Фальцевая кровля
Нахимовское училище
Тёплая вентилируемая кровля по металлическим стропилам на нескольких корпусах, фронтоны сложной формы, работа с вышек параллельно с фасадчиками. Училище открылось в 2021 году.
Калининград, 2020–2022
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Мембранная кровля в Калининграде и области: монтаж
Плоская крыша склада, цеха, отеля или дома, которую не сорвёт ветер с Балтики и не промочат затяжные дожди, на 25 лет и дольше. Мембранами мы закрыли водосборный лоток «Зенит-Арены» и 25 000 м² крыши завода OSB-плит в Торжке. В сырую погоду главный риск в шве, поэтому все швы мы проходим прибором до сдачи, а объект ведёт Александр Маслов из калининградского офиса «Элитруф».
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Госзаказ в Калининграде и крыши у воды
Бригада, которая придёт к вам, работала на режимных объектах региона и на стадионе.
Нахимовское училище, Калининград
Что сделали: для Минобороны через генподрядчика мы спроектировали и сделали всю кровельную систему учебного комплекса, 16 000 м² крыш за два года, 2020–2022, это фальц, а не мембрана, зато сроки и приёмка госзаказа в регионе нам знакомы
- Годы:
- 2020–2022
- Площадь:
- 16 000 м²
- Адрес:
- Калининград, Артиллерийская ул., 21
Кто отвечает за крышу
Кровлю перед сдачей принимает сам основатель компании. «Элитруф» основал и возглавляет Виктор Овсов, инженер. С 2017 года он в Национальном реестре специалистов в области строительства. Готовую кровлю он принимает на объекте, в 2026 году на его личном контроле 50 частных объектов.
Моя цель на 2026 год: ровно 50 частных объектов. Не больше. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел по нашему „золотому стандарту“.
Что даёт мембрана
Цельный ковёр без щелей не пускает воду даже в косой дождь с ветром и служит от 25 лет. Мембранная кровля, что это такое простыми словами: полимерная плёнка 1,2–2 мм с армирующей сеткой. Полосы кладут внахлёст и сваривают горячим воздухом при 550–600 °C, и вся крыша становится одним полотном.
- Огня нет. Устройство полимерной кровли обходится без горелки, её кладут на работающем здании и рядом с деревянными конструкциями.
- Один слой. У битумных рулонов два слоя, у мембраны один.
- Холод не помеха. Монтируем при любой температуре, без тепляков.
- Латка вместо ремонта. Прокол закрывают заплатой из того же полотна.
- Кому подходит. Плоская мембранная кровля подходит складам и цехам, торговым центрам, отелям на побережье и частным домам с плоской крышей или террасой.
Под каждый объект своя мембрана
Долговечность крыши решают две вещи: подходящая мембрана и ровное основание под ней. На террасы, под газон и туда, где проектная мембрана не держит нагрузку, мы предлагаем армированную Resitrix из Германии. Она втрое дороже обычной ПВХ, но её согласуют и частные, и государственные заказчики.
Нивелир до мембраны. Плиту выравниваем до перепада меньше 1 см на 10 м, и вода не стоит лужами.
Пароизоляция первой. Наплавляем битумную пароизоляцию и ставим временные воронки, и в здании сухо, пока мы кладём остальное.
Узлы на чертеже. Каждое примыкание архитектор рисует под объект бесплатно.
Здание работает. Кровлю меняем захватками, внутри никто не останавливается.
Что вы получаете
До начала вы знаете сумму и сроки, во время работ видите слои, в конце платите по акту.
- Смета в трёх вариантах. Пирог один, мембраны разные: ПВХ ТехноНИКОЛЬ, ТПО, Resitrix. Цена в договоре совпадает со сметой.
- Документы. КС-2, КС-3, исполнительная документация, ЭДО, казначейское сопровождение госконтрактов.
- Гарантия 5 лет. На герметичность, монтаж и узлы, без единого гарантийного выезда почти за 20 лет.
- 70 % после акта. Аванс 30 %, крупные объекты оплачиваются помесячно.
- Фото каждый день. Снимки и видео слоёв, журнал работ.
Мембранная кровля в Калининграде: цена
Сумму сметы вы видите до договора, и в нём она не меняется.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Мембранная кровля | от 1 000 ₽/м² |
| Плоская кровля с пирогом: пароизоляция, утеплитель, мембрана | от 2 000 ₽/м² |
| Замена мембраны, примыкания, воронки, разуклонка | по расчёту |
Цена под ключ за работу по подготовленному основанию; стяжка и основание по расчёту.
