Крыша перестанет течь, и латать её каждую весну не придётся: ремонт мягкой кровли в Москве и области мы начинаем с того, что ищем, где вода уходит под ковёр и не намокла ли плита под ним. Течи в Доме Правительства мы остановили без вскрытия отделки. Кровли клиники Военно-медицинской академии делали, пока врачи принимали пациентов. Фото каждого дефекта приходит вам вместе со сметой, так что за что вы платите, видно ещё до начала работ.
500+
объектов
С 2007 года
работаем
5 лет
гарантия
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Течь на вашей крыше будут искать люди, которых звали на стадион после других подрядчиков.
Что сделали: стадион строили десять лет, за это время сменились три генподрядчика, в 2016 году мы сделали главный водосборный лоток раздвижной крыши: 5 036 м² ПВХ-мембраны, 52 воронки, каждый шов проверен, вода с крыши уходит без сбоев с самого открытия
Отремонтированный ковёр на вашем здании лично проверит Виктор Овсов, основатель «Элитруф». Виктор строил кровли стадиона, театров и государственных резиденций. С 2017 года он в Национальном реестре специалистов в области строительства. На 2026 год у него планка «ТОП-50»: пятьдесят частных объектов, на каждый он приезжает сам и смотрит узлы своими глазами.
Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески.
Зная причину, вы оплачиваете ремонт один раз. Чем покрытия отличаются друг от друга, написано в статье виды мягкой кровли. Металлические и черепичные скаты относятся к другой услуге, это ремонт кровли в Москве.
Мягкая кровля лежит на крыше сплошным ковром: битумные рулоны, которые наплавляют горелкой, мембраны ПВХ, ТПО и ЭПДМ, наливная (жидкая) кровля и гибкая черепица на скатах. С плоской крыши вода уходит в воронки внутри здания, и место протечки найти трудно: вода входит в одной точке, идёт между слоями и капает на несколько метров дальше. Мы изучили, почему текут плоские крыши: в 90 % случаев виноваты три ошибки при монтаже.
Вы платите за ремонт тех мест, где вода уходит под ковёр. Инженер обходит крышу: примыкания к парапетам, трубам и шахтам, воронки, стыки рулонов, лужи после дождя. Швы мембраны проверяет искровым дефектоскопом, каждый дефект снимает и присылает вам вместе со сметой. Глубину ремонта выбираем по находкам.
Три цены вы видите до начала работ, и сумма в договоре потом не меняется.
Сумма зависит от глубины ремонта, и вы её знаете до начала работ.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Ремонт участков и узлов с материалом | по расчёту |
| Новый слой поверх старого ковра | по расчёту |
| Весь пирог заново: новая плоская кровля | от 2 000 ₽/м² |
| Новая наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Новая мембранная кровля | от 1 000 ₽/м² |
Цены под ключ за работу по подготовленному основанию; основание и стяжка по расчёту.
Ремонт у каждой крыши свой, поэтому его цену считаем по смете после осмотра. Больше всего сумму меняет выбор материала: немецкая мембрана Resitrix дороже обычной, зато лежит от 30 лет.
Что входит в смету. Площадь, число воронок, длина примыканий к парапетам и стенам, состояние утеплителя. Дорогу и проживание бригады ставим отдельной строкой. Работаем при любой температуре, поэтому зима ремонт не откладывает.
Выезд инженера на объект бесплатный. В Москву и область бригаду везём на объекты от 1 млн ₽. Расценки на другие работы собраны на странице цены на кровельные работы в Москве.
Наши плоские кровли и гидроизоляция лежат там, где ошибку видно сразу: у воды, на памятнике, над рестораном, в Доме Правительства.
Вода шла через швы гранитного цоколя, чашу фонтана и подземные конструкции. Отделку трогать было нельзя, поэтому составы закачивали в швы и трещины через шпуры. Течи прекратились, гранит остался на месте.
Москва, Краснопресненская набережная, 2
Кровлю отеля на 113 номеров меняли, пока гости жили в номерах. Над рестораном «Альманах» устроили террасу со столиками. Следом отель доверил нам здание открытого бассейна.
Ленинградская область, Репино
Вода вокруг резиденций с трёх сторон. 600 м² Resitrix, окрытия парапетов и карниз в цвет фасада, узлы примыканий нарисованы под этот дом.
Санкт-Петербург, Крестовский остров
Плоские участки между скатами памятника 1896 года закрыли жидким полиуретаном «Силор Ультра» в несколько слоёв под временной кровлей.
Санкт-Петербург, Театральная площадь
Наша самая большая плоская кровля: 25 000 м² ПВХ-мембраны по утеплителю на механическом крепеже, каждый шов проварен горячим воздухом и проверен.
Тверская область, Торжок
Мембрана из проекта не устраивала по сроку службы, и мы согласовали вместо неё Resitrix. Под ней наплавляемая пароизоляция и клиновидная разуклонка.
Ленинградская область
Допуски и лицензии проверьте до того, как подпишете договор.
