Мембранная кровля
Завод OSB-плит в Торжке
25 000 м² тёплой кровли по профнастилу с ПВХ-мембраной на крепеже. Корпуса закрывали участками, пока внутри ставили оборудование.
Торжок, Тверская область
Москва и МОЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Монтаж плоской кровли в Москве и Подмосковье
Сделаем плоскую крышу в Москве и области, которая прослужит больше 25 лет без луж и мокрого утеплителя. Наши кровельщики закрыли корпуса завода OSB-плит в Торжке и собрали водосборный лоток «Зенит-Арены». На объект выходим в течение 2 недель после договора, а швы проверяем прибором до отъезда: течь на плоской крыше потом ищут долго.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Стадион, театр и клиника Минобороны
На вашей крыше мы работаем по тем же чертежам узлов и с той же проверкой швов, что на этих зданиях.
Наши работы в Москве и Подмосковье
«Зенит-Арена»
Что сделали: 5 036 м² ПВХ-мембраны и 52 вакуумные воронки в главном лотке раздвижной крыши, позвали последними, на узлы, от которых отказались другие подрядчики, водосток работает без замечаний с открытия арены
- Год:
- 2016
- Площадь:
- 5 036 м²
- Где:
- Санкт-Петербург, Крестовский остров
За крышу отвечает основатель
Вы с первого дня знаете, кто приедет принимать вашу кровлю. Виктор Овсов руководит «Элитруф» с 2007 года. Каждый объект перед сдачей он принимает сам, подмосковный так же, как петербургский. Его имя внесено в Национальный реестр специалистов в области строительства под номером С-78-115112. На 2026 год Виктор поставил себе задачу «ТОП-50»: ровно 50 частных домов, на каждом он лично проверит узлы.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Зачем дому плоская крыша
- Площадка на крыше. Сюда встают терраса, газон или место для отдыха.
- Срок службы. ПВХ-мембрана держит 20–30 лет, Resitrix от 30 лет.
- Техника наверху. Наружные блоки кондиционеров и вентиляцию ставят на кровлю, фасад остаётся чистым.
- Простой уход. Хватает 1–2 осмотров воронок и швов за год.
Уклон почти не виден, 1,5–2 %: дождь и талый снег стекают к воронкам и уходят в водосток внутри здания. Покрытие лежит сплошным ковром без щелей: мембрану сваривают горячим воздухом, рулоны наплавляют горелкой.
Почему наши плоские кровли сухие
Мы собираем каждую крышу по своим чертежам и проверяем слой, прежде чем закрыть его следующим.
Сначала выравниваем основание. Снимаем плиту геодезией и доводим перепад до 1 см на 10 м. На кривой плите вода встанет лужами при любом расчётном уклоне.
Чертим узлы под ваш объект. Примыкания к парапетам, трубам и стенам рисует наш архитектор, денег за чертежи не берём.
Проверяем каждый шов. Шов варит автомат, затем по нему проходит искровой дефектоскоп. Из готовых швов вырезаем образцы для испытаний.
Делаем соседние кровли сами. Если рядом с плоским участком лежит фальцевая кровля или черепица, стык собирает та же бригада, и гарантия на него одна.
Не останавливаем здание. Плоскую кровлю здания меняем, пока в нём идёт работа, при нужде сменами круглые сутки. Так было в клинике ВМА и в отеле «Репино».
Что вы получаете
Цена известна до начала, ход работ виден каждый день, а большую часть денег вы платите после приёмки.
- Расчёт после акта. Аванс 30 %, остальные 70 % после приёмки. Коммерческие объекты платят помесячно, договор подписываем через ЭДО.
- Акты на закрытые слои. Слой фотографируем и подписываем акт до того, как его закроет следующий. В конце проливаем кровлю водой.
- Отчёт за каждую смену. Фото, видео и журнал работ приходят ежедневно, ездить на объект ради проверки не нужно.
- Смету в трёх вариантах. В договор идёт цена выбранного варианта, по ходу работ она не растёт.
