Доделка после других
Резиденции под Ялтой
Начали другие подрядчики и бросили с протечками и недоделанными узлами. Мы составили дефектную ведомость, переделали узлы, заменили участки покрытия и водоотвод.
Республика Крым, район Ялты
Краснодарский крайЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Ремонт кровли в Сочи и Краснодарском крае
Ремонт крыши в Сочи и по всему Краснодарскому краю мы начинаем с поиска всех мест, где заходит вода, и переделываем узлы и участки тем же материалом: следующий ливень с моря потолок уже не тронет. Так мы доделали брошенные другими подрядчиками кровли резиденций под Ялтой. Узел вы видите на фото, пока он открыт, а сумма в договоре не меняется, когда крышу вскрыли.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Ремонт кровли зданий, которые уже текли
Государственные резиденции в Петербурге, Калининграде и на Валдае мы обслуживаем с 2019 года.
Резиденции Управления делами Президента: после прежних подрядчиков переделывали примыкания к стенам и ендовы, меняли куски фальца, налаживали водоотвод и продух под кровлей
Консерватория Римского-Корсакова
Что сделали: здание 1896 года текло, стропила сгнили, заплатками было не обойтись, спроектировали и поставили 7 900 м² новой кровли, реставрацию закончили в январе 2025 года
- Годы:
- 2021–2024
- Площадь:
- 7 900 м²
- Адрес:
- Санкт-Петербург, Театральная площадь
Кто отвечает за ремонт
Готовый ремонт принимает человек, чья подпись стоит в договоре. Виктор Овсов основал «Элитруф» и сам руководит компанией. На 2026 год у него планка «ТОП-50»: 50 частных объектов, и на каждый он приезжает лично. Отремонтированную чужую крышу он проверяет так же придирчиво, как свою новую кровлю.
Для нас кровля — это не просто конструкция. Это часть дома, которая должна работать десятилетиями.
Мы выросли на гособъектах, но я соскучился по живому драйву частного строительства.
Чинить или менять
После осмотра вы чаще всего платите за ремонт части крыши, а не за новую. Местный ремонт трогает 5–30 % площади и обходится в 5–10 раз дешевле полной замены. Нужно одно: чтобы новый кусок совпал со старым по цвету и профилю.
Узлы
Течёт у труб, в ендовах, у стен и мансардных окон. Проверяем все такие места на крыше и переделываем те, что пропускают воду.
Участок ската
Ржавчина, разошедшиеся швы, вздутия мягкой кровли на части ската. Меняем покрытие вместе с обрешёткой или утеплителем под ним.
Капитальный ремонт
Старое покрытие снимаем со ската или со всей крыши и кладём новое на те же стропила.
Новая крыша
Шифер в трещинах, ржавые гвозди по всему скату, гнилые стропила. Тут инженер прямо скажет, что латать не стоит, и предложит замену кровли.
Замена кровли
Доделываем за другими бригадами
Если крыша потекла после чужой работы, у вас на руках будет документ для разговора с прежним подрядчиком.
В Ялте мы пришли именно так, после других. Инженер обходит крышу сверху и с чердака, пишет дефектную ведомость и по каждому узлу заключение: в чём ошибка и как её исправить.
Материал для ремонта берём такой же, как на крыше. Листогибы Schlebach, Tapco и Stubai стоят у дома, на них в цвет кровли гнём новую ендову, фартук у трубы или лист фальца. Клеить ленту поверх старого шва не станем.
Если о стыке спорят, открываем СП 17.13330 «Кровли». На трудные узлы у компании есть письменные разъяснения от авторов этого свода правил.
Что вы получаете
Цену знаете заранее, узел видите открытым, основную сумму платите после приёмки.
- Уход после ремонта. Отремонтированную крышу можем дальше обслуживать: чистим водосток и осматриваем кровлю после сезона дождей.
- Смета в трёх вариантах. Каждая работа отдельной строкой. Сумма в договоре та же, что в смете, после вскрытия она не растёт.
- Гарантия 5 лет. На герметичность, монтаж и узлы. За почти 20 лет ни одного гарантийного выезда.
- Фото открытого узла. Фото и видео с крыши приходят каждый день.
- Порядок на участке. Своя бытовка, мусор вывозим сами.
- Оплата 30 и 70. Аванс 30 %, остаток после приёмки.
