Резиденция для структур «Газпрома», 2024–2025
Плиту отсняли геодезией и отшлифовали бугры. Наклон к воронкам дали клинья утеплителя, сверху лёг Resitrix.
Ленинградская область
Краснодарский крайЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Стяжка кровли в Краснодарском крае: разуклонка плоской кровли
Южный ливень идёт стеной, и с плоской крыши в Краснодаре или на побережье вода должна сразу уйти в воронки, не поднимаясь к парапетам: основание под ковром наклоняем к каждой воронке не меньше чем на 1,5 %. В Петербурге мы задали уклон на 5 473 м² крыши Театра танца Эйфмана. Свежую стяжку на жаре держим влажной под плёнкой, и трещин на ней нет. Готовый уклон проливаем водой, пока гидроизоляция ещё не легла.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Где мы уже вели воду к воронкам
Вода с этих крыш уходит по плану уклонов, начерченному по съёмке плиты, как будет и на вашей.
Все объекты для жителей края в разделе «Наши работы в Краснодарском крае»
Клиника Военно-медицинской академии, 2017
Что сделали: Дворы над подземными этажами, около 4 000 м², Уклон спрятан под газонами, дорожками и парковкой, Пациентов клиника принимала весь срок работ
- Год:
- 2017
- Площадь:
- около 4 000 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 21
Воду на крыше проверяет Виктор Овсов
Основание вашей крыши перед сдачей смотрит основатель компании, и подпись в акте ставит он. «Элитруф» основал и ведёт Виктор Овсов. Прежде чем принять крышу, он выходит на пролив, смотрит, куда бежит вода, и проверяет узлы у каждой воронки. Сведения о нём есть в Национальном реестре специалистов в области строительства с 2017 года. В 2026 году Виктор оставил за собой ровно 50 частных объектов, чтобы на каждом побывать самому.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел.
Почему после дождя на крыше остаётся вода
- Бугры и ямы в плите. При уклоне 1,5 % перепад больше 1 см на 10 м уже задерживает воду.
- Керамзит насыпан без съёмки. Между воронками остаются плоские места.
- Воронка стоит выше ковра. Вокруг неё собирается кольцо воды и находит шов.
- Воронок не хватает. Одна собирает воду примерно со 150–200 м² крыши, с большей площади ливень уйти не успевает.
Разуклонка это слой переменной толщины: у воронки тонкий, на водоразделе толстый. Сверху кладут стяжку, твёрдую ровную корку под гидроизоляцию. Без уклона вода стоит на ковре, и он изнашивается раньше срока.
На юге лужа высыхает за день, но оставляет ил и листву, и к следующему ливню воронка забита. Зимой в Краснодаре ночью подмораживает, днём тает, и лёд в луже раскрывает швы ковра.
Как мы добиваемся стока
Сначала считаем уклон на бумаге, потом строим его на крыше и в конце проверяем водой.
- Съёмка нивелиромИнженер проходит плиту по сетке и записывает высоты. Допуск около 1 см на 10 м.
- Выравнивание плитыБугры снимаем алмазным диском, ямы подливаем раствором.
- План уклоновПроектный отдел ведёт наклон к каждой воронке, между воронками ставит водоразделы.
- Понижение у воронкиВ радиусе 0,5–1 м основание опускаем на 15–20 мм, чтобы вода не обходила воронку по краю.
- Пролив до ковраЕсли где-то вода задержалась, исправляем слой, пока до него можно добраться.
- Одна команда на всёОснование и гидроизоляцию делают наши люди, и спорить с другим подрядчиком о том, чей слой потёк, вам не придётся.
Что вы получаете
Сумма после заливки остаётся прежней. Каждый слой, который потом закроют, есть у вас на фото.
- Толщину клина в договоре. Она посчитана по высотам вашей плиты, и довесок за «лишний сантиметр» на крыше не появится.
- Смету в трёх вариантах стоимости. Цена в договоре совпадает со сметой до рубля и по ходу работ не растёт.
- Отчёт и акт на каждый слой. Фото с крыши приходят ежедневно, скрытые работы закрываем актами.
- Оплату после приёмки. Аванс 30 %, остальные 70 % после подписания акта.
Стяжка кровли: цена за м²
Цену основания вы узнаёте до того, как на крышу поднимут первый мешок керамзита: у каждой крыши своя толщина клина, поэтому считаем её по съёмке.
| Что делаем | Цена |
|---|---|
| Уклон керамзитом, керамзитобетоном или клиньями из минваты и ЭППС | по расчёту |
| Стяжка из цемента с песком или по сетке | по расчёту |
| Полусухая стяжка или сухая сборная из двух слоёв листов | по расчёту |
| Нарезка усадочных швов | по расчёту |
| Плоская кровля под ключ по подготовленному основанию | от 2 000 ₽/м² |
Из чего складывается цена:
Расстояние до воронки. Длиннее путь воды, толще клин: при уклоне 1,5 % каждые 10 м прибавляют 15 см.
