Плоская и мягкая кровля
Мембрана, наплавляемый ковёр, эксплуатируемая кровля с террасой или газоном. Слабые места: парапеты, воронки, проходки, плохо сваренные швы.
Краснодарский крайЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Обследование кровли и поиск протечек в Краснодарском крае
Покажем, где на крыше в Краснодарском крае вода после ливня или града уходит под покрытие, и распишем ремонт по строкам сметы: чинить придётся сломанный узел, а не всю крышу. Так мы нашли причину воды на резиденциях Управления делами Президента. Заключение остаётся у вас, у каждого дефекта в нём есть объём и цена, и по нему можно нанять любую бригаду.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Юг и резиденции: где искали чужие ошибки
Самые трудные обследования у нас начинались там, где до нас крышу уже сдали, а в комнатах всё равно мокро.
- Резиденции под ЯлтойРезиденции под Ялтой: прежние подрядчики начали кровли и ушли с объекта. Мы прошли крыши, записали в дефектную ведомость каждый недоделанный узел и закончили работу по ней.
- Резиденции Управления делами Президента«Янтарь» в Калининграде, Валдай, Ленинградская область, с 2019 года. У кровель прежних подрядчиков текли узлы и не работала вентиляция под покрытием. Сначала мы написали заключения по этим ошибкам, потом по очереди переделали узлы, ендовы (места стыка двух скатов) и водоотвод.
Кто подписывается под выводами
У заключения есть хозяин, и вы знаете его по имени. Основатель «Элитруф» Виктор Овсов принимает каждый наш объект. Если спор идёт о том, чья вина в протечке, на крышу едут оба партнёра: Виктор и сооснователь Александр Маслов. На 2026 год Виктор ограничил себя планкой «ТОП-50»: 50 частных объектов, и на каждом он бывает сам.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Последние годы мы строили километры кровель для крупных гособъектов. Там мы закалились: научились работать с новым и сложным и отвечать за результат перед целым регионом.
Зачем обследование, если видно пятно
Ремонт без обследования на юге часто оплачивают дважды: сначала заплату, потом настоящий ремонт. Пятно на потолке редко стоит под местом, где вода зашла. На плоской крыше она проходит по утеплителю несколько метров и выходит в стороне. Бригада латает покрытие над пятном, а вода идёт прежним путём. Обследование кровли здания показывает, где вход, и смета получается на этот узел, а не на всю площадь. Когда нас зовут в крае:
После града
Мембрана или битумный ковёр пробиты точками, и течёт сразу в нескольких комнатах.
Течёт после ремонта
Крышу уже чинили, пятна вернулись с первым ливнем.
Покупаете здание
Документов на кровлю нет, и вложения после сделки неизвестны.
Спор с подрядчиком
Нужно показать узел с ошибкой и то, каким он должен быть.
Смотрит тот, кто сам строит кровли
Мы каждый день монтируем крыши и знаем, где на них экономят, поэтому начинаем с этих мест.
Любой тип кровли. Строим плоские, фальцевые, черепичные крыши и кровли памятников, значит, разберём и вашу.
Прибор, которым сдаём свои крыши. Швы своих плоских кровель проходим искровым дефектоскопом и отдаём вырезки на испытания. Им же проверяем швы чужой бригады.
Всё оборудование своё. Тепловизор, искровой дефектоскоп и приборы для поиска течи методом векторных диаграмм привозим на объект сами.
Правильный узел на чертеже. Наш проектный отдел рисует, каким должен быть узел, и в документе он стоит рядом с фото сделанного.
Письма автора свода правил. По спорным узлам мы получали письменное согласование от института, который написал свод правил «Кровли». Письма хранятся у нас.
Что остаётся у вас на руках
После обследования у вас документ, с которым можно сразу звать бригаду.
- Гарантия, если чиним мы. Работаем по той же ведомости и даём гарантию 5 лет на монтаж и узлы. По гарантии за почти 20 лет нас не вызывали ни разу.
- Смета ремонта. Строки идут за ведомостью, поэтому видно, сколько стоит каждый узел.
- Дефектная ведомость. Место, причина, объём и способ ремонта для каждого дефекта.
- План с фото. Номер дефекта на схеме кровли совпадает с номером снимка.
Цена обследования кровли в крае
Сумму называем, когда знаем город, площадь и что течёт, и вписываем её в договор.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Выезд инженера к частному дому: осмотр и причина течи на месте | бесплатно |
| Обследование для организации: крыша сверху и чердак, фото, дефектная ведомость | по расчёту |
| Заключение: ведомость, план дефектов, фото и смета на ремонт | по расчёту |
| Тепловизор, искровой дефектоскоп, метод векторных диаграмм | по расчёту |
| Вскрытие кровли до основания | по расчёту |
Что двигает цену:
Площадь. Чем больше кровля, тем больше осматривать. Выезд инженера на объект бесплатный.