Стоимость работ мембранной кровли и материала. Цену под ключ сильнее всего меняет сама мембрана: Resitrix примерно втрое дороже ПВХ ТехноНИКОЛЬ. Ещё стоимость зависит от:
Основания. Плита, профлист или старый битум.
Пирога. Толщина утеплителя, разуклонка клином или керамзит со стяжкой.
Полотна. 1,5 или 2 мм, ПВХ, ТПО, Resitrix.
Крепления. Дюбель, балласт, клей.
Узлов. Воронки, аэраторы, примыкания, ограждения.
Берём объекты от 1 млн ₽, скидок и акций нет. Цены на другие работы на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Наши объекты
Сначала наши крыши в Калининграде, потом плоские кровли в других регионах. Склады и производства на странице кровля промышленных зданий в Калининграде. У нас 500+ объектов.
Ремонт кровель
Резиденция «Янтарь»
Для Управления делами Президента мы исправляли узлы, ендовы и водоотвод на кровлях.
Калининград
Мембранная кровля
Завод OSB-плит в Торжке
25 000 м² тёплой кровли по профнастилу, ПВХ на дюбелях, все швы под проверкой. Цеха сдавали захватками, чтобы под крышей ставили оборудование.
Тверская область, 2017–2018
Плоская и эксплуатируемая кровля
«Репино» парк-отель
Кровлю отеля на 113 номеров заменили без выселения гостей, над рестораном сделали террасу на эксплуатируемой кровле.
Берег Финского залива, 2024–2025
Resitrix
Резиденция для структур «Газпрома»
Пирог с клиновидной разуклонкой и Resitrix вместо проектной мембраны.
Ленинградская область
Документы
Всё, что нужно для тендера и частного договора, покажем до подписи.
С допуском СРО берём контракты до 3 млрд ₽, судебных исков по качеству у нас нет. Сканы на странице лицензии и сертификаты, условия и сроки в разделе условия гарантии.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
ISO 9001, 2026–2029 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Узлы мембранной кровли
Места, через которые плоская крыша начинает течь, известны заранее, и дешевле закрыть их на чертеже.
Три ошибки дают 90 % протечек плоских кровель. Полотно почти всегда остаётся целым: вода проходит в узле или шве, растекается по утеплителю и выходит на потолок в другом месте.
- Узел без расчётаПарапет мембранной кровли, воронка, фонарь, труба. Короткий завод на стену или непроваренный угол откроется в первый же ливень.
- Шов по мокромуВарили по росе, по грязи или в морось, перегрели или недогрели. Шов держится сезон и расходится.
- Мембрана по ценеТонкое полотно без сетки садится, дубеет в холод и рвётся у крепежа.
- Ветер у моряУ моря есть и четвёртая беда. Ветер отрывает края и углы крыши с силой в 2–3 раза больше, чем середину, и мембрану с обычным шагом крепежа срывает в первый шторм.
Во что обходится ошибка
- Переделка гидроизоляции
- около 800 000 ₽
- Разбор мокрого утеплителя
- ещё 300 000 ₽
- Ремонт отделки после протечки
- до 1,5 млн ₽
Как ловим протечку до сдачи
Каждый шов проверяем, пока его видно, а не ждём первого дождя.
- ДефектоскопИскровой прибор идёт по всем швам. Искра значит отверстие, и шов тут же перевариваем.
- Испытание образцовВырезаем пробы из готовых швов и рвём на испытаниях, место заделываем заплатой.
- Сварка по сухомуВ дождь и по росе полотно не варим.
- Узлы с запасомДвойной запас прочности, спорные узлы согласованы письмами института, автора СП 17.13330 «Кровли».
- Дюбели по ветруУ краёв и в углах шаг крепежа меньше, чем в середине. Где ветер сильный, ставим дополнительный крепёж.
Устройство кровли из ПВХ-мембраны
Порядок работ вы знаете до договора, слои видите на фото.
Мембранная кровля: технология сварки в сырую погоду
Автомат греет нахлёст горячим воздухом, валик сжимает полотна в шов шириной 40 мм. Температуру и скорость меняем по погоде, по мокрому полотну не варим. Технология монтажа кровли ПВХ от сезона не меняется.
Документы по этапам на странице как мы работаем.
ПВХ, ТПО или ЭПДМ для Калининграда
От выбранного полотна зависит, сколько простоит крыша и можно ли оставить старый битум.
- ПВХМембранная ПВХ-кровля самая частая на складах и в цехах, легко варится и чинится, служит 20–30 лет. Мембранная кровля ТехноНИКОЛЬ лежит у нас на «Зените» и в Торжке.
- ТПОНе дубеет с годами и не боится битума, её кладут поверх старого битумного ковра. Температура сварки точная.
- ЭПДМСинтетическая резина, держит мороз и солнце, 30–50 лет.