В приложении к допуску СРО № 0950.01-2017-7802857868-С-180 прямо указаны кровли из рулонных и наливных материалов. Лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 нужна для работ на памятниках, ISO 9001 подтверждает систему контроля качества. Сканы на странице лицензии и сертификаты.
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Такая латка через сезон-другой оборачивается счётом за всю крышу. Столько, по исследованию компании, хозяин платит после серьёзной протечки плоской кровли. Где отделка дороже, дороже и счёт.
Вода, которая месяцами идёт под ковёр, копится в утеплителе. Мокрая плита проседает и перестаёт держать тепло, в холодных слоях собирается конденсат, и крыша начинает течь изнутри. Заплата сверху этого не остановит, рядом надуется следующий пузырь.
У битумного ковра типичные поломки, и каждая чинится по-своему.
Пузыри на мягкой кровле
Пузырь поднимает влага под ковром: вода попала внутрь через трещину или стык, солнце нагрело крышу, пар выгнул рулон. Если пузырей немного и основание сухое, вскрываем их, сушим и закрываем латками. Если пузырей много, делаем вскрытие и смотрим утеплитель: влажный сушим через аэраторы, они выводят пар наружу, мокрый меняем вместе с пирогом.
Трещины и отставшие стыки
Ремонт рулонной кровли начинается со стыков. Отставшие края греем горелкой и прикатываем, трещины закрываем латками из рулонных материалов. Трещины по всей площади значат, что пора класть новый слой.
Стыки с парапетом и трубой
Герметик на примыканиях отходит от стены через 3–5 лет. Поэтому ковёр мы поднимаем на парапет не меньше чем на 30 см и закрываем край металлом.
Воронки
Если течёт у воронки, перекладываем ковёр вокруг неё и проверяем, стоит ли она в низкой точке. Лужа рядом, которая не уходит днями, значит, что вода до воронки не добирается.
Сколько слоёв класть. Ремонт мягкой кровли наплавляемыми материалами делаем в один слой, если сухой ковёр нужно освежить, и в два, если кладём новую гидроизоляцию. При замене пирога пароизоляцию тоже наплавляем из битумного материала вместо плёнки. Устройство такой кровли описано на странице наплавляемая кровля в Москве.
Каждый шаг вы знаете заранее и видите на фото.
Материалы для ремонта мягкой кровли совпадают со старым покрытием: битум чиним битумом, мембрану той же мембраной.
Этапы, которые после ремонта скрыты под ковром.
С нами работают годами и возвращаются со следующими зданиями.
С первого звонка вы знаете, кто отвечает за вашу кровлю. Все сотрудники на странице команда.
Мягкие и плоские кровли чиним в Москве, Новой Москве и по всей области.
Ремонт участков, узлов и новый слой считаем по смете после осмотра: у каждой крыши свой объём. Если нужна новая крыша, плоская кровля стоит от 2 000 ₽/м² под ключ по подготовленному основанию, мембранная от 1 000 ₽/м²; основание и стяжка по расчёту.
Если пузырей немного и крыша сухая, вскрываем их и латаем. Пузыри по всей площади значат влажный утеплитель под ковром, и сначала его проверяют вскрытием. От этого зависит, хватит ли нового слоя.
Капитальный ремонт наплавляемой кровли, то есть замену всех слоёв до плиты, делают, если утеплитель мокрый или повреждено больше 40 % покрытия. В остальных случаях хватает ремонта участков, новых узлов и нового слоя.
Наливной слой ложится без швов и закрывает трещины и места сложной формы. Класть его можно только на сухое основание: если под покрытием мокрый утеплитель, сверху течь не остановить. Поэтому сначала осмотр.
Своими силами можно почистить воронки и желоба и снять на телефон лужи и пузыри. Латку на наплавляемый ковёр кладут горелкой по сухому основанию, без опыта это опасно для крыши и для вас.
Да, работаем при любой температуре. Основание перед укладкой просушиваем.
Да, ремонт плоской кровли на работающем здании для нас привычная работа: клиника ВМА принимала пациентов, отель «Репино» не выселял гостей. Для складов и цехов условия на странице кровля промышленных зданий в Москве. Ремонт мягкой кровли зданий по договору с организацией описан на странице кровельный подрядчик для организаций в Москве.
Да. Мы приходим и на готовые здания, и на переделки: так было на резиденциях Управления делами Президента.
Инженер проверяет все воронки и примыкания, а не только то место, где капает. Ковёр перекладываем вокруг узлов, которые пропускают воду, край прикрываем металлом, сухое поле не трогаем. Одну течь отдельным заказом не берём: в Москву и область бригада выезжает на объекты от 1 млн ₽.
Нет. Такие крыши заказывают управляющие компании и ТСЖ, мы с ними не работаем. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Отвечаем в будни с 10:00 до 19:00, план и фото кровли можно прислать на contact@falzkrovlya.ru. Все способы связи в разделе контакты для Москвы. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00