Сколько мест течёт. Каждое ищем отдельно.
Приборы. Пройти приборами всю крышу дороже, чем осмотреть её глазами, поэтому ставим их туда, где причину не видно.
Вскрытия. Нужны, когда вода ходит внутри слоёв.
Техническое обследование кровли зданий для компаний делаем по договору, с НДС, на бумаге или через ЭДО. Порядок на странице кровельный подрядчик для организаций в Краснодарском крае. С управляющими компаниями и ТСЖ не работаем.
У частного дома с одной течью платное обследование лишнее: причину инженер назовёт на выезде. Как такую течь закрывают, описано на странице устранение протечек в Краснодарском крае.
Наши объекты
Иногда обследование показывает, что латать уже нечего. Тогда кровлю собираем заново, как на этих памятниках Петербурга.
Объекты на юге: наши работы в Краснодарском крае
Консерватория Римского-Корсакова
Что сделали: крыша здания 1896 года протекала, стропила обветшали, кровельную систему мы спроектировали и смонтировали заново, 7 900 м² покрытия
- Площадь:
- 7 900 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, Театральная площадь
Документы
Допуски компании проверяются до подписания договора.
Свидетельство СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 для работ на памятниках.
Сертификат системы качества ГОСТ ISO 9001–2015.
Виктор Овсов внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства с 2017 года.
Сканы целиком на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК»: третий уровень, договоры до 3 млрд ₽ Лицензия Минкультуры МКРФ 24397 от 29.05.2024 ISO 9001, система качества до 2029 года 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов 
Благодарственное письмо генподрядчика, 19.10.2023 
Диплом инженера ПТО: экспертиза недвижимости
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему течёт после чужого ремонта
Места, где чужой ремонт не держит, мы проверяем первыми.
- Латают над пятномВода заходит у парапета, трубы или воронки, а заплата лежит на ровном месте.
- Герметик вместо узлаЩель у стены замазали, южное солнце за сезон его растрескало.
- Не заметили градЗакрыли одну пробоину, а мелкие проколы рядом остались.
- Новый слой по мокромуСверху постелили свежий ковёр, под ним сырой утеплитель, и течь вернулась.
Во что обходится ошибка
Дефект, найденный поздно, стоит в разы дороже.
- Порез мембраны, найденный сразу
- 2 000–5 000 ₽
- Тот же порез через год, когда намокло 80 м² утеплителя
- 150 000–300 000 ₽
- Гидроизоляция плоской кровли заново
- 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- 300 000 ₽
Как ищем протечку
Порядок работы инженера вы знаете заранее.
Поиск протечек кровли искровым дефектоскопом
Где причину глазами не видно, крышу проходим приборами. Какой из них работает, решают погода и основание.
ПриборИскровой дефектоскопТепловизорМетод векторных диаграмм
Что находитИскровой дефектоскопсквозные проколы мембраны, в том числе от града: инженер ведёт по покрытию щёткой-электродом, над дыркой проскакивает искраТепловизормокрый утеплитель под покрытиемМетод векторных диаграммтечь по мокрой мембране
Когда работаетИскровой дефектоскопна сухой чистой поверхности, когда основание проводит ток: металлический настил или армированная стяжкаТепловизорна мокрой крыше после ливняМетод векторных диаграммкак раз по мокрой мембране
Тёплый сезон в крае длинный, поэтому поиск протечек электроискровым дефектоскопом здесь можно планировать почти весь год. На мокрой крыше после ливня ищем течь тепловизором и методом векторных диаграмм. Место каждой находки отмечаем маркером на крыше и номером на плане.
Что в отчёте об обследовании кровли
По отчёту ясно, что сломано, отчего и сколько стоит исправить. Акт обследования кровли и заключение сверяют каждый дефект со сводом правил СП 17.13330.2017 «Кровли»: как сделано и как положено. Порядок обследования зданий задаёт ГОСТ 31937-2024.
Заключение включает:
- Описание кровлиПлощадь, слои, материал, основание.
- Дефектная ведомостьМесто, причина, объём и способ ремонта.
- План с номерами дефектовИ разрез по слоям.
- ФотоПод теми же номерами, что на плане.
- ВыводыЧто чинить сейчас, что подождёт.
- СметаПо строкам ведомости.