- ResitrixАрмированная ЭПДМ с битумным слоем снизу, не боится проколов, от 30 лет. Швы свариваем феном. Кладём на террасы, под газон и на крыши у воды.
Мембранная кровля, материалы: утеплитель Paroc, аксессуары Top House, мембраны ТехноНИКОЛЬ и Resitrix, подбор по СП 17.13330 и расчёту нагрузок.
Мембрана или наплавляемая
Мембрана один слой, без огня, швы под прибором. Наплавляемая кровля из битумных рулонов идёт в два слоя.
ПризнакМембранаНаплавляемая кровля
СлоёвМембранаодинНаплавляемая кровлядва
Как кладутМембранасваривают горячим воздухом, без огняНаплавляемая кровлягорелкой
МатериалМембранаполимерная плёнка с сеткойНаплавляемая кровлябитумные рулоны, дешевле по материалу
СлужитМембранаот 25 летНаплавляемая кровля10–15 лет
Наплавляемую проще собрать на крыше с сотней мелких проходок. Подробно на странице наплавляемая кровля в Калининграде.
Аэраторы. Новой кровле с целой пароизоляцией они не нужны. Нужны поверх старого пирога с влажным утеплителем, один на 60–100 м²: пар уходит, полотно не вздувается.
Мембранная кровля на фото
Слои и узлы с наших крыш, которые после сдачи уже закрыты.
Отзывы
Заказчики и соседние бригады работают с нами годами.
Кто ведёт мембранные кровли
Имена ответственных вы знаете с первого дня. Сергей Сидоров, руководитель проектов, ведёт Театр Эйфмана. Мембрану варят наши кровельщики, все сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Отвечает за плоские кровли, ведёт объекты в Калининграде и согласует работы. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Узлы, раскладка, уклоны к воронкам. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Исполнительная документация и акты на скрытые слои. 
Юлия СавкинаИнженер-сметчик. Считает смету в трёх вариантах: ПВХ ТехноНИКОЛЬ, ТПО, Resitrix.
Где работаем
Плоские кровли делаем в Калининграде, Гурьевске, Советске, Балтийске, Светлогорске, Зеленоградске и по всей области.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4, с 8:00 до 18:00 по Москве.
- Выезд инженера на объект бесплатный.
- Выходим через 2 недели после договора: бригада едет машиной с прицепом или самолётом, станки и оборудование везём паромом или фурой.
Вопросы
О чём спрашивают до договора.
Сколько стоит мембранная кровля в Калининграде и области?
Мембранная кровля под ключ по подготовленному основанию стоит от 1 000 ₽/м², плоская кровля со всем пирогом от 2 000 ₽/м²; стяжку и основание считаем отдельно. Точную цену считаем после замера.
ПВХ-мембрана или наплавляемая кровля: что лучше?
На большой крыше и на работающем здании мембрана: один слой, без огня, от 25 лет. Наплавляемую берут на маленькие крыши с множеством проходок и при жёстком бюджете.
Не сорвёт ли мембрану ветер с моря?
Крепёж считаем под ветер: у краёв и в углах дюбели чаще, где ветер сильный, ставим дополнительный крепёж. На плите полотно прижимает балласт.
Можно варить мембрану в дождь?
Нет. Варим только сухое полотно, после дождя ждём, пока крыша высохнет. Мороз сварке не мешает: монтируем при любой температуре.
Можно ли положить мембрану на старую кровлю?
Можно на сухой старый ковёр. Если утеплитель мокрый, снимаем пирог до плиты.
Как проверяют сварку мембранной кровли?
Искровым дефектоскопом по всей длине швов, плюс образцы на разрыв. Непровар завариваем до сдачи.
Сколько служит мембранная кровля?
ПВХ и ТПО 20–30 лет, ЭПДМ и Resitrix от 30 лет. Без осмотров срок вдвое меньше.
Можно ли отремонтировать мембранную кровлю?
Да, заплатой из того же полотна. Ремонт кровли из мембраны и битумных крыш на странице ремонт мягкой кровли в Калининграде.
Как ухаживать за кровлей?
Эксплуатация мембранных кровель: осмотр весной и осенью и чистые воронки.
Сколько идёт монтаж?
На объект выходим в течение 2 недель после договора. Срок монтажа зависит от площади и основания и стоит в смете. Остальные ответы на странице вопросы и ответы.
Обсудим вашу кровлю
Позвоните +7 921 440-04-00, обсудим ваш объект и сроки работ. Офис работает с 8:00 до 18:00 по Москве, проект присылайте на contact@falzkrovlya.ru. Адрес офиса на странице контакты в Калининграде. Перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. +7 921 440-04-00