Сколько стоит плоская кровля в Москве
Цену вы видите до договора, и после подписания она та же.
| Вид кровли | Цена под ключ |
|---|---|
| Плоская кровля с пирогом | от 2 000 ₽/м² |
| Мембранная кровля ПВХ, ТПО, ЭПДМ | от 1 000 ₽/м² |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Эксплуатируемая и зелёная кровля | по расчёту |
Цены под ключ за работу по подготовленному основанию; основание и стяжка по расчёту. Сильнее всего итоговую цену меняет мембрана: немецкая Resitrix примерно втрое дороже ТехноНИКОЛЬ.
Расчёт плоской кровли. Пароизоляция, утеплитель, разуклонка, стяжка, примыкания, воронки и аэраторы идут в смету по расчёту: у каждой крыши свой набор. Инженер считает площадь, основание (плита, профнастил, ЦСП или фанера), толщину утеплителя, материал и способ крепления: механикой или балластом. Потом добавляет воронки, аэраторы, метры примыканий, ограждения и молниезащиту.
Берём проекты от 1 млн ₽. Дорогу и проживание бригады ставим в смету отдельной строкой, акций и сезонных скидок не бывает. Цены на другие кровли в сводном прайсе для Москвы.
Наши объекты
Большие крыши, под которыми работа не прерывалась. Резиденция для структур «Газпрома»: весь пирог с клиновидной разуклонкой, сверху Resitrix. Наша цена была самой высокой, заказчик обзвонил наши объекты и выбрал нас. Над террасой отеля «Северный Альбатрос» и на производственном здании «Мир упаковки» кровля в два слоя наплавляемого материала. Плоская кровля под ключ для складов и цехов на странице кровля промышленных зданий в Москве, петербургские объекты на странице монтаж плоской кровли в Петербурге.
Плоская и эксплуатируемая кровля
Парк-отель «Репино»
Кровлю меняли, пока в отеле жили гости, над рестораном сделали террасу.
Репино
Плоская кровля
Здание открытого бассейна
При том же отеле. Плоская и эксплуатируемая кровля, окрытия, водосток. Работали зимой 2025–2026 года, бассейн открыт весь год.
Репино
Мембрана Resitrix
«Императорский яхтъ-клуб»
600 м² Resitrix и окрытия парапетов, вода подходит к зданию с трёх сторон.
Санкт-Петербург
Плоская кровля
Отель «Северный Альбатрос» в Репино
2024 год. Над террасой отеля подкладочный ковёр и два слоя ТЕХНОНИКОЛЬ с посыпкой, заведённые на скаты из металлочерепицы. На галерее корта стяжка с уклоном к воронкам и покрытие с каменной крошкой.
Репино, Курортный район Петербурга
Плоская кровля в два слоя
Производственное здание «Мир упаковки»
Июнь–октябрь 2022 года. Большую плоскую кровлю перекрыли в два слоя наплавляемого материала с посыпкой, деформационный шов закрыли компенсатором, стену над кровлей утеплили и обшили профлистом.
Фото с объектов
Слои, которые после сдачи скрыты под покрытием.
Гарантия и документы
Всё, что попадает под гарантию, мы исправляем за свой счёт. 5 лет на герметичность, монтаж и узлы. По гарантии за почти 20 лет мы не выезжали ни разу, потому что ошибки ищем при сдаче, пока слои ещё открыты.
Всё это можно проверить до подписания договора. Допуск СРО: свидетельство № 0950.01-2017-7802857868-С-180 на контракты до 3 млрд ₽, в приложении кровли из рулонных и наливных материалов. ISO 9001–2015: сертификат системы качества до 25 апреля 2027 года.
Лицензия Минкультуры нужна для памятников и работ по госзаказу в Москве. Бумаги по объекту: КС-2 и КС-3, исполнительная документация, казначейское сопровождение. Сканы в полном размере на странице лицензии и сертификаты.