Какие дефекты находит обследование кровель. Пробоины от града, порезы и трещины покрытия, разошедшиеся швы, сорванный ветром край у парапета, отставшие примыкания, растрескавшийся герметик, забитые воронки, мокрый утеплитель. На скатных крышах ещё течь в ендовах, крепёж, который съела морская соль, и неработающая вентиляция под кровлей.
Какие кровли обследуем
Каждую из этих кровель мы строим сами, поэтому знаем, где она течёт. О складах и цехах в разделе кровля промышленных зданий в Краснодарском крае.
Фальцевые кровли
Вода входит в ендовах, у труб и слуховых окон, по гвоздям, которыми лист прибит к обрешётке. Такие кровли мы обследовали на государственных резиденциях.
Черепица
Течёт в ендовах и у труб, если порван или неверно уложен подкладочный ковёр, слой гидроизоляции под черепицей.
Кровли памятников
Старые стропила, кирпичные трубы, исторические окна. Здесь смотрим и дерево, а ремонт согласуем с надзором.
Фото с объектов
Отзывы
К нам возвращаются со следующими объектами. Благодарственное письмо генподрядчика стоит выше, в документах.
Кто обследует
Людей, которые готовят ваше заключение, вы знаете по именам. Все сотрудники на странице команда «Элитруф».
Александр МасловСооснователь. Ведёт направление плоских кровель. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Чертит, каким должен быть узел. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Собирает документы по объекту. 
Татьяна ДрачёваВедущий инженер ПТО. Специалист по экспертизе и управлению недвижимостью, сводит обмеры и фото в схемы.
Где работаем
Обследуем кровли в Краснодаре и пригородах, в Горячем Ключе, Новороссийске, Геленджике, Анапе, Туапсе и Сочи. Работаем по всей европейской части России.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Норд-ост и морская соль: края у парапетов и крепёж у моря смотрим первыми.
- Выезд инженера бесплатный по всей европейской части России.
- Ремонт по заключению: на объект выходим в течение 2 недель после договора.
Вопросы
Ответы на то, о чём спрашивают до договора.
Сколько стоит обследование кровли в Краснодарском крае?
Выезд инженера бесплатный. Обследование и заключение со сметой по расчёту: цена зависит от площади, числа протечек и вскрытий, у каждого объекта своя смета.
Что входит в акт обследования кровли?
Описание кровли, дефектная ведомость, план дефектов с фото и смета. Полный состав в разделе «Что в отчёте» выше.
Прошёл град, течёт в нескольких местах. С чего начать?
Закройте видимые пробоины плёнкой и закажите проход дефектоскопом по всей крыше: мелкие проколы от града глазом не видны.
Снаружи крыша целая, а течёт. Как найти место?
Обследование кровли на протечки начинаем с узлов: примыканий, воронок, проходок. Вода входит там и выходит на потолке в стороне. Если снаружи причину не видно, проходим швы прибором или вскрываем кровлю.
Каким прибором ищете протечки в кровле?
Тепловизором, искровым дефектоскопом и методом векторных диаграмм. Снимок кровли тепловизором показывает мокрый утеплитель, дефектоскоп находит сквозные проколы мембраны на сухой кровле, метод векторных диаграмм ищет течь по мокрому покрытию. Если приборы не дают ответа, вскрываем кровлю.
Чем обследование отличается от бесплатного выезда?
На выезде инженер называет причину и цену ремонта на месте. Обследование даёт документ: ведомость, план, фото и смету. Его берут компании, покупатели зданий и те, кто спорит с прежним подрядчиком.
Поможет ли заключение в споре с прежним подрядчиком?
Да. В нём видно, какой узел сделан с ошибкой и каким он должен быть по СП 17. На государственных резиденциях мы начинали именно с таких заключений.
Как часто обследовать плоскую кровлю?
Раз-два в год: весной и осенью. Внепланово после града, сильного ветра, протечки и любых работ на крыше.
Сколько длится обследование?
Срок зависит от площади, числа протечек и вскрытий, он стоит в смете. На объект выходим в течение 2 недель после договора.
Если ремонт делаете вы, как бригада добирается до края?
Бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой. На объект выходим в течение 2 недель после договора.
Обследуете многоквартирные дома?
По заявке застройщика да. По заявке управляющей компании или ТСЖ нет.
Что делать после обследования?
Заключение можно отдать любой бригаде. Если чиним мы, работаем по той же ведомости, об этом страница ремонт кровли в Краснодарском крае. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Заявка на обследование
Позвоните или оставьте заявку, обсудим ваш объект и сроки работ. План крыши и снимки мокрых мест присылайте на contact@falzkrovlya.ru, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00