Инъектирование
Дом Правительства РФ
2024–2025. Чаши фонтанов под гранитом мы закрыли изнутри, камень не снимали. Так останавливаем воду и на террасе, где покрытие трогать нельзя.
Москва
Москва и МОЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Гидроизоляция террасы в Москве и области
Потолок в гостиной под террасой остаётся сухим, а плитку не придётся перекладывать после пары московских зим с оттепелями: мембрана под ней служит больше 25 лет. Такими мы сделали террасу ресторана в «Репино» парк-отеле. Поверх старого ничего не мажем: сначала открываем один участок до бетонной плиты и смотрим, где стоит вода, а до укладки плитки заливаем террасу водой и проверяем потолок снизу.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Дворы клиники над подземными этажами
Узлы для террасы пентхауса или загородного дома в Подмосковье чертят те же люди, что работали на этих крышах.
Эксплуатируемая кровля в Москве: террасы, дворы и газоны на крыше
Клиника Военно-медицинской академии
Что сделали: под газонами, дорожками, стоянкой и стеклянными пирамидами фонарей подземные помещения, около 4 000 м² дворов, два слоя наплавляемых рулонов, клиника всё это время принимала больных
- Год:
- 2017
- Площадь:
- около 4 000 м²
Каждую террасу принимает Виктор Овсов
До того как террасу закроют плиткой, её осматривает человек, который отвечает за всю компанию. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит ею. С 2017 года он внесён в Национальный реестр специалистов в области строительства. На 2026 год он ограничил компанию пятьюдесятью частными объектами, чтобы на каждом самому принять узлы у порога, стен и воронок.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Гидроизоляция террасы над жилым помещением
Разберёмся, как устроена терраса над комнатой, и станет ясно, почему её не чинят сверху. Терраса над комнатой устроена как плоская крыша, только по ней ходят и ставят мебель. Керамогранит и затирка пропускают воду. Останавливает её гидроизоляция, спрятанная под стяжкой или под опорами плитки, а ещё глубже лежит утеплитель, который держит тепло в комнате.
- 1Дренаж и покрытиеКерамогранит на опорах, террасная доска или газон.
- 2ГидроизоляцияМембрана или два слоя рулонов с заходом на стены и под порог.
- 3УклонСтяжка или клиновидный утеплитель гонят воду к воронкам.
- 4УтеплительПлотный пенополистирол, который выдерживает людей и мебель.
- 5ПароизоляцияЗадерживает тёплый влажный воздух из комнаты, чтобы он не мочил утеплитель.
- 6Бетонная плитаОснование, на котором стоит всё остальное.
Если вода проскочила сквозь затирку, она стоит в стяжке и пропитывает утеплитель, а пятно на потолке появляется совсем в другом углу. Слой мастики сверху запечатает затирку максимум до следующей осени, стяжка под ним не просохнет.
Террасы у нас делают кровельщики
Вода входит у стены, двери, воронки, стойки навеса. Каждое такое место архитектор чертит как узел плоской кровли, швы проверяет прибор. По спорным узлам у нас есть письма института, автора СП 17.13330 «Кровли».
Москву и область ведёт сооснователь Александр Маслов.
Нас зовут доводить чужую работу по дефектной ведомости, как в резиденциях под Ялтой. Если течь закрыть можно только снизу, подключаются инженеры по инъектированию в Москве.
Что вы получаете
Цену вы знаете до того, как вскроют всю террасу, а каждый слой видите до того, как его закроют.
- Снимки каждого слоя. Пароизоляцию, утеплитель и гидроизоляцию фотографируем до того, как их закроет следующий слой, отчёт приходит ежедневно.
- Вскрытие участка до сметы. Выезд инженера бесплатный. Один участок открываем до плиты ещё до договора и считаем смету по тому, что нашли.
- Гарантия 5 лет. На герметичность, монтаж и узлы. За почти 20 лет не было ни одного выезда по гарантии, условия в разделе гарантии.