Способ разуклонки. Клинья дороже керамзита, но обходятся без мокрых работ и выдержки раствора.
Плита. Бугры и ямы убираем до разуклонки, это отдельная строка.
Подача на крышу. Краном или вручную, по этажности и площади.
Берём объекты от 1 млн ₽. Дорога и проживание бригады стоят в смете отдельной строкой. Выезд инженера на объект бесплатный. Другие работы в разделе цены на кровлю в Краснодарском крае.
Наши объекты
Уклон под Resitrix, под газоном, под плиткой ресторана и под кровлями, которые до нас начинали другие.
Театр танца Эйфмана, 2024–2026
Керамзит засыпали по маякам, сверху залили стяжку и собрали тёплую кровлю с газоном и террасами. Открытие театра запланировано на 2027 год.
Санкт-Петербург
«Репино» парк-отель
Над рестораном появилась терраса: разуклонка, дренаж, керамогранит. Кровлю основного здания меняли при заселённых номерах, гостей не выселяли.
Репино
Резиденции под Ялтой
Кровли начинали другие подрядчики и бросили с протечками. Мы обследовали их, составили дефектную ведомость и доделали узлы и водоотвод на закрытой территории.
Крым
Фото работ
Основание крыши в том виде, в каком его видно только до гидроизоляции.
Гарантия и документы
Основание и ковёр собирает одна бригада, поэтому и гарантия на них одна. 5 лет отвечаем за герметичность, монтаж и узлы. Почти за 20 лет нас ни разу не вызывали по гарантии. Все условия на странице гарантии.
Допуск СРО, лицензию и сертификат можно проверить ещё до договора. С членством в СРО мы подписываем контракты до 3 млрд ₽. Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 открывает работы на памятниках, в крае это дореволюционные здания Краснодара и Новороссийска. Сканы на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему стяжка трескается
Стяжка лопнула, следом порвался ковёр над трещиной, и крыша потекла уже на второй год. Основание мы делаем по своду правил СП 17 «Кровли» и следим за раствором, пока он твердеет.
- Слой тоньше нормыМонолитная стяжка от 40 мм, раствор не слабее М100 или бетон от B7,5. Тонкая и слабая крошится под горелкой и под ногами кровельщика.
- Нет усадочных швовЦементный слой садится, пока сохнет. Его режут швами до 10 мм на участки не больше 6 × 6 м, над швами кладут полосы ковра шириной 150–200 мм.
- Раствор лёг прямо на утеплительНужен разделительный слой, иначе вода из раствора уходит в утеплитель, и тот перестаёт греть.
- Керамзит без сеткиСтяжку по засыпке армируют, без сетки она проседает над пустотами.
- Раствор пересох на солнцеВ жару вода испаряется раньше, чем цемент набрал прочность, и поверхность покрывается сеткой трещин. Льём утром или вечером, первые дни держим слой влажным и под плёнкой.
Во что обходится ошибка
Чтобы добраться до треснувшей стяжки, снимают гидроизоляцию над ней, и за основание платят второй раз.
Как делается разуклонка плоской кровли
Каждый шаг вы знаете до договора и видите его на фото в день работ.
Стяжка на плоской кровле: клинья, керамзит или раствор
Способ зависит от срока, веса, который выдержит перекрытие, и от ковра, который ляжет сверху.
ПризнакКлиновидный утеплительРазуклонка из керамзита
Из чегоКлиновидный утеплительплиты минваты или ЭППС приходят нарезанными, каждая со своим наклоном, и ложатся по схеме как мозаикаРазуклонка из керамзитакерамзит засыпаем по маякам под нужный наклон и обязательно закрываем армированной стяжкой
Вода в работеКлиновидный утеплительнет, монтаж идёт в жару и после дождяРазуклонка из керамзитараствору нужно время, чтобы высохнуть
ЦенаКлиновидный утеплительдороже керамзитаРазуклонка из керамзитадешевле клиньев
НагрузкаКлиновидный утеплительлегче, берём, когда перекрытие слабоеРазуклонка из керамзитадержит вес террасы с плиткой и газона
УтеплениеКлиновидный утеплительслой сразу утепляет крышуРазуклонка из керамзита—
Где сделаноКлиновидный утеплительрезиденция в Ленинградской областиРазуклонка из керамзитаТеатр танца Эйфмана
ТехноНИКОЛЬ разуклонку для плоской кровли тоже выпускает готовыми клиньями.