Ремонт крыши: цена за м²
Ремонт считаем по расчёту: у каждой крыши своя смета. Цена стоит в смете до начала работ, вскрытие её не двигает.
| Что входит в смету ремонта | Цена |
|---|---|
| Осмотр и дефектная ведомость: все места, где заходит вода, с фото | по расчёту |
| Узлы и участки: ендовы, обходы труб, стыки со стенами, швы и покрытие на скатах | по расчёту |
| Основание: обрешётка, утеплитель и стропила, где они намокли или сгнили | по расчёту |
| Проверка и уборка: пролив узлов водой, приёмка, вывоз мусора | по расчёту |
| Если выгоднее перекрыть: стальной фальц под ключ | от 7 000 ₽/м² |
| Если выгоднее перекрыть: плоская кровля под ключ | от 2 000 ₽/м² |
Цена новой кровли — за работу по подготовленному основанию; стропила, обрешётка и основание по расчёту. От чего зависит цена ремонта кровли:
Сколько переделывать. Несколько узлов у труб обходятся дешевле, чем швы, разошедшиеся по всему скату.
Состояние под покрытием. Если утеплитель сырой, а доски сгнили, работы прибавится.
Материал. Медь и титан-цинк чиним только тем же металлом, а он дороже стали.
Высота и подъезд. Дом на склоне в Сочи и одноэтажная дача в Краснодаре требуют разных лесов.
Бригада выезжает в регион на объект от 1 млн ₽, дорога и проживание бригады стоят в смете отдельной строкой. Поэтому в крае берём ремонт всей крыши, нескольких скатов с узлами или доделку брошенной кровли. Если вода уже в доме, начните с аварийного ремонта кровли. Не знаете, где течёт, прочитайте про устранение протечек. Остальные расценки на странице цены на кровельные работы в Краснодарском крае.
Наши объекты
До нас эти крыши текли, после ремонта стоят сухими.
Замена кровли
Дача в Горках-10
Старый дачный дом с изношенной крышей: новые стропила и пирог, фальц, окрытия труб и слуховых окон, вентиляция под кровлей.
Подмосковье
Фальцевая кровля
Дом на Новой Риге
Загородный дом в Подмосковье: листы и доборы для него гнули прямо на участке.
Подмосковье
1810 год
«Министерская дача» на Крестовке
Заменили металл и сохранили историческую форму крыши.
Санкт-Петербург, Каменный остров
Документы
На памятнике даже лист без лицензии Минкультуры не поменять. Эта лицензия у нас есть, допуск СРО тоже.
Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930. Сканы крупно на странице лицензии и сертификаты, сроки и случаи гарантии в разделе гарантия на ремонт.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему после ремонта течёт снова
Хуже протечки только протечка через сезон после оплаченного ремонта. Вот откуда она берётся.
- Герметик на узелПод мастикой и силиконом шов так и остаётся открытым, а южное солнце сушит герметик за пару лет.
- Латка не тамВода входит в ендове или у трубы, бежит по плёнке и стропилам и капает на пару метров ниже. Латку ставят над пятном, а течь остаётся.
- Чужой металлСталь рядом с медью ржавеет, оцинковка на старом фальце не держит ни цвет, ни шов.
- Тонкий листСталь тоньше 0,5 мм на длинном скате идёт волной, и шов расходится.
- Не проверили, что под покрытиемСверху сухо, а внизу гниют доски и сырой утеплитель.
- Старые саморезыНа металлочерепице резиновые шайбы саморезов дубеют от жары, и вода идёт по каждому винту.
Сколько стоит ошибка на фальцевой крыше
Из-за ошибок монтажа протекают 80 % фальцевых кровель, и исправлять их потом приходится за такие деньги.
- Швы между листами
- 750 000 ₽
- Листы, которые пошли волной
- 550 000 ₽
- Отделка дома и кровля после протечек
- от 1,2 млн ₽
Как ищем, откуда течёт
Находим все места, где течёт, и вскрываем только их: за разборку целых участков вы не платите.
- Чердак и потолокСмотрим, где мокрые доски, следы воды на стропилах, влажный утеплитель. Когда вата мокрая лишь по краю, вода пробежала по стропилу откуда-то выше.
- Сама крышаЕндовы, трубы, стыки со стенами, конёк, крепёж, водосток.
- ПриборыТепловизор показывает мокрый утеплитель под покрытием. Швы мембраны и мягкой кровли проходим искровым дефектоскопом, место течи под мембраной находим методом векторных диаграмм.
- Проверка водойПоливаем подозрительный узел из шланга при вас, а человек на чердаке смотрит, где потекло.
Работы по ремонту кровли по шагам
Заранее известно, что будет сделано и когда вы платите.
