась ни на день: материалы привозили по ночам, бригады сменяли друг друга круглые сутки.
Прежде чем крышу закроют плиткой или грунтом, её проверит человек, который отвечает за компанию своим именем. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит им. На приёмку он приезжает сам и смотрит узлы у стен, фонарей и воронок, пока их ещё видно. В Национальном реестре специалистов в области строительства Виктор с 2017 года.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Своим ТОП-50 он называет 50 частных объектов 2026 года, которые принимает лично.
Плоская крыша, которой пользуются, даёт дому ещё одну комнату под открытым небом, на юге нередко с видом на море или горы. Типы эксплуатируемых кровель различают по тому, что лежит сверху:
Эксплуатируемой называют кровлю, на которую выходят люди и заезжают машины: её гидроизоляция спрятана под плиткой, грунтом или асфальтом и несёт их вес. В основе она повторяет обычную плоскую кровлю в Краснодарском крае, сверху к ней прибавляют дренаж и финишный слой. Собранная без ошибок, такая крыша служит 25–40 лет.
Вскрыть газон ради ремонта дорого, поэтому ошибки мы находим на чертеже, до первого рулона.
Каждый слой, который скроется под плиткой, вы видите на фото, а большую часть суммы платите после приёмки.
Сумму вы видите в смете до начала работ, и договор её не меняет.
| Услуга | Под ключ, по подготовленному основанию |
|---|---|
| Плоская кровля | от 2 000 ₽/м² |
| Наплавляемая гидроизоляция в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Мембранная гидроизоляция | от 1 000 ₽/м² |
| Терраса, газон и сад на крыше, парковка | по расчёту |
Верхний слой у каждого объекта свой, поэтому эксплуатируемую кровлю считаем по вашему проекту. Основание и стяжку под уклон считаем по расчёту. В смету входят пирог под покрытием, дренаж, узлы у стен и воронок, финишный слой и пролив.
От чего зависит цена. Площадь, финишный слой и его вес, толщина и прочность утеплителя, способ уклона, число воронок и проходок. Дорога и проживание бригады стоят в смете отдельной строкой, в край выезжаем на объекты от 1 млн ₽. Цены на другие работы на странице цены на кровлю в Краснодарском крае.
Театр с газоном на крыше и кровля бассейна, которую мы собрали в мороз. Кровли гостиниц, складов и цехов в крае собраны на странице кровля промышленных зданий в Краснодарском крае.
5 473 м² тёплой кровли с газоном. Уклон мы сделали керамзитом по маякам со стяжкой, гидроизоляцию из Resitrix: эту мембрану вместо проектной предложили мы, заказчик согласился. После первого здания других кровельщиков на объекте не осталось. Открытие намечено на 2027 год.
Санкт-Петербург, Судебный квартал
Плоская и эксплуатируемая кровля над открытым бассейном с подогревом, окрытия и водосток. Работали зимой 2025–2026 года, бассейн не закрывали. Для отеля это второй наш объект.
Репино, зима 2025–2026
Под этими газонами и дорожками лежит наша гидроизоляция.
Кто будет работать на вашей крыше, вы проверяете до договора.
Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180. Право на контракты до 3 млрд ₽.
ISO 9001–2015. Сертификат системы качества компании, срок до 25 апреля 2027 года.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. Нужна для памятников и работ через госзаказ в Краснодарском крае.
Акты скрытых работ. Подписываем на каждый слой, который закроет плитка или грунт.
Все сканы на странице лицензии и сертификаты, благодарственные письма на странице отзывы и письма.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
На чём ошибаются в эксплуатируемых кровлях, мы видели сами и закрываем эти места до того, как их спрячет газон.
Потёкшую плоскую крышу просто вскрывают. У потёкшей террасы сначала снимают плитку, грунт или асфальт, а вода всё это время идёт в комнаты под ней.
К этим суммам на террасе прибавьте снятие и новую укладку плитки, газона или асфальта.
Вес пирога считаем до проекта, и после сдачи плиту усиливать не придётся.
Плиту под парковку льют из бетона B25 с морозостойкостью F150 и армируют сеткой 100×100 мм. Под нагрузкой кладём экструзионный пенополистирол прочностью 250–500 кПа. Клиновидные плиты под тяжёлым покрытием проминаются, и уклон под плиткой и машинами мы делаем армированной стяжкой от 40 мм.
Какие слои лягут под вашу террасу и в каком порядке, вы знаете до начала. Это классический порядок; в инверсионной схеме утеплитель и гидроизоляция меняются местами, о ней ниже.
Что будет сверху, решаете вы, а весь пирог под это подбираем мы. Устройство зелёной кровли делаем на системе ZinCo: дренажный слой с запасом воды, фильтр из геотекстиля и лёгкий грунт. Запас воды в дренаже помогает растениям пережить жаркие недели.
Озеленение планируют вместе с домом. Сад на крыше с кустами тяжелее травяного вдвое, и плиту под него мы считаем до проекта.
Терраса. Керамогранит или террасную доску ставят на регулируемые опоры поверх гидроизоляции, вода уходит к воронкам под плиткой. Если плитку кладут на армированную стяжку, уклон делают в самой стяжке.
Инверсионная кровля. Утеплитель лежит поверх гидроизоляции и закрывает её от солнца, перепадов температуры и ударов. Экструзионный пенополистирол воды не боится. Такую схему берут для террас и паркингов с большой нагрузкой, а на юге она ещё и прячет мембрану от солнца.
После кровельщиков на крышу выходят озеленители, плиточники и электрики, и смежникам с нами легко.
Людей, которые отвечают за вашу террасу, вы знаете по именам. Сергей Сидоров, руководитель проектов, ведёт крышу Театра Эйфмана. Остальные на странице команда.
Эксплуатируемую кровлю делаем в Краснодаре, на террасах вилл и отелей от Анапы до Сочи, в Новороссийске и Геленджике.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
Ответы на то, о чём спрашивают до договора.
Да. Эксплуатируемая кровля в частном доме собирается из тех же слоёв: гидроизоляция, дренаж, плитка или газон. Террасу лучше заложить в проект сразу, переделывать готовую крышу дороже. Про крышу дома целиком читайте на странице кровля частного дома в Краснодарском крае.
Сначала вскрываем участок и ищем, где стоит вода. Иногда хватает переделать примыкания и воронки. Варианты на странице гидроизоляция террасы в Краснодарском крае. Если снимать плитку нельзя, течь закрывает инъекционная гидроизоляция снизу, из помещения.
Высота не меньше 1 200 мм по ГОСТ 25772. Если есть парапет, её считают от его верха. Какие ограждения ставим, рассказано на странице ограждения кровли.
Утеплённый пирог поднимает крышу над плитой на 200–400 мм. Верх добавляет своё: стяжка под плитку от 40 мм, грунт под газон 180 мм. Поэтому высоту порога у двери на террасу и парапетов мы закладываем в проект.
Воронки и дренаж проверяйте раз-два в год. За газоном ухаживают как за садовым: полив и стрижка. После гарантии свои крыши мы тоже обслуживаем.
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок работ зависит от площади, финишного слоя и графика смежников: озеленителей, плиточников, электриков. Его считаем в смете, ход работ вы видите по ежедневным фото. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, почта contact@falzkrovlya.ru. Все способы связи на странице контакты в Краснодарском крае. +7 921 440-04-00