- Смета в трёх вариантах. Каждая работа своей строкой. Цена в договоре совпадает со сметой и после демонтажа не меняется.
- Чистота в доме. У бригады свои бытовки и генератор, старую стяжку и мусор она выносит и вывозит сама.
- Оплата после акта. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки.
Цена гидроизоляции террасы и балкона
Вы платите только за то, что нужно вашей террасе, и каждая работа видна в смете отдельно.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Гидроизоляция террасы | по расчёту |
| Гидроизоляция балконов жилого дома | по расчёту |
| Гидроизоляция стилобата | по расчёту |
| Мембрана ТехноНИКОЛЬ, материал | около 1 500 ₽/м² |
| Мембрана Resitrix, материал | около 5 000 ₽/м² |
У каждой террасы своя смета: одну приходится вскрывать до плиты, другой хватает нового слоя над сухой стяжкой. Цену считаем после осмотра и вскрытия участка.
Что влияет на цену. Размер террасы, что под ней (жилая комната, паркинг или грунт), целость плиты, сколько воронок и стоек, какой выбран материал и чем закроем сверху. У балкона метр выходит дороже: квадратных метров мало, узлов у стены и порога не меньше, чем у террасы. Сильнее прочего итог зависит от мембраны. Дорога и проживание бригады идут отдельной строкой.
Минимальный бюджет объекта 1 млн ₽, акций и временных скидок нет. Как проходит работа от заявки до сдачи, описано на странице как мы работаем, расценки на крыши региона собраны на странице цены на кровельные работы в Москве.
Что входит в переделку под ключ
После сдачи вы получаете готовую террасу и убранный дом.
- Осмотр и вскрытиеИнженер смотрит террасу сверху и потолок комнаты под ней, открывает один участок.
- ДемонтажСнимаем плитку, стяжку и старую гидроизоляцию до плиты и вывозим.
- Новый пирогНад тёплой комнатой пароизоляция и утеплитель, затем уклон и гидроизоляция с заходом на стены и под порог.
- УзлыВоронки, трапы, порог, стойки ограждения и навеса.
- Пролив и покрытиеЗаливаем террасу водой, после проверки кладём дренаж и покрытие.
Наши объекты
Все эти работы шли в действующих зданиях: гостей и сотрудников никто не выселял.
Эксплуатируемая кровля
Ресторан «Альманах» в «Репино» парк-отеле
2024–2025. Крыша ресторана стала летней площадкой со столиками: под керамогранитом уклон, дренаж и гидроизоляция, отдельные узлы у стеклянного павильона и у стоек стального навеса.
Ленинградская область, Репино
Эксплуатируемая кровля
Здание открытого бассейна
Следом отель позвал нас на здание открытого бассейна: эксплуатируемая кровля, металлические обшивки парапетов, водосток и мембрана в чаше бассейна. Работали зимой 2025–2026 года.
Ленинградская область, Репино
Плоская кровля (мембрана)
Резиденция для структур «Газпрома»
2024–2025. Уклон сделали клиновидным утеплителем, гидроизоляцию из Resitrix вместо проектной мембраны, замену заказчик согласовал.
Ленинградская область
Эксплуатируемая кровля
Театр танца Эйфмана
2024–2026. Над залами 5 473 м² тёплой кровли с газоном и террасами. Мембрану Resitrix вместо проектной предложили мы, заказчик замену принял.
Документы
Допуски и лицензии компании можно проверить до подписания договора.
Работаем по свидетельству СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 и сертификату ISO 9001. Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 понадобится, если терраса на особняке-памятнике. Каждый слой, который закроет плитка, оформляем актом скрытых работ. Сканы на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК»: третий уровень, договоры до 3 млрд ₽ Лицензия Минкультуры МКРФ 24397 от 29.05.2024 ISO 9001, система качества до 2029 года 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Почему терраса течёт в комнату
Эти ошибки видны ещё на чертеже, и платить за них потом вам не придётся.
Три монтажные ошибки дают 90 % протечек плоских крыш. У террасы крыша закрыта плиткой, поэтому место течи найти труднее и переделка стоит больше.
