Нахимовское училище
Крупнейший наш объект в регионе: вся кровельная система корпусов, 16 000 м² тёплой кровли и водосточная система. Училище открылось в 2021 году.
Калининград
КалининградЗамер бесплатно · смета в трёх вариантах · цена в договоре не растётГарантииКак работаемКонтакты
Стяжка кровли в Калининграде и области: разуклонка к воронкам
После ливня вода сама стекает в воронки, и на плоской крыше в Калининграде и области не остаётся луж, которые в здешнюю зиму то замерзают, то оттаивают. Уклон к каждой воронке делаем не меньше 1,5 %, как на крыше резиденции в Ленинградской области и на 5 473 м² Театра танца Эйфмана. Переделывать основание вместе с новым ковром вам не придётся: плиту до работ снимаем нивелиром, а готовый уклон заливаем водой, пока его не закрыла гидроизоляция.
Нам доверяют государственные заказчики, промышленные компании и архитекторы
Крыши, с которых мы отвели воду
С вашей крыши воду поведём так же: по съёмке и плану уклонов, к каждой воронке.
Объекты в Калининграде и области
Клиника Военно-медицинской академии, 2017
Что сделали: Дворы площадью около 4 000 м² лежат на кровле подземных этажей, Под газонами, дорожками и стоянкой спрятана разуклонка, и дождь уходит в воронки, Больница принимала пациентов всё время работ
- Год:
- 2017
- Площадь:
- около 4 000 м²
- Где:
- Санкт-Петербург
Уклон принимает Виктор Овсов
За то, куда уйдёт вода с вашей крыши, отвечает не только бригадир, но и глава компании. Виктор Овсов основал «Элитруф» и руководит им. Перед сдачей он сам приезжает на крышу, смотрит, как прошёл пролив и как сделаны узлы у воронок, и лишь тогда подписывает приёмку. В Национальный реестр специалистов в области строительства его внесли в 2017 году. На 2026 год Виктор оставил за собой ровно 50 частных объектов и принимает каждый лично.
В большом бизнесе всё сухо. В частном всё по-человечески. Я хочу лично заезжать на каждый объект и принимать каждый узел.
Откуда на плоской крыше лужи
- Неровная плита. При уклоне 1,5 % горб или впадина больше 1 см на 10 м уже задерживают воду.
- Уклон без съёмки. Керамзит насыпали на глаз, и между воронками остались ровные площадки.
- Воронка выше ковра. Вокруг неё стоит кольцо воды, которое уходит в швы.
- Мало воронок. Одна воронка принимает воду примерно со 150–200 м² крыши, с большей площади вода не успевает стечь.
Разуклонка плоской кровли это слой переменной толщины, который наклоняет крышу к воронкам. Стяжка ложится поверх ровной жёсткой коркой, на неё клеят или наплавляют гидроизоляцию.
В Калининграде дожди идут весь год, а зимой оттепель сменяется морозом по нескольку раз. Лёд в луже рвёт швы ковра, весной вода проходит в утеплитель.
Почему у нас вода доходит до воронки
Уклон мы сперва рассчитываем, потом строим, а в конце проверяем водой.
- Нивелир по всей плитеИнженер проходит крышу по сетке и записывает высоты. Допуск около 1 см на 10 м.
- Ровное основаниеГорбы снимаем алмазным диском, впадины заливаем раствором.
- План уклонов на бумагеПроектный отдел ведёт наклон к каждой воронке, а посередине между воронками ставит водораздел.
- Ковёр ниже у воронкиОснование вокруг неё опускаем на 15–20 мм, иначе вода обойдёт воронку по краю.
- Пролив до гидроизоляцииГде вода задержалась, слой переделываем, пока он ещё открыт.
- Уклон и ковёр в одних рукахСтяжку и гидроизоляцию делаем сами, поэтому искать, кто из подрядчиков виноват, не придётся.