Допуск СРО «МОСК» 
Приложение СРО: рулонные кровли 
ISO 9001–2015 
Лицензия Минкультуры 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Отчего текут плоские крыши
Мы знаем, где протекают чужие плоские кровли, и закрываем эти места ещё в чертеже.
У 90% плоских кровель течь начинается из-за трёх ошибок монтажа. Вода долго идёт по слоям, и пока пятно дойдёт до потолка, утеплитель под покрытием уже мокрый.
- Узел у парапета, трубы или стеныЗдесь покрытие встречается с вертикальной стенкой, и бригада часто собирает это место на глаз. Вода подтекает под край, и это самая частая причина протечек.
- Непроваренный шовШов недогрели или варили по грязи и сырости. Через сезон-два он раскрывается, вода уходит в утеплитель. Глазом такой шов не отличить от хорошего.
- Материал подешевлеМембрану выбрали по цене, а нагрузку и погоду этой крыши она не держит.
Во что обходится ошибка
Если плоская кровля частного дома потекла, хозяин платит за три переделки. У больших зданий счёт выше.
- Гидроизоляцию заново
- 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- 300 000 ₽
- Ремонт отделки дома после протечки
- до 1,5 млн ₽
Как мы закрываем эти места
- Узел рисует архитекторС двойным запасом прочности, мембрану поднимаем на парапет минимум на 30 см.
- Шов проверяет дефектоскопТолько прибор показывает непроваренный шов, поэтому проходим им каждый.
- Материал с сертификатомКладём ТехноНИКОЛЬ и Resitrix с сертификатами производителя. Слабую проектную мембрану предлагаем заменить, так было на Театре Эйфмана и в резиденции «Газпрома».
Устройство плоской кровли
Порядок работ вы знаете заранее, а каждый слой видите на фото.
Пирог плоской кровли
Слои плоской кровли от плиты вверх.
- 1ВерхГравий, плитка, газон или дорожки, как решили в проекте.
- 2ГидроизоляцияОдин слой мембраны ПВХ, ТПО или ЭПДМ либо два слоя наплавляемых рулонов. Одна воронка принимает воду с 150–200 м², аэратор выводит пар из-под покрытия, чтобы оно не вздувалось.
- 3РазуклонкаКлиновидный утеплитель ставится быстрее, но дороже, керамзит по маякам со стяжкой дешевле. Уклон 1,5–2 % к воронкам; где его нет, уклон даёт стяжка и клиновидная разуклонка.
- 4Утепление плоской кровлиПлиты Paroc в два слоя, стыки верхнего слоя смещаем относительно нижнего.
- 5ПароизоляцияНаплавляем битумный материал, плёнку не кладём. С временными воронками он уже закрывает здание от дождя, и внутри можно работать дальше.
- 6ОснованиеБетон шлифуем и подливаем раствором, профнастил проверяем на прогибы.
Снег в Подмосковье
У парапетов и перепадов высот ветер наметает снежные мешки. Нагрузку в этих местах считаем отдельно, по своду правил СП 20.13330.
Приёмка
Через 2 часа после пролива на кровле не должно быть луж шире 30 см. Если на крышу будут выходить люди, по краю ставим ограждение плоской кровли и кладём дорожки.
Кровля плоской крыши: мембрана, рулоны или наливной слой
Материал решает, сколько крыша прослужит и можно ли по ней ходить. Подбираем его по нагрузке, уклону и бюджету.
- ПВХ и ТПОПлоская кровля ПВХ держит 20–30 лет. Мембрану кладут одним слоем, швы сваривают горячим воздухом без открытого огня. На профнастиле крепим её механически.
- ResitrixАрмированная ЭПДМ-мембрана из Германии, не боится проколов и солнца, служит от 30 лет. Поэтому она идёт под газон и на крыши у воды.
- Наплавляемые рулоныПлоская рулонная кровля из битума служит 10–15 лет. Плоскую наплавляемую кровлю кладут горелкой в два слоя.