- Узел на глазГидроизоляцию не подняли на стену, не завели под порог или оборвали у воронки. Вода подходит под край слоя там, где терраса встречается с домом.
- Непроваренный шовШов мембраны недогрели или варили по мокрому. Через сезон он расходится, и глазом это место не найти.
- Экономия на материалеОдин слой рулона или обмазка под плитку на клею. Вода через швы затирки уходит в стяжку, зимой замерзает, и плитка отстаёт. В Москве это проявляется быстрее: за зиму погода много раз переходит через ноль.
Во что обходится ошибка
Переделка стоит дороже, чем правильная сборка с первого раза. К этому добавляется снятие и новая укладка плитки или доски.
- Гидроизоляция заново
- 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- 300 000 ₽
- Ремонт отделки комнаты под террасой
- до 1,5 млн ₽
Как проверяем, что терраса не течёт
Пока слои не закрыты, мы проверяем каждый из них.
- Чертёж на каждый узелАрхитектор рассчитывает порог, примыкания к стенам, воронки, трапы и стойки ограждения с двойным запасом прочности. За чертежи узлов денег не берём.
- Швы проходим дефектоскопомИскровой прибор находит непроваренное место, которое глазом не видно. Из готовых швов вырезаем образцы на лабораторные испытания.
- Проливаем водой до плиткиЗакрываем воронки, заливаем террасу и сутки следим за потолком снизу.
- Материалы с сертификатамиМембраны ТехноНИКОЛЬ и Resitrix, рулоны и полиуретан приходят с документами производителя.
Устройство кровли террасы по шагам
План работ на вашей террасе вы получаете ещё до договора. Монтируем при любой температуре, мембрану варим только по сухой плите. Бригада и оборудование приезжают из Петербурга, на объект выходим в течение 2 недель после договора.
Узел у порога, стилобат и балконы
Три места, где терраса устроена по-своему и где мы считаем узлы заранее.
- Узел у порога и стеныЧаще всего течёт примыкание к дому. Гидроизоляцию поднимаем на стену выше будущего покрытия и заводим под порог, в углах ставим усиливающие ленты. Высоту пирога считаем заранее, чтобы он поместился под дверью.
- Гидроизоляция стилобатаДвор над паркингом или подземным этажом: пешеходы, машины, грунт газона. Гидроизоляция двухслойная, сверху защитная стяжка или дренаж с пригрузом. Подробно на странице эксплуатируемая кровля в Москве.
- Балконы жилого комплексаЗастройщику считаем секцией или домом: один чертёж порога на все балконы, и жильцы потом не пишут гарантийных заявок. Оплата помесячно по актам КС-2, условия на странице кровля для застройщиков в Москве.
Мембрана, рулоны или полиуретан
От материала зависит, сколько терраса простоит без нового вскрытия. Гидроизоляцию эксплуатируемой террасы, где ходят и ставят мебель, делаем из одного из четырёх материалов.
ПризнакResitrixПВХ и ТПО ТехноНИКОЛЬНаплавляемые рулоны
Что этоResitrixармированная ЭПДМ-мембрана из Германии: её не пробивают корни газона и острые камни, годами лежит в сыростиПВХ и ТПО ТехноНИКОЛЬоднослойная мембрана, швы сваривают горячим воздухом, подробно: мембранная кровля в МосквеНаплавляемые рулоныдва слоя рулонов, как их кладут: наплавляемая кровля в Москве
Куда кладёмResitrixпод газон и на террасы у водыПВХ и ТПО ТехноНИКОЛЬпод плитку и доску на опорахНаплавляемые рулоныпод стяжку с плиткой, под газон и под машины на стилобате
МатериалResitrixоколо 5 000 ₽/м²ПВХ и ТПО ТехноНИКОЛЬоколо 1 500 ₽/м²Наплавляемые рулоны—
Плитка на клею по стяжке в московском климате живёт недолго: вода через затирку уходит в стяжку, в оттепель тает, в мороз расширяется, плитка отходит и бухтит. Керамогранит и террасную доску советуем класть на регулируемые опоры поверх дренажа: вода уходит к воронкам под покрытием, а любую плитку можно поднять и заглянуть под неё.