Что остаётся у заказчика
После заливки сумма не меняется. Каждый скрытый слой сохраняется у вас на снимках.
- Толщина клина известна до договора. Мы считаем её по съёмке в каждой точке, и доплаты за «слой вышел толще» не бывает.
- Смета в трёх вариантах. Цена выбранного варианта идёт в договор и до конца работ остаётся прежней.
- Снимки и акт на каждый слой. Отчёт с крыши приходит ежедневно, скрытые работы закрываем актами.
- Расчёт после приёмки. Аванс 30 %, оставшиеся 70 % после акта.
Стяжка кровли: цена за м²
Во что обойдётся основание, вы знаете до выхода бригады на крышу.
| Услуга | Цена под ключ |
|---|---|
| Плоская кровля целиком | от 2 000 ₽/м² |
| Наплавляемая кровля в два слоя | от 2 000 ₽/м² |
| Разуклонка: керамзит или клиновидные плиты | по расчёту |
| Стяжка: цементная, армированная, полусухая или сборная | по расчёту |
Цены под ключ по подготовленному основанию; основание, стяжка и разуклонка по расчёту. Устройство цементно-песчаной стяжки на кровле мы считаем по толщине слоя, разуклонку по среднему слою: у каждой крыши своя смета. В неё входят съёмка плиты, план уклонов, материал, швы и пролив. Что влияет на сумму:
Расстояние до воронки. Чем длиннее путь воды, тем толще клин: при уклоне 1,5 % каждые 10 м прибавляют 15 см.
Способ. Клиновидный утеплитель дороже керамзита, зато мокрых работ нет.
Плита. Горбы и впадины убираем до разуклонки.
Площадь и подъём материала. Краном или вручную по лестнице.
Цены на другие работы собраны на странице цены на кровельные работы в Калининграде.
Наши объекты
Сначала крыши, которые мы ведём в Калининграде, дальше уклоны под газоном, плиткой и террасами в других регионах.
Резиденция «Янтарь»
С 2019 года чиним кровли резиденций Управления делами Президента: налаживаем водоотвод и исправляем узлы, оставленные прежними подрядчиками.
Калининград
Резиденция в Ленинградской области, 2024–2025
Плиту обмерили геодезическим прибором и отшлифовали. Наклон к воронкам дали клиновидным утеплителем, наверх легла мембрана Resitrix.
Ленинградская область
Театр танца Эйфмана, 2024–2026
Керамзит засыпали по маякам и закрыли стяжкой, поверх собрали тёплую кровлю с газоном и террасами. Театр откроется в 2027 году.
Санкт-Петербург
«Репино» парк-отель
Над рестораном устроили террасу: разуклонка, дренаж и керамогранит, как на снимке в начале страницы. Кровлю отеля поменяли, не выселяя гостей.
Репино
Фото основания
Так выглядит основание крыши, пока его не закрыла гидроизоляция.
Гарантия и документы
Уклон и ковёр делает одна бригада, и отвечаем мы за них вместе. Гарантия 5 лет покрывает герметичность, монтаж и узлы. По гарантийным вызовам мы почти за 20 лет не выезжали ни разу. Условия описаны на странице гарантии.
Допуски и лицензии вы можете проверить до подписания договора. С допуском СРО мы берём контракты до 3 млрд ₽, лицензия Минкультуры № Л040-00103-00/01221930 открывает работы на памятниках. Сканы лежат на странице лицензии и сертификаты.
СРО «МОСК» с 12 мая 2017 года 
Лицензия Минкультуры от 29.05.2024 
ISO 9001, 2026–2029 
Виктор Овсов в Национальном реестре специалистов
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полный размер.
Отчего трескается стяжка
Треснувшая стяжка тянет за собой ковёр, и уже через год крыша течёт. Основание мы делаем по своду правил СП 17 «Кровли».