Армированная, полусухая и сборная стяжка
Какой бывает стяжка:
- Армированная цементнаяУстройство цементной стяжки кровли у нас одно: раствор по сетке, слой от 40 мм, швы через 6 м в обе стороны. Такая выравнивающая стяжка идёт под наплавляемый ковёр по керамзиту и по мягкому утеплителю.
- ПолусухаяВ растворе мало воды, поверхность затирает машина, слой до 70 мм. Устройство полусухой стяжки на кровле удобно в жару: воды в растворе меньше.
- СборнаяЦСП толщиной от 12 мм или плоский хризотилцементный лист от 10 мм в два слоя, швы второго слоя смещены. Устройство сборной стяжки кровли нужно, когда на сушку цемента нет времени: сухой стяжкой накрываем клинья утеплителя.
Толщина стяжки на плоской кровле. Выравнивающий слой не тоньше 40 мм. Под ним разуклонка: около 30 мм у воронки и до 150–200 мм на водоразделе.
Стяжка под наплавляемую кровлю и под мембрану
Отзывы
С нами работают годами, и заказчики, и бригады со смежных участков.
Кто ведёт объект
С первого звонка вы знаете, кто чертит уклоны вашей крыши и кто отвечает за площадку. Роли и фото остальных сотрудников на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Отвечает за направление плоских кровель. 
Иван МасловРуководитель проектов. Ведёт крышу от съёмки плиты до пролива. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт крышу от съёмки плиты до пролива. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Рисует план уклонов и узлы у воронок. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Оформляет исполнительные схемы и акты скрытых работ.
Где работаем
Работаем по всей европейской части России, выезд инженера на объект бесплатный.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Краснодар и станицы края, Новороссийск, Геленджик, Анапа, Туапсе, Сочи.
- Выходим за 2 недели после договора: бригада машиной с прицепом или самолётом, станки паромом или фурой.
- Работаем круглый год, при любой температуре.
Вопросы
О чём спрашивают до съёмки плиты.
Как в смете выглядит расценка на устройство стяжки кровли?
Каждый слой своей строкой: разуклонка в м² по средней толщине, стяжка в м² по толщине, швы в погонных метрах, воронки в штуках. Расценки на устройство стяжки на кровле называем после съёмки плиты, и в договоре стоят те же цифры.
Разуклонка и стяжка это одно и то же?
Нет. Разуклонка даёт крыше наклон к воронкам, стяжка выравнивает этот наклон и служит твёрдой опорой для ковра. Иногда наклон задают самой стяжкой переменной толщины, и тогда слой один.
Какой уклон нужен плоской кровле?
От 1,5 % к воронкам, это 15 см перепада на 10 м крыши. Подробно в статье уклон плоской кровли.
Как сделать разуклонку на плоской кровле и посчитать её толщину?
Путь воды до воронки умножают на уклон: при 12 м и 1,5 % выходит 18 см, и к ним добавляют самый тонкий слой у воронки. Калькулятор разуклонки плоской кровли не знает, где на плите бугры, поэтому толщину мы считаем по съёмке нивелиром.
Можно заливать стяжку летом в жару?
Можно, если за ней ухаживать. Льём утром и вечером, первую неделю держим слой влажным и под плёнкой. Когда сроки горят, ставим клиновидный утеплитель со сборной стяжкой: там сохнуть нечему.
Разуклонка как делается на мягкой кровле, если старый ковёр ещё лежит?
Мокрый ковёр снимаем до плиты. Если под ним сухо, разуклонку мягкой кровли собираем поверх из клиньев и закрываем новым ковром. Решаем после вскрытия.
На крыше стоят лужи. Менять всю стяжку?
Не обязательно. После съёмки нивелиром бывает видно, что уклон на месте, а воду держит высоко посаженная или забитая воронка, и тогда хватает частичного ремонта стяжки кровли вокруг неё. Если уклона нет, ремонт кровли со стяжкой идёт вместе с новым ковром, об этом страница ремонт мягкой кровли в Краснодарском крае.
Как устроена разуклонка эксплуатируемой кровли?
Уклон 1,5–3 %, поверх дренаж, чтобы вода уходила из-под плитки и газона. Подробно на странице эксплуатируемая кровля в Краснодарском крае.
Выдержит ли перекрытие старого дома?
Нагрузку до начала работ проверяет проектировщик, на сейсмичном побережье тоже. Клинья утеплителя легче керамзита со стяжкой, их берём, когда перекрытие слабое.
Сделаете по чужому проекту?
Сделаем, только сначала сверим его с плитой. Если отметки проекта с ней не сходятся, перечерчиваем уклоны и показываем вам новую схему до начала работ. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу кровлю
Позвоните или оставьте заявку, обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, план кровли и фото луж можно прислать на contact@falzkrovlya.ru. Все способы связи на странице контакты для Краснодарского края. +7 921 440-04-00