Плоская кровля террасы собирается из тех же материалов, что и плоская крыша дома: про неё страница гидроизоляция кровли в Москве.
Фото работ
Слои, которые после сдачи прячутся под плиткой и газоном.
Отзывы
Смежники и постоянные заказчики пишут о нас сами. На террасе это важно: после кровельщиков приходят плиточники и озеленители.
Кто ведёт объект
Каждого, кто считает, чертит и принимает вашу террасу, вы знаете по имени. Руководитель проектов Сергей Сидоров ведёт кровлю Театра Эйфмана на Resitrix. Вся команда «Элитруф».
Илья МазурРуководитель проектов. С ним вы на связи всё время, пока бригада на террасе 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Чертит узлы у порога, стен и воронок 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Готовит акты на каждый скрытый слой 
Юлия СавкинаИнженер-сметчик. Считает смету в трёх вариантах
Где работаем
В Москве это террасы пентхаусов, дворы жилых комплексов над паркингами и стилобаты бизнес-центров.
- Загородные дома: Новорижское и Рублёво-Успенское направления, крышу и террасу можно заказать вместе.
- Дворы и стилобаты жилых комплексов и бизнес-центров Москвы.
- Выезд инженера бесплатный, бригада и оборудование приезжают из Петербурга.
Вопросы
До осмотра нас чаще всего спрашивают об этом.
Сколько стоит гидроизоляция террасы за м²?
По расчёту: у каждой террасы своя смета. Цену за м² называем после осмотра и вскрытия одного участка, когда видно, в каком состоянии плита и стяжка.
Плитку обязательно снимать? Нельзя сделать поверх?
Если вода уже в стяжке, снимать придётся, иначе она останется под новым слоем. По сухой стяжке поверх старой плитки можно приклеить мембрану Resitrix и положить настил из доски на лагах. Терраса вырастет на 70–80 мм, и у порога этого может не хватить. Решаем после вскрытия участка.
Мембрана, наплавляемая или мастика?
Зависит от покрытия. Плитку и доску на опорах ставим на мембрану. Газон и стяжку кладём на два слоя наплавляемых рулонов или на Resitrix. Полиуретан заливаем в местах, где рулону не лечь.
Под террасой тёплая комната. Что меняется?
Появляются пароизоляция и утеплитель, пирог растёт в высоту. Уклон в таком случае делаем клиновидным утеплителем, он легче стяжки. Толщину всех слоёв считаем заранее, чтобы пирог уместился под дверью.
Сколько времени займёт работа?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок работ зависит от площади, состояния плиты и числа узлов, его считаем в смете и пишем в договоре. Как идут дела, видно по фото, которые приходят каждый день.
Гидроизоляция балкона в квартире: возьмётесь?
Отдельный балкон в квартире нам не подходит: работаем с объектами от 1 млн ₽. Гидроизоляцию кровли балкона и самих балконов делаем застройщикам, сразу на весь дом. С управляющими компаниями и ТСЖ не работаем.
С потолка капает, а плитку снимать нельзя. Что делать?
Тогда работаем снизу, из помещения: сверлим плиту по трещинам и швам и подаём туда состав, он застывает и закрывает дорогу воде. Как мы ищем такие течи, рассказано на странице устранение протечек в Москве.
Что будет, если потечёт?
Выезжаем, ищем причину и чиним за наш счёт. Если гидроизоляцию повредили другие подрядчики, которые работали поверх, вы получите от нас заключение с фотографиями. Остальные вопросы и ответы на отдельной странице.
Обсудим вашу террасу
Позвоните, обсудим ваш объект и сроки работ. Фото террасы и потолка под ней присылайте на contact@falzkrovlya.ru, реквизиты на странице контакты в Москве. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