- Тонкий слойМонолитная стяжка не бывает тоньше 40 мм, раствор берут марки не ниже М100 или бетон не ниже B7,5. Более тонкий и слабый слой крошится под горелкой и ногами.
- Нет швовВысыхая, цементная стяжка садится. Поэтому её режут швами до 10 мм на квадраты не больше 6 × 6 м. Над швами клеят полосы ковра шириной 150–200 мм.
- Раствор прямо на утеплительМежду ними кладут разделительный слой, иначе вода из раствора уйдёт в утеплитель, и он перестанет держать тепло.
- Керамзит без сеткиПо засыпке стяжку льют только армированной, без сетки она проседает над пустотами и лопается.
Во что обходится ошибка
Переделать стяжку значит снять гидроизоляцию над ней, и за основание вы заплатите второй раз.
Как делается разуклонка плоской кровли
Каждый шаг вы знаете заранее и видите на снимках.
Разуклонка: клиновидный утеплитель или керамзит
Способ подбираем под сроки, нагрузку и ковёр, который ляжет сверху.
ПризнакКлиновидный утеплительКерамзит со стяжкой
Из чегоКлиновидный утеплительплиты из минваты или ЭППС, нарезанные на заводе, у каждой свой наклон; раскладывают по схеме, как мозаикуКерамзит со стяжкойкерамзит, насыпанный по маякам под нужный уклон, сверху обязательно армированная стяжка
Мокрые работыКлиновидный утеплительнет: в дождливый калининградский сезон плиты кладут между дождямиКерамзит со стяжкойстяжке нужно время, чтобы высохнуть
ЦенаКлиновидный утеплительдороже керамзитаКерамзит со стяжкойдешевле клиньев
НагрузкаКлиновидный утеплительлегче, ставим на слабое перекрытиеКерамзит со стяжкойдержит вес террасы и газона
УтеплениеКлиновидный утеплительслой сразу утепляет крышуКерамзит со стяжкой—
Где сделаноКлиновидный утеплительрезиденция в ЛенобластиКерамзит со стяжкойТеатр танца Эйфмана
В смете показываем оба способа. У ТехноНИКОЛЬ разуклонка для плоской кровли тоже продаётся готовыми клиньями.
Стяжка на плоской кровле: сборная, полусухая, армированная
Какой бывает стяжка:
- ЦементнаяУстройство цементной стяжки кровли: цементно-песчаный раствор по сетке, слой не тоньше 40 мм, швы делят его на квадраты 6 × 6 м. На такое основание ложится наплавляемая кровля поверх керамзита или мягкого утеплителя.
- ПолусухаяВоды в растворе меньше, и его затирают машиной. Слой получается до 70 мм.
- СборнаяДва слоя ЦСП толщиной от 12 мм или плоского хризотилцементного листа от 10 мм, стыки вразбежку. Сушки не требует, поэтому сухой стяжкой закрываем клиновидный утеплитель, когда ждать цемент некогда.
Толщина стяжки на плоской кровле. Устройство выравнивающей стяжки кровли начинается с 40 мм. Разуклонка под ней переменная: от 30 мм у воронки до 150–200 мм на водоразделе.
Стяжка под наплавляемую кровлю и под мембрану
Отзывы
С нами годами работают и заказчики, и смежники.
Кто ведёт объект
Вы знаете по имени, кто считает уклоны и кто отвечает за крышу. Все сотрудники на странице команда.
Александр МасловСооснователь. Руководит направлением плоских кровель. 
Илья МазурРуководитель проектов. Ведёт площадку от съёмки плиты до пролива. 
Анастасия КарпинаВедущий архитектор. Составляет план уклонов и узлы у воронок. 
Надежда ПоддубцеваНачальник ПТО. Готовит исполнительные схемы и акты скрытых работ.
Где работаем
Стяжка кровли в Калининграде и области: город, Гурьевск, Светлый, Балтийск, Черняховск, Советск и Гусев.