- Полиуретан «Силор Ультра»Наливается на участки сложной формы, где рулон не уложить.
Работаем со всеми марками, чаще берём утеплитель Paroc, озеленение ZinCo, аксессуары Top House. Мастики и жидкая резина описаны на странице гидроизоляция кровли, марки собраны в списке материалов.
Какие бывают плоские кровли
Отзывы
К нам возвращаются со следующими объектами. Благодарственные письма заказчиков собраны на странице отзывов и писем.
Кто ведёт объект
Вы знаете по имени каждого, кто отвечает за вашу крышу. Сергей Сидоров, руководитель проектов, ведёт кровлю Театра Эйфмана. Остальные сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь компании. Ведёт объекты в Москве и области, руководит направлением плоских кровель. 
Илья МазурРуководитель проектов. Отвечает за промышленные объекты. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Чертит узлы и разуклонку. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Готовит исполнительную документацию.
Где работаем
Берём объекты в Москве, Новой Москве и по всей области от 1 млн ₽.
- Бригада и станки приезжают машиной, самолётом, паромом или фурой; выходим в течение 2 недель.
- Выезд инженера на объект бесплатный.
- Плоские кровли делаем в Тверской и Ленинградской областях, Петербурге и Краснодарском крае.
Вопросы
О чём спрашивают перед договором.
Мембрана или наплавляемая: что лучше для моей крыши?
Мембрана служит больше 25 лет, наплавляемая в два слоя 10–15 лет. Большие площади закрываем мембраной, под газон и плитку кладём два слоя наплавляемой или Resitrix.
Какой уклон нужен плоской кровле?
1,5–2 % к воронкам, это 15–20 см перепада на 10 м крыши. Если лужи стоят днями, уклона нет или воронки стоят не в низких местах. Подробнее в статье про уклон и узлы плоской кровли.
Какая высота плоской кровли получится?
Тёплый пирог по плите выходит толщиной 200–400 мм: 150–200 мм утеплителя, разуклонка от 30 до 200 мм и мембрана. Поэтому высоту парапета и порогов выхода на крышу проверяем до начала. На парапет мембрана заходит на 300 мм.
Монтаж плоской кровли зимой возможен?
Да, монтируем при любой температуре. Кровлю бассейна в «Репино» мы делали зимой.
Старая мягкая плоская кровля течёт. Чинить или менять?
Сначала вскрываем кровлю в нескольких точках. Сухой утеплитель означает, что хватит ремонта узлов и стыков: это ремонт мягкой и рулонной кровли, иногда с новым слоем сверху. Мокрый утеплитель снимаем до плиты: тепло он уже не держит и под новым покрытием не высохнет.
Сколько длится монтаж?
Зависит от площади, основания, материала и формы крыши. Срок монтажа ставим в смету, на объект выходим в течение 2 недель после договора. Ход работ вы видите по ежедневным фото.
Подойдёт ли плоская крыша частному дому?
Да, пирог тот же, что на больших зданиях. На каркасном доме кровлю кладём по ЦСП или фанере. Террасу на крыше закладываем в проект сразу, переделка потом обойдётся дороже.
Можно ли устроить на крыше террасу или газон?
Можно, это плоская эксплуатируемая кровля. Под плитку и газон идут два слоя наплавляемых рулонов или Resitrix, сверху дренаж и покрытие. Так устроены дворы клиники ВМА с газоном ZinCo.
Плоская кровля течёт чаще скатной?
Течёт та плоская крыша, где ошиблись в узлах, швах или уклоне. Искать течь на ней труднее: вода идёт по слоям и выходит далеко от места, где попала внутрь. Мы находим это место тепловизором, искровым дефектоскопом и методом векторных диаграмм, а на новой кровле проверяем все швы при сдаче, пока кровля открыта. Другие ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Позвоните или оставьте заявку: обсудим ваш объект и сроки работ. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время, отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, проект или фото крыши можно прислать на contact@falzkrovlya.ru. Все способы связи для Москвы. +7 921 440-04-00