Ремонт крыши частного дома в Краснодаре и на побережье
Ремонт кровли дома ведём тем же материалом, что уже лежит на крыше: стык двух разных материалов сам становится местом течи.
- ФальцРазошедшиеся швы закатываем заново, листы на гвоздях меняем на новые из стали 0,5 мм на скрытых кляммерах. Подробнее на странице ремонт фальцевой кровли.
- Медь и титан-цинкМедь чиним медью, цинк цинком. У моря медная заплатка за пару лет темнеет до цвета старой крыши.
- Мембрана, наплавляемая, рубероидНепроваренный шов мембраны провариваем, прокол закрываем латкой из той же мембраны. Вздутие наплавляемой кровли вскрываем, сушим и наплавляем новый слой. Старый рубероид на гаражах и пристройках меняем на два слоя наплавляемого материала. Воронки и парапеты на странице ремонт мягкой кровли в Краснодаре.
- Металлочерепица, черепица, шиферМеняем битую черепицу, листы, коньки и ендовы, на металлочерепице меняем по скату саморезы с пересохшими шайбами. Ремонт шиферной крыши в Краснодаре обычно заканчивается заменой: треснувший шифер латать бесполезно.
- Гараж, баня, верандаЭти крыши берём в один заказ с домом.
Фото с ремонта
Узлы, которые текут чаще других, до ремонта и после.
Отзывы
О нас пишут те, кто заказывал не один раз.
Кто приедет
У ремонта есть руководитель проекта с именем и телефоном. Эти же люди ведут ремонт кровли в Санкт-Петербурге. Все сотрудники на странице команда.
Иван МасловРуководитель проектов. Держит стройку под контролем каждый день. 
Кирилл ТасенковРуководитель проектов. Ведёт частные дома. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт объект от осмотра до акта. 
Надежда ПоддубцеваНачальник технического отдела. Пишет заключения по чужим ошибкам и акты.
Где ремонтируем
Ремонт кровли в Краснодаре и пригородах, в Сочи с Адлером, Хостой и Лазаревским, в Туапсе, Геленджике, Анапе.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Норд-ост в Новороссийске и Геленджике отгибает коньки и свесы, поэтому их крепёж проверяем первым.
- Выезд инженера бесплатный, на объект выходим в течение 2 недель после договора.
- Бригада машиной или самолётом, станки и оборудование паромом или фурой.
Вопросы
То, что спрашивают до осмотра.
Течёт в одном месте. Приедете починить крышу дома?
Одну течь отдельным заказом в крае не берём: бригада выезжает на объекты от 1 млн ₽. Если течёт в нескольких местах или крыша старая целиком, инженер посчитает ремонт всей крыши или нескольких скатов.
Сколько стоит ремонт крыши в Краснодаре за м²?
Ремонт считаем по расчёту: у каждой крыши своя смета. Цену дают объём работ, покрытие и состояние слоёв под ним.
Можно заделать крышу дома мастикой?
Мастика для ремонта кровли под южным солнцем живёт сезон-два. На узел, переделанный родным материалом, даём гарантию 5 лет. В смете будут оба варианта.
Крышу делала другая бригада, и она течёт. Возьмётесь?
Да, на юге мы чаще всего именно доделываем. Порядок такой: осмотр, заключение по каждой ошибке, затем смета. С заключением можно идти с претензией к тем, кто крыл раньше.
Какая гарантия на ремонт чужой крыши?
5 лет на всё, что переделали мы. Старые узлы, которые мы не трогали, гарантией не покрыты, и в акте это указано.
Сколько времени займёт ремонт?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Сколько идёт ремонт, зависит от объёма, основания, материала и формы крыши: срок считаем в смете и пишем в договор.
Ремонтируете в сезон дождей и зимой?
Да, работаем при любой температуре, ограничений по морозу у нас нет. На побережье участок вскрываем только в сухой день и закрываем до вечера.
Отремонтируете крышу на даче у моря?
Да, если объём работ от 1 млн ₽. Бригада приезжает со своим инструментом и бытовкой.
Материал уже куплен. Поставите его?
Поставим после проверки: лист не тоньше 0,5 мм, покрытие целое, на мембрану есть паспорт.
Ремонтируете кровли отелей и складов?
Да, отель и склад продолжают работать, пока мы на крыше. Подробности на странице кровля промышленных зданий. Другие ответы собраны в разделе остальные вопросы и ответы.
Обсудим ваш ремонт
Обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, будни с 10:00 до 19:00, фото крыши и потолка присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Реквизиты на странице контакты для Краснодарского края. +7 921 440-04-00