Санкт-Петербург — главный офис: Выборгское шоссе, 503, к. 3, оф. 400.
- Офис в Калининграде: ул. Лени Голикова, 4.
- Объекты в области ведёт и работы согласует Александр Маслов. Выезд инженера бесплатный.
- Бригада едет машиной или самолётом, оборудование везём паромом или фурой; выходим через 2 недели после договора.
Вопросы
Как считают устройство стяжки кровли в смете?
Каждая работа идёт своей строкой: разуклонка по среднему слою за м², стяжка по толщине за м², швы за погонный метр, воронки поштучно. Расценки на устройство стяжки на кровле называем после съёмки плиты, и в договоре остаются те же цифры.
Чем стяжка отличается от разуклонки?
Разуклонка задаёт наклон к воронкам. Стяжка на плоской кровле выравнивает его и даёт твёрдое основание под ковёр. Бывает, что уклон делают самой стяжкой разной толщины, тогда слой один.
Какой уклон нужен плоской кровле?
От 1,5 % к воронкам: на 10 м крыши перепад 15 см. Подробнее в статье уклон плоской кровли.
Как сделать разуклонку на плоской кровле и посчитать слой?
Умножьте уклон на путь воды до воронки: 1,5 % на 12 м дают 18 см, и к этому прибавьте минимальный слой у самой воронки. Калькулятор разуклонки плоской кровли не знает, где на плите горбы, поэтому толщину мы считаем по съёмке нивелиром.
Клиновидный утеплитель или керамзит?
Клинья берём, если сроки поджимают, работы идут в сезон дождей или перекрытие слабое. Керамзит со стяжкой берём, если важна цена и по крыше будут ходить. В смете показываем оба способа.
Разуклонка как делается на мягкой кровле со старым ковром?
Мокрый старый ковёр снимаем. Если основание под ним сухое, разуклонку мягкой кровли собираем поверх из клиньев и закрываем новым ковром. Решение принимаем после вскрытия.
Сколько сохнет стяжка?
Ковёр на цементную стяжку кладём, когда влагомер покажет, что она высохла. В сыром калининградском воздухе на это уходит больше времени, поэтому при сжатых сроках ставим клиновидный утеплитель и сборную стяжку без мокрых работ.
Можно ли делать стяжку зимой?
Можно, работаем при любой температуре. Мокрую стяжку в мороз льём под тепляком с прогревом, клиновидный утеплитель кладём в любое время года.
На крыше лужи. Ремонт кровли со стяжкой нужен целиком?
Сначала снимаем крышу нивелиром. Когда уклон есть, а воронка стоит слишком высоко, переделываем основание только вокруг воронок, в составе ремонта всего ковра. Если уклона нет вовсе, основание делают заново вместе с кровлей по услуге ремонт мягкой кровли в Калининграде.
Как делают разуклонку эксплуатируемой кровли?
Уклон 1,5–3 %, сверху дренаж, по которому вода уходит из-под плитки и газона. Так собрана терраса ресторана в Репино. Подробнее на странице эксплуатируемая кровля в Калининграде.
Выдержит ли перекрытие старого дома?
Нагрузку проектировщик проверяет до начала работ. Клиновидный утеплитель легче керамзита со стяжкой, и на слабое перекрытие, в том числе в старых немецких домах, ставим его.
Работаете по чужому проекту?
Работаем. Сверяем проект с плитой на месте, и если отметки расходятся, перерисовываем уклоны и согласуем их с вами до старта. Остальные ответы в разделе вопросы и ответы.
Обсудим вашу крышу
Обсудим ваш объект и сроки работ, перезвоним в течение 40 минут в рабочее время. Офис на ул. Лени Голикова, 4 работает с 8:00 до 18:00 по Москве, почта contact@falzkrovlya.ru, основной номер компании +7 921 440-04-00, все способы связи на странице контакты калининградского офиса. Или позвоните: +7 921 440-